物业公司守护协议

物业公司守护协议合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，为了保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条物业公司守护职责1.1甲方应按照国家和地方物业管理相关法规、规章和标准，为乙方提供安全、整洁、舒适的居住环境。1.2甲方应负责物业设施设备的维护、保养和管理，确保设施设备安全运行。1.3甲方应建立健全物业管理制度，加强物业管理，维护物业秩序，保障乙方的人身和财产安全。1.4甲方应指定专人对物业公共区域进行巡查，发现安全隐患及时整改，确保公共区域安全。1.5甲方应配合政府相关部门进行社区治理，共同维护社会和谐稳定。第二条乙方义务2.1乙方应遵守国家和地方法律法规，尊重社会公德，遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。2.2乙方应按照甲方制定的物业服务费用标准，按时足额缴纳物业服务费。2.3乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏或私自改装公共设施。2.4乙方不得在公共区域从事影响他人正常生活的活动，不得违法占用公共空间。2.5乙方应自觉维护小区环境，不得随意丢弃垃圾，按照指定的垃圾投放地点和方式进行投放。第三条违约责任3.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方在规定时间内履行约定义务；造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.2乙方未按照约定缴纳物业服务费的，甲方有权催告乙方在规定时间内缴纳；逾期未缴纳的，甲方有权依法追缴，并有权要求乙方支付违约金。3.3乙方违反本协议其他条款的，甲方有权要求乙方改正；造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业公司守护协议2.甲方（物业公司）详细信息3.乙方（业主）详细信息4.物业服务费用标准5.物业管理制度6.设施设备维护保养记录7.安全隐患整改记录8.公共区域巡查记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，认定标准为未履行合同约定的义务。2.乙方未按照约定缴纳物业服务费，认定标准为逾期未缴纳物业服务费。3.乙方损坏或私自改装公共设施，认定标准为违反合同约定的使用方式。4.乙方在公共区域从事影响他人正常生活的活动，认定标准为违反合同约定的行为。5.乙方随意丢弃垃圾，认定标准为违反合同约定的垃圾投放方式。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养和管理，提供安全、整洁、舒适的居住环境。2.物业服务费：指乙方按照约定向甲方支付的费用，用于物业公司的管理和服务。3.物业秩序：指物业公共区域的正常运行和使用秩序。4.安全隐患：指可能造成人身和财产损失的风险。5.社会公德：指在社会生活中遵守公共道德规范的行为准则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业公司未按约定提供服务：乙方可以要求甲方在规定时间内履行约定义务，如甲方逾期未履行，乙方可以依法追缴物业服务费并要求支付违约金。2.乙方未缴纳物业服务费：甲方可以催告乙方在规定时间内缴纳，如乙方逾期未缴纳，甲方可以依法追缴并要求支付违约金。3.乙方损坏或私自改装公共设施：甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以依法要求赔偿。4.乙方在公共区域从事影响他人正常生活的活动：甲方可以要求乙方停止该行为，如乙方不停止，甲方可以依法采取措施制止。5.乙方随意丢弃垃圾：甲方可以要求乙方按照约定的方式投放垃圾，如乙方不改正，甲方可以依法采取措施制止。五、所有应用场景：1.物业公司为业主提供物业管理服务。2.物业公司维护、保养