会议综合楼租赁合同

会议综合楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________1.5物业现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及管理5.1乙方须按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.2乙方应合理使用物业设备设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。六、维修责任6.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设备设施正常运行。6.2因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，确需解除合同的，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供物业，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.会议综合楼所有权证明文件2.会议综合楼现状评估报告3.物业管理规定及相关法律法规4.租金支付记录表格5.押金支付收据6.物业设备设施清单7.物业钥匙交付记录8.物业交还确认书9.违约金计算公式10.维修费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供物业，包括但不限于物业设施损坏、未按时维修等。2.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按合同约定的用途使用物业，如改变物业用途未经甲方同意。4.乙方未合理使用物业设备设施，导致设备设施损坏。5.乙方未遵守物业管理规定，如不配合物业管理工作、违反公共秩序等。6.任何一方单方面解除合同，未经对方同意且未协商一致。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有会议综合楼所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方会议综合楼并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度，自租赁起始之日起至租赁结束日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，以使用会议综合楼。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。7.物业：指会议综合楼及其附属设施和设备。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施损坏：及时通知甲方，甲方负责维修，如甲方未及时维修，乙方可要求甲方承担违约责任。2.租金支付问题：确保按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付，应支付滞纳金。3.物业用途改变：未经甲方同意，乙方不得改变物业用途，如乙方违反，甲方有权解除合同。4.物业设备设施损坏：乙方应合理使用设备设施，避免损坏，如乙方导致设备设施损坏，应承担维修费用。5.物业管理问题：乙方应遵守物业管理规定，配合物业公司管理工作，如乙方违反，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.会议举办方租赁会议综合楼举办会议。2.企业