2024年住宅区拆迁改造工程承包合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅区拆迁改造工程承包合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表1.2乙方名称及代表1.3定义解释第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整条件3.3支付方式3.4支付时间表第四条工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付条件4.3工程延期交付4.4工程提前交付第五条工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验标准5.3质量保证期限5.4质量问题处理第六条乙方义务与责任6.1施工标准与规范6.2施工安全措施6.3环境保护与污染防治6.4乙方违约责任第七条甲方义务与责任7.1施工条件保障7.2工程变更处理7.3甲方违约责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力影响后果8.3不可抗力处理第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3仲裁或诉讼时效第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二条法律适用与解释12.1适用法律12.2合同解释权第十三条其他条款13.1附件说明13.2补充协议13.3修改权与放弃权第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表甲方名称：市区住宅区拆迁改造工程指挥部甲方代表：X（甲方授权代表）1.2乙方名称及代表乙方名称：X建筑工程有限公司乙方代表：X（乙方授权代表）1.3定义解释第二条工程概况2.1工程名称工程名称：2024年住宅区拆迁改造工程2.2工程地点工程地点：市区规划红线范围内，具体地址详见附件一。2.3工程规模工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括但不限于住宅楼、配套设施等。2.4工程内容工程内容：包括但不限于拆迁、土地平整、建筑施工、装修、设备安装、验收、保修等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），详见附件二。3.2价格调整条件价格调整条件：本合同总价在合同签订后，如遇国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素，经双方协商一致，可以对合同总价进行调整。3.3支付方式支付方式：本合同总价分三期支付。第一期支付合同价的30%，第二期支付合同价的50%，第三期支付合同价的20%。具体支付时间及比例详见附件三。3.4支付时间表支付时间表：详见附件三。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划工程进度计划：工程自合同签订之日起X个月内完成，具体进度计划详见附件四。4.2工程交付条件工程交付条件：工程完成后，经甲方、乙方及相关部门验收合格，达到合同约定的质量标准，即可交付使用。4.3工程延期交付工程延期交付：如因乙方原因导致工程延期交付，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件五。4.4工程提前交付工程提前交付：如乙方提前完成工程，需经甲方同意，并按提前交付的实际天数向甲方支付提前交付奖励，奖励计算方式详见附件五。第五条工程质量与标准5.1工程质量要求工程质量要求：工程质量应符合国家及行业相关标准，详见附件六。5.2质量检验标准质量检验标准：工程质量检验应按照国家标准和行业规定进行，检验费用由乙方承担。5.3质量保证期限质量保证期限：工程交付后，乙方对工程质量承担X年的保修责任。5.4质量问题处理质量问题处理：如发现工程质量问题，甲方有权要求乙方及时整改，直至达到合同约定的质量标准。如乙方逾期未整改，甲方有权扣除违约金，并依法追责。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力影响后果如工程因不可抗力因素导致延期或，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。乙方不承担因此产生的违约责任。8.3不可抗力处理如发生不可抗力事件，乙方应采取一切合理措施减少损失，并根据事件持续时间及影响程度，与甲方协商调整工程进度和合同价款。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点：市。9.3仲裁或诉讼时效如任何一方依据本合同向法院提起诉讼，必须在发现或应当发现其权利受到侵害之日起一年内提出。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在工程全部完成、质量验收合格、合同价款结清后终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求对工程进行保修，并承担相应保修责任。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息：指本合同内容、工程设计文件、技术资料、商业秘密等。11.2保密义务与期限乙方应对甲方提供的保密信息保密，未经甲方同意不得向第三方披露。保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止后五年止。11.3违反保密条款的后果如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。第十二条法律适用与解释12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他条款13.1附件说明本合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。13.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3修改权与放弃权任何一方均有权对本合同提出修改意见，并在取得对方同意后进行修改。任何一方不得单方面放弃本合同规定的权利。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方授权代表：X签字日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章乙方授权代表：X签字日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包含工程的整体设计方案、建筑图纸、结构计算书、设备安装图等，用于指导工程的施工和验收。附件二：施工图纸详细要求和说明：包含各施工阶段的具体施工图纸，如基础图纸、结构图纸、水电安装图纸等，用于指导施工过程中的具体操作。附件三：技术规范详细要求和说明：包含工程的施工技术规范、质量标准、材料要求等，用于规范施工过程中的技术操作和材料选择。附件四：工程进度计划详细要求和说明：明确工程的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的完成日期。附件五：合同价款支付时间表详细要求和说明：明确合同价款的支付时间点、支付比例和支付金额，以及支付的条件和方式。附件六：工程质量要求及检验标准详细要求和说明：明确工程的质量要求、检验标准和方法，以及质量问题的处理流程。附件七：保密协议详细要求和说明：明确双方的保密义务、保密信息范围和保密期限，以及违反保密协议的后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定提供施工条件，导致工程延期或停工的，应支付乙方违约金。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供施工场地，导致工程延期两个星期，甲方应支付乙方违约金人民币10万元。（2）未按合同约定支付合同价款的，应支付乙方违约金，并承担逾期支付的利息。示例：甲方未能在合同约定的时间内支付第二期合同价款，甲方应支付乙方违约金人民币5万元，并承担逾期支付的利息。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定进度完成工程的，应支付甲方违约金，并承担工程延期带来的损失。示例：乙方未能在合同约定的时间内完成工程，乙方应支付甲方违约金人民币8万元，并承担因工程延期导致的甲方损失。（2）工程质量不符合合同约定的，应承担返工、整改费用，并支付违约金。示例：乙方完成的工程质量不符合合同约定，乙方应承担返工费用人民币12万元，并支付违约金人民币3万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.质量保修期限：工程交付后，乙方对工程质量承担X年的保修责任。3.违约金：一方违反合同约定