2024年咖啡厅商用空间租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年咖啡厅商用空间租赁合同范本一本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整条款6.租赁物的使用和维护7.维修责任8.保险责任9.合同终止和解除10.违约责任11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.1.1甲方（出租方）：【甲方全称】1.1.2乙方（承租方）：【乙方全称】1.1.3甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的咖啡厅商用空间租赁给乙方使用，达成如下协议。1.2租赁物描述1.2.2租赁物的具体面积为【面积】平方米，具体位置和布局详见附件一。1.2.3租赁物现状：租赁物现状符合乙方经营咖啡厅的需求。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【起始日期】至【终止日期】。1.3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】天书面通知甲方，双方可协商续签合同。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：租赁物的租金为每月【租金金额】元。1.4.2租金支付方式：乙方每月【支付日期】前将当月租金支付至甲方指定的账户。1.4.3租金支付期限：乙方应在每月【支付日期】前支付完整个月租金。1.5租金调整条款1.5.1租金调整：租金每【调整周期】年调整一次，调整幅度为【调整幅度】%。1.5.2租金调整依据：租金调整依据届时市场行情及双方协商确定。1.6租赁物的使用和维护1.6.1乙方应按照约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.6.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。1.6.3乙方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害甲方权益。1.7维修责任1.7.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，确保租赁物的结构安全和设施正常。1.7.2因乙方使用不当或不可抗力原因导致租赁物损坏的，维修责任由乙方承担。1.7.3租赁期内，租赁物的重大维修费用由甲方承担。8.保险责任8.1乙方应按甲方要求办理租赁物保险，并将保险单副本交甲方备案。8.2保险金额不得低于租赁物的实际价值，并应涵盖火灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。8.3乙方不得以任何理由中断或撤销保险，否则甲方有权解除本合同。9.合同终止和解除9.1合同终止：本合同在租赁期满或双方协商一致解除时终止。9.2合同解除：9.2.1甲方提前解除合同：甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于一个月租金的违约金。9.2.2乙方提前解除合同：乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于三个月租金的违约金。9.2.3甲方解除合同的情形：9.2.3.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的。9.2.3.2乙方未按约定使用租赁物，严重违反本合同约定的。9.2.3.3乙方在租赁期内破产、清算或丧失清偿能力。10.违约责任10.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.法律适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.附件14.1附件一：租赁物位置和布局示意图14.2附件二：租赁物现状照片14.3附件三：保险单副本14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和布局示意图附件一应详细展示租赁物的具体位置和内部布局，包括门牌号码、楼层、房间号等信息，以及任何可能的公共区域或共享设施。示意图应采用清晰的图形和文字标注，以便乙方准确了解租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状照片附件二应包含租赁物当前状态的照片，以记录租赁物的装修状况、设施设备及整体环境。照片应清晰、完整，并标注拍摄日期，作为租赁物现状的证据。附件三：保险单副本附件三应提供乙方为租赁物投保的保险单副本，以证明乙方已按照合同要求办理了租赁物保险。保险单应包括保险期限、保险金额、保险条款等关键信息。附件四：其他相关文件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任：未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合合同约定。未按约定履行维修责任，导致租赁物无法正常使用。提前解除合同未支付违约金或未按约定支付赔偿。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内完成租赁物的维修，导致乙方无法正常开业，甲方应按照约定支付违约金，并赔偿乙方因停业而产生的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任：未按约定支付租金。未按约定使用租赁物，如改变租赁物用途或进行违法活动。提前解除合同未支付违约金或未按约定支付赔偿。其他违反合同约定的行为。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权催告乙方支付，并在合理期限内仍未支付的情况下，解除合同并追究乙方的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下甲方出租给乙方的咖啡厅商用空间。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按约定的金额和方式计算。3.租赁期限：指本合同规定的租赁物租赁的有效期限。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定