上海市2024年度办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市2024年度办公楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式4.3押金退还日期第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1承租人是否可以转租7.2转租的条件第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同的修改12.1合同修改的条件12.2合同修改的程序第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的日期第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于上海市浦东新区路号，具体地址为楼层室，总面积为平方米。1.2租赁物为办公室，可用于办公、会议、休息等用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁期满后，如承租人需续租，应提前30天通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1租金为每月元，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，每月10日前支付当月租金。3.3租金支付日期为每月10日。第四条押金4.1承租人应向出租人支付押金元。4.2租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏或丢失，出租人应退还承租人全部押金。4.3押金退还日期为租赁期满或合同解除后的10天内。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的基本设施维修和保养。5.2承租人负责日常使用中的小修小补，以及因使用不当导致的损坏赔偿。第六条保险6.1承租人应向保险公司投保租赁物一切险，保险费用由承租人承担。6.2保险合同应注明出租人为第一受益人。第七条转租7.1承租人不得转租或分租租赁物给第三方。7.2如承租人确需转租，须先获得出租人书面同意，并遵守相关法律法规。第八条合同的解除8.1在租赁期限内，如出租人需提前解除合同，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。8.2在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。8.3合同解除后，出租人应退还承租人已支付的押金，但扣除承租人应支付的违约金。第九条违约责任9.1如出租人未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。9.2如承租人未按约定支付租金，或违反本合同的其他条款，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的修改12.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.2修改协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。13.2通知的送达时间为通知发出的第三个工作日。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方服务的说明2.1当本合同涉及第三方服务时，甲乙方应明确第三方服务的范围、内容以及服务期限。2.2甲乙方应确保第三方服务的质量和效率，并对其负责。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方在提供服务过程中造成甲乙方损失的，由甲乙方直接向第三方追究责任。第四条第三方支付4.1如第三方服务涉及支付事项，甲乙方应明确支付金额、支付方式和支付期限。4.2甲乙方应确保第三方服务的支付事项符合国家相关法律法规。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方服务。5.2第三方如因甲乙方的原因遭受损失，甲乙方应承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应在其服务范围内承担相应的责任，但对其责任限额应由甲乙方协商确定。6.2甲乙方应明确第三方责任限额，并在合同中予以注明。第七条第三方服务变更7.1如需变更第三方服务，甲乙方应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2第三方服务变更后，甲乙方应重新签订相关合同或协议。第八条第三方服务终止8.1第三方服务终止的条件和程序应由甲乙方在合同中明确。8.2第三方服务终止后，甲乙方应按照约定办理相关手续，并支付相关费用。第九条第三方服务评价9.1甲乙方应对第三方服务进行定期评价，并提出改进建议。9.2第三方应根据甲乙方的评价改进服务质量。第十条第三方信息保密10.1第三方应保证甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方服务违约处理11.1如第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方也有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第十二条第三方服务纠纷解决12.1第三方服务纠纷应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务合同的补充13.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，作为本合同的附件。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条第三方服务合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及格局图描述：包含租赁物的外观、内部格局、设施设备等照片和图纸。要求：照片和图纸应清晰、准确，能够真实反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施设备清单描述：列明租赁物内的设施设备名称、型号、数量等。要求：清单应详细、准确，便于双方核对。附件三：租金支付凭证描述：支付租金的银行转账记录、发票等凭证。要求：凭证应真实、有效，作为租金支付的证明。附件四：押金支付凭证描述：支付押金的银行转账记录、发票等凭证。要求：凭证应真实、有效，作为押金支付的证明。附件五：保险单据描述：租赁物保险的保单副本。要求：保险单据应合法、有效，保障双方的合法权益。附件六：转租同意书描述：如承租人需转租，需提供出租人的同意书。要求：同意书应由出租人签字或盖章，具备法律效力。附件七：维修服务协议描述：甲乙双方与维修服务方签订的协议副本。要求：协议应明确双方的权利和义务，以及维修服务的范围和标准。附件八：第三方服务合同描述：甲乙双方与第三方（如中介、保险提供商等）签订的服务合同副本。要求：合同应明确双方的权利和义务，以及服务的范围和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定。2.承租人未按约定支付租金或违反本合同的其他条款。3.第三方服务方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此遭受的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此遭受的损失。3.第三方服务方违约，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此遭受的损失。示例说明：1.出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用租赁物而造成的损失。2.承租人未按约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。3.第三方服务方未按约定提供服务，导致甲乙方遭受损失，甲乙方可以要求第三方服务方承担违约责任，并赔偿损失。全文完。上海市2024年度办公楼租赁合同2本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付时间及方式3.3租金的调整机制4.押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间4.2押金的退还条件及方式4.3租赁期间的其他费用承担方式5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担方式7.