2024年夫妻协商离婚房产分割合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻协商离婚房产分割合同示例版B版本合同目录一览1.离婚协议的订立1.1双方自愿协商1.2律师见证1.3协议的签署和生效2.房产分割的原则2.1平等分割2.2照顾子女和女方权益2.3避免损害国家、社会和集体利益3.房产的认定3.1房产的种类和数量3.2房产的价值评估3.3房产的权属证明4.房产分割的方式4.1实物分割4.2价款补偿4.3双方协商的其他方式5.房产分割的支付方式5.1一次性支付5.2分期支付5.3银行转账或其他方式6.房产过户手续6.1双方共同办理6.2双方授权代理人办理6.3办理时限和费用7.子女抚养问题7.1子女的监护权7.2子女的抚养费7.3子女的教育和医疗问题8.双方的生活保障8.1经济补偿8.2双方的社会保险和福利待遇8.3双方的其他生活保障需求9.违约责任9.1违反离婚协议的后果9.2违约方的赔偿责任9.3违约方的法律责任10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解组织调解10.3向人民法院提起诉讼11.合同的变更和解除11.1双方协商一致11.2法院判决11.3合同解除后的权益处理12.双方声明和承诺12.1真实身份和意愿12.2提供的信息真实有效12.3遵守法律法规和合同约定13.合同的签署日期和地点13.1签署日期13.2签署地点13.3签署方的签字或盖章14.附件14.1房产证复印件14.2双方的身份证明复印件14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：第一条离婚协议的订立1.1双方自愿协商甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过充分协商，就双方离婚后的房产分割等事项达成如下协议。1.2律师见证本协议在双方律师的见证下进行协商，并经律师审核确认无误后由双方签字或盖章。1.3协议的签署和生效本协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二条房产分割的原则2.1平等分割双方应本着平等的原则，协商分割离婚后的房产。2.2照顾子女和女方权益在分割房产时，应充分考虑未成年子女的抚养需要以及女方的实际情况，给予适当照顾。2.3避免损害国家、社会和集体利益在分割房产过程中，双方应遵守国家法律法规，避免损害国家、社会和集体利益。第三条房产的认定3.1房产的种类和数量本协议所指的房产包括：住宅、商铺、车位等。具体房产的种类和数量如下：（此处列明房产的详细信息，包括房产证编号、房产地址、房产面积等。）3.2房产的价值评估双方同意委托具有资质的房地产评估机构对上述房产进行评估，并以评估报告确定的价值作为分割的依据。3.3房产的权属证明双方应提供合法有效的房产证、土地使用权证等权属证明文件，以证明各自对房产的权属。第四条房产分割的方式4.1实物分割双方同意按照房产评估价值，将房产进行实物分割。对于不能实物分割的房产，双方同意按照评估价值协商处理。4.2价款补偿对于实物分割后剩余的房产部分，甲方同意按照评估价值向乙方支付补偿款。4.3双方协商的其他方式双方还可以协商其他分割方式，如出租、出售等，具体方式由双方协商确定。第五条房产分割的支付方式5.1一次性支付甲方同意在签署本协议之日起十个工作日内，一次性向乙方支付房产分割的补偿款。5.2分期支付双方同意将补偿款分为若干期支付，具体支付期限和金额由双方协商确定。5.3银行转账或其他方式双方同意选择银行转账或其他方式进行支付。第六条房产过户手续6.1双方共同办理双方同意共同前往房产登记机构，办理房产过户手续。6.2双方授权代理人办理双方同意授权代理人代为办理房产过户手续，并出具授权书。6.3办理时限和费用双方同意在签署本协议之日起一个月内完成房产过户手续。过户费用由双方协商承担。第八条子女抚养问题8.1子女的监护权双方同意，离婚后未成年子女的监护权归甲方所有。乙方有探视权，具体探视时间和方式由双方协商确定。8.2子女的抚养费甲方同意按照本协议第十一条的约定，向乙方支付子女的抚养费。8.3子女的教育和医疗问题双方同意共同承担子女的教育和医疗费用，具体费用由双方协商确定。第九条双方的生活保障9.1经济补偿甲方同意向乙方支付经济补偿金人民币【】元，作为乙方离婚后的生活保障。9.2双方的社会保险和福利待遇双方同意继续履行对方的社会保险和福利待遇，包括但不限于医疗保险、养老保险等。9.3双方的其他生活保障需求双方同意按照对方的合理需求，提供必要的生活保障。第十条违约责任10.1违反离婚协议的后果任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。10.2违约方的赔偿责任违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。10.3违约方的法律责任违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。11.2调解组织调解如双方协商不成，可向所在地的调解组织申请调解。11.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1双方协商一致双方同意，本协议的变更或解除必须经过双方协商一致，并以书面形式确认。12.2法院判决如双方无法协商一致，且一方不同意解除或变更本协议，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。12.3合同解除后的权益处理本协议解除后，双方应按照解除协议的约定处理各自的权益。第十三条合同的签署日期和地点13.1签署日期本协议于【】年【】月【】日在【】市（县）签署。13.2签署地点本协议于【】市（县）【】地点签署。13.3签署方的签字或盖章本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效。第十四条附件14.1房产证复印件本协议附件包括房产证的复印件，作为协议的有效组成部分。14.2双方的身份证明复印件本协议附件包括甲乙双方的身份证明复印件，作为协议的有效组成部分。14.3其他相关证明文件本协议附件还包括其他与本协议相关的证明文件，作为协议的有效组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：双方的身份证明复印件附件3：房产评估报告附件4：经济补偿金支付凭证附件5：子女抚养费支付凭证附件6：社会保险和福利待遇的相关文件附件7：其他与本协议相关的证明文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为本协议的有效组成部分，用于证明双方对房产的权属。2.双方的身份证明复印件要求：有效，复印件应与原件一致。说明：作为本协议的有效组成部分，用于证明双方的身份信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的房地产评估机构出具，评估结果应公正、合理。说明：作为房产分割的依据，用于确定房产的价值。4.经济补偿金支付凭证要求：清晰、完整，反映支付金额、支付时间等信息。说明：用于证明甲方按照本协议向乙方支付经济补偿金。5.子女抚养费支付凭证要求：清晰、完整，反映支付金额、支付时间等信息。说明：用于证明甲方按照本协议向乙方支付子女抚养费。6.社会保险和福利待遇的相关文件要求：清晰、完整，反映双方的社会保险和福利待遇信息。说明：用于证明双方继续履行对方的社会保险和福利待遇。7.其他与本协议相关的证明文件要求：清晰、完整，反映与本协议相关的信息。说明：作为本协议的有效组成部分，用于证明与本协议相关的事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.违反房产分割的支付方式和支付时间约定。2.违反子女抚养费的支付约定。3.违反双方的生活保障约定。4.未按照本协议约定办理房产过户手续。5.未按照本协议约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约方应按照本协议的约定履行义务，不能因违约行为给另一方造成损失。示例说明：若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房产分割的补偿款，则构成违约行为。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此所遭受的损失等。说明三：法律名词及解释：1.离婚协议：指双方为解决离婚后的财产分割、子女抚养等问题而达成的书面协议。2.房产分割：指离婚双方对共同拥有的房产进行分割，确定各自的房产权益。3.经济补偿金：指离婚一方因离婚而给予对方的经济补偿。4.子女抚养费：指离婚一方为子女的抚养、教育、医疗等费用支付给另一方的经济补偿。5.社会保险和福利待遇：指双方在离婚后继续履行对方的社会保险和福利待