2024年定制版房屋维护三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房屋维护三方协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1甲方：指房屋的业主或者房屋的实际使用者。1.2乙方：指承担房屋维护工作的公司或者个人。1.3丙方：指提供技术支持和监督的第三方机构。第二条：房屋维护内容2.1乙方负责对甲方房屋进行定期检查和维护，包括但不限于：2.1.1检查房屋的结构安全；2.1.2检查房屋的防水、防漏性能；2.1.3检查房屋的电气、给排水系统；2.1.4检查房屋的供暖、通风系统。第三条：房屋维护时间及周期3.1乙方应按照甲方提供的房屋维护计划进行维护工作。3.2维护周期根据房屋的具体情况确定，但不得少于每半年一次。第四条：房屋维护费用4.1乙方向甲方提供的房屋维护服务，按照双方协商确定的费用进行结算。4.2费用包括但不限于：维护人员工资、材料费、交通费等。第五条：房屋维护质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行房屋维护工作。5.2维护后的房屋应达到安全、舒适、环保的要求。第六条：房屋维护过程中的沟通与协调6.1乙方在进行房屋维护时，应提前通知甲方。6.2甲方应配合乙方进行房屋维护工作，提供必要的信息和便利。第七条：房屋维护合同的履行期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定时间、质量完成房屋维护工作的，应向甲方支付违约金。8.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续约；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。第十三条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1甲方：指房屋的业主或者房屋的实际使用者。1.2乙方：指承担房屋维护工作的公司或者个人。1.3丙方：指提供技术支持和监督的第三方机构。1.4房屋：指甲方拥有的位于_______（地址）的建筑物及其附属设施。1.5维护工作：指对房屋进行检查、保养、维修等工作，以确保房屋的安全、舒适和正常使用。第二条：房屋维护内容2.1乙方负责对甲方房屋进行定期检查和维护，包括但不限于：2.1.1检查房屋的结构安全，包括屋顶、墙体、地面等的稳固性和安全性；2.1.2检查房屋的防水、防漏性能，确保屋顶、卫生间、厨房等区域的防水层完好无损；2.1.3检查房屋的电气系统，包括电线、插座、开关等的正常运行和安全性；2.1.4检查房屋的给排水系统，包括水管、排水管、水龙头等的畅通性和无漏水现象；2.1.5检查房屋的供暖、通风系统，确保供暖设备、通风设备等的正常运行和安全性；2.1.6对房屋的设备设施进行定期保养和维修，包括但不限于空调、热水器、洗衣机等；2.1.7检查房屋的外墙、窗户、门等的外观和功能完好性；2.1.8其他可能影响房屋安全、舒适和正常使用的事项。第三条：房屋维护时间及周期3.1乙方应按照甲方提供的房屋维护计划进行维护工作。3.2维护周期根据房屋的具体情况确定，但不得少于每半年一次。具体维护时间由双方协商确定。第四条：房屋维护费用4.1乙方向甲方提供的房屋维护服务，按照双方协商确定的费用进行结算。4.2费用包括但不限于：维护人员工资、材料费、交通费等。具体费用根据实际工作量和材料成本等因素确定。4.3乙方应提供详细的维护工作记录和费用清单，以便甲方进行核实和支付。第五条：房屋维护质量标准5.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行房屋维护工作。5.2维护后的房屋应达到安全、舒适、环保的要求。具体的质量标准由双方协商确定。5.3乙方应对维护工程进行验收，并提供相应的验收报告。甲方有权对维护工程进行监督和检验。第六条：房屋维护过程中的沟通与协调6.1乙方在进行房屋维护时，应提前通知甲方。6.2甲方应配合乙方进行房屋维护工作，提供必要的信息和便利。6.3甲方有权对维护工作的进展和质量进行询问和监督。6.4乙方应及时向甲方报告维护工作中出现的问题和需要解决的事项，并与甲方协商解决。第七条：房屋维护合同的履行期限7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。7.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。7.3双方应在合同有效期届满前一个月内协商确定续约事宜，并签署书面续约协议。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定时间、质量完成房屋维护工作的，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约部分维护费用的10%。8.2甲方未按照约定时间支付维护费用的，应向乙方支付滞纳金。滞纳金的计算方式为：应付款项的1%。8.3乙方未按照约定标准进行房屋维护工作，导致房屋出现安全问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.4甲方未按照约定提供必要的信息和便利，导致维护工作无法正常进行的，甲方应承担相应的责任。第九条：争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除后的合同内容继续履行合同义务。第十一条：合同的终止11.1.1合同有效期届满，双方未续约；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十二条：保密条款12.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋维护计划附件二：房屋维护费用明细表附件三：房屋维护质量标准规范附件四：房屋维护工作记录附件五：房屋维护工程验收报告附件一的详细要求：应包括房屋维护的具体项目、时间、周期等详细计划。甲方应根据房屋的具体情况制定维护计划，并书面提供给乙方。附件二的详细要求：应详细列出维护工作的各项费用，包括人员工资、材料费、交通费等。费用应根据实际工作量和材料成本等因素确定，并由甲方进行核实和支付。附件三的详细要求：应包含房屋维护工作的质量标准和要求，包括但不限于结构安全、防水防漏、电气系统等。乙方应按照规范进行维护工作，并确保维护后的房屋达到相关标准。附件四的详细要求：应记录维护工作的具体进展、完成情况以及遇到的问题和解决方案。乙方应提供详细的维护工作记录，以便甲方进行核实和监督。附件五的详细要求：应包括维护工程的验收标准和方法。乙方应对维护工程进行验收，并提供相应的验收报告，甲方有权进行监督和检验。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间、质量完成房屋维护工作。2.甲方未按照约定时间支付维护费用。3.乙方未按照约定标准进行房屋维护工作，导致房屋出现安全问题。4.甲方未按照约定提供必要的信息和便利，导致维护工作无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为：违约部分维护费用的10%。2.滞纳金计算方式为：应付款项的1%。3.违约导致房屋出现安全问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的业主或者房屋的实际使用者。2.乙方：指承担房屋维护工作的公司或者个人。3.丙方：指提供技术支持和监督的第三方机构。4.房屋：指甲方拥有的位于_______（地址）的建筑物及其附属设施。5.维护工作：指对房屋进行检查、保养、维修等工作，以确保房屋的安全、舒适和正常使用。6.违约金：指违约方因未履行合同义务而应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：指未按约定