转租7.1承租人的转租权利及限制7.2转租的租金分配及支付方式8.合同的转让和终止8.1合同转让的条件及方式8.2合同终止的条件及后果9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件及方式11.3合同的解除条件及后果12.其他约定12.1租赁期间的特殊事项12.2双方的其他权利和义务13.附件13.1租赁物的清单13.2租赁合同的补充协议14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的位置和范围租赁物位于上海市浦东新区路号，具体楼栋号为栋，租赁面积为平方米。租赁物包括办公区域、会议室、茶水间等配套设施。1.2租赁面积的确定1.3租赁物的现状及使用要求租赁物现状为正常使用状态，出租人保证租赁物在租赁期间能够满足承租人的正常办公需求。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。租赁期限为一年。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续租申请。双方协商一致后，可签订续租合同。如双方未能就续租事宜达成一致，出租人有权收回租赁物。3.租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米元计算，每月租金为元。租金每三个月支付一次。3.2租金的支付时间及方式租金支付时间为每三个月的第一个月的前五个工作日内，承租人通过银行转账的方式支付给出租人。3.3租金的调整机制租金在租赁期内每满一年时，双方可按照市场行情协商调整，具体调整金额由双方签订补充协议确定。4.押金及其他费用4.1押金的金额及支付时间承租人应在签订合同之日起五个工作日内向出租人支付押金，押金金额为一个月租金的金额，即元。4.2押金的退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间，承租人应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式由双方在补充协议中约定。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和重大设施设备的维修保养。出租人应确保租赁物符合国家和上海市的相关安全标准。5.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏赔偿。5.3维修费用承担方式租赁期间，因维修产生的费用，按照实际情况由双方协商承担。如因承租人原因导致损坏，维修费用由承租人承担。6.保险6.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交予出租人留存。保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担方式保险费用应在租赁期内由承租人按时支付。如承租人未按时支付保险费用，出租人有权代为支付，并从租金中扣除相应费用。7.转租7.1承租人的转租权利及限制承租人在租赁期内如有转租需求，应提前一个月向出租人提出书面申请。出租人同意后，承租人可以进行转租。但承租人不得将租赁物转让或转借给第三方使用。7.2转租的租金分配及支付方式承租人转租时，应与次承租人签订转租合同，并明确次承租人应支付的租金及支付方式。承租人应确保次承租人按时支付租金，并将租金支付情况告知出租人。8.合同的转让和终止8.1合同转让的条件及方式任何一方如欲转让本合同权利义务，应提前三个月通知对方，并征得对方书面同意。转让须按双方协商的方式进行，且新的承租人或受让人应符合出租人的租赁要求。8.2合同终止的条件及后果（1）租赁期满，承租人未续租且未延长租赁期限；（2）合同提前解除；（3）出租人收回租赁物；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。10.争议解决10.1争议解决的方式本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的管辖地点及机构本合同的诉讼或仲裁管辖地点为上海市浦东新区人民法院。11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件及方式合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除条件及后果合同解除应由双方协商一致，并签订解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权利。12.其他约定12.1租赁期间的特殊事项如租赁期间遇有特殊情况，需要双方协商解决的事项，应以书面形式签订补充协议。12.2双方的其他权利和义务除本合同已有约定的事项外，双方的其他权利和义务均应遵循诚实信用、公平交易的原则，以书面形式签订补充协议。13.附件13.1租赁物的清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的详细信息、数量和状态。13.2租赁合同的补充协议附件二：租赁合同补充协议，包括合同变更、解除等事项的约定。14.签字盖章14.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章确认。14.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等，为协助甲乙方履行合同义务而参与进来的一方或多方。15.2第三方介入的范围（1）中介方为甲乙方提供租赁物信息，协助双方达成租赁意向；（2）担保方为甲乙方提供信用担保，确保合同履行；（3）监管方对租赁物的使用、维修等情况进行监督和管理；（4）维修服务方在租赁期间对租赁物进行维修和保养；（5）其他经甲乙方协商确定的第三方介入情形。16.第三方介入的条件及方式16.1第三方介入的条件（1）第三方介入是为了协助甲乙方更好地履行合同义务；（2）甲乙方均同意第三方介入；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害双方合法权益。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）第三方与甲乙方签订书面协议，明确介入的权利和义务；（2）第三方提供服务或担保，并按照约定向甲乙方收取费用；（3）第三方参与合同履行过程，对租赁物进行监管、维修等；（4）其他经甲乙方协商确定的介入方式。17.第三方介入后的合同修正17.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入不影响本合同的成立、效力和履行。甲乙方应按照本合同约定履行各自义务，第三方介入方仅负责协助履行合同。17.2第三方介入方的权利和义务第三方介入方在本合同中享有甲乙方授予的权利，并承担相应的义务。具体权利和义务由甲乙方与第三方介入方在书面协议中约定。17.3第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙方的责任限额应在本合同或与甲乙方的书面协议中明确。如无明确约定，第三方介入方的责任限额以其承诺的范围内为准。18.第三方介入方与其他各方的关系18.1第三方介入方与甲乙方第三方介入方与甲乙方是平等的合作关系。甲乙方应履行本合同约定的义务，第三方介入方协助甲乙方履行合同。18.2第三方介入方与租赁物第三方介入方对租赁物不享有所有权、使用权或其他权益。第三方介入方仅负责协助甲乙方管理、维修租赁物。18.3第三方介入方与其他第三方如本合同涉及多个第三方介入，各第三方之间相互独立，不存在隶属或其他法律关系。各第三方仅对甲乙方承担责任，不互相承担连带责任。19.第三方介入方的退出19.1第三方介入方的退出现象如第三方介入方因完成协助义务或其他原因需退出本合同，应提前通知甲乙方。19.2第三方介入方退出的后果第三方介入方退出后，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。如第三方介入方的退出导致合同无法继续履行，甲乙方可协商解决。20.第三方介入方的替代20.1第三方介入方的替代条件如第三方介入方因故不能继续履行协助义务，甲乙方可协商确定替代的第三方介入。20.2第三方介入方的替代方式替代的第三方介入应与甲乙方签订书面协议，明确替代后的权利和义务。替代协议不得违反本合同的约定。21.第三方介入方的违约责任21.1第三方介入方的违约行为第三方介入方如未履行书面协议约定的义务，构成违约。21.2第三方介入方的违约责任第三方介入方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。如第三方介入方的违约导致本合同无法履行，甲乙方可协商解决或终止合同。22.第三方介入方与