2024年不动产权益转让合同：土地与房产交易专用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让合同：土地与房产交易专用版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3不动产权益1.4土地1.5房产1.6交易日1.7合同金额2.转让的不动产权益描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4房产地址2.5房产面积2.6房产结构2.7房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付凭证4.交易程序4.1合同签订4.2产权过户4.3缴纳税费4.4交付不动产4.5办理产权转移登记5.合同的履行与保证5.1转让方保证5.2受让方保证5.3产权清晰5.4无权利争议5.5合法交易6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止6.3违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、修改与解除8.1合同生效8.2合同修改8.3合同解除9.附加条款9.1特别约定9.2合同附件9.3法律法规10.合同签署日期与地点10.1签署日期10.2签署地点11.转让方与受让方的详细信息11.1转让方信息11.2受让方信息12.见证人与监证机构12.1见证人12.2监证机构13.合同的副本与正本13.1副本数量13.2正本与副本的法律效力14.其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3不动产权益是指转让方依法享有并对土地及土地上建筑物、构筑物和其他附属设施的权益。1.4土地是指转让方拥有的、位于____省/市/县/镇/村____的地块，土地使用权证号：____。1.5房产是指转让方拥有的、位于____省/市/县/镇/村____的建筑物，房产证号：____。1.6交易日是指双方约定的完成不动产权益转让的日期，即本合同签订之日起____个工作日内。1.7合同金额是指受让方支付给转让方的交易价格，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第二条转让的不动产权益描述2.1土地位置：位于____省/市/县/镇/村____，地块四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。2.2土地面积：____平方米。2.3土地用途：根据土地使用权证载明的用途，该土地可用于____。2.4房产地址：位于____省/市/县/镇/村____，建筑物为____层，建筑结构为____。2.5房产面积：____平方米。2.6房产结构：房产为____结构，包括____室____厅____厨____卫。2.7房产现状：房产目前处于____状态，外观良好，内部设施齐全，能正常使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同所述不动产权益的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式：受让方可通过银行转账、现金支付等方式将交易价格支付给转让方。3.3支付时间：受让方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给转让方。3.4支付凭证：受让方支付交易价格后，转让方应向受让方出具相应的收款凭证。第四条交易程序4.1合同签订：双方在本合同上签字或盖章后，本合同即刻生效。4.2产权过户：双方应按照相关法律法规的规定，将不动产权益的产权过户至受让方名下。4.3缴纳税费：双方应按照相关法律法规的规定，缴纳产权过户过程中产生的税费。4.4交付不动产：转让方应在本合同约定的交易日将不动产权益交付给受让方。4.5办理产权转移登记：双方应共同前往不动产登记机构，办理不动产权益的产权转移登记手续。第五条合同的履行与保证5.1转让方保证：转让方为不动产权益的合法所有权人，对该权益享有完全的权利和处置权。5.2受让方保证：受让方具备购买不动产权益的合法资格和能力，并愿意履行本合同约定的义务。5.3产权清晰：转让方保证不动产权益不存在任何权利瑕疵和争议，权属清晰。5.4无权利争议：转让方保证不动产权益不涉及任何权利争议，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。5.5合法交易：双方承诺本次不动产权益转让交易遵循相关法律法规，确保交易合法、合规。第六条合同的变更与终止6.1合同变更：双方同意，如因特殊情况需要变更本合同的约定，应协商一致并签订书面变更协议。6.2合同终止：在合同履行过程中，如发生不可抗力等导致合同无法履行的情况，双方同意终止本合同。6.3违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改与解除8.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。8.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方同意解除本合同。第十条附加条款9.1特别约定：双方在合同履行过程中，如有特殊约定，应签订书面特别协议。9.2合同附件：本合同附件包括但不限于不动产权益的相关权属证明、房产照片等。9.3法律法规：本合同的签订和履行应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。第十一条合同签署日期与地点10.1签署日期：本合同于____年__月__日签署。10.2签署地点：____省/市/县/镇/村____。第十二条转让方与受让方的详细信息11.1转让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系电话：____电子邮箱：____11.2受让方信息名称：____住所：____法定代表人：____联系电话：____电子邮箱：____第十三条见证人与监证机构12.1见证人：本合同见证人由双方共同选定，见证人对合同的签署和履行进行见证。12.2监证机构：本合同的监证机构为____，负责对合同的签署和履行进行监督。第十四条合同的副本与正本13.1副本数量：本合同一式两份，双方各执一份。13.2正本与副本的法律效力：正本与副本具有同等法律效力，双方均应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权益权属证明：包括但不限于土地使用权证、房产证等权属证明文件。2.房产照片：反映房产现状的照片，包括房屋外观、内部结构、设施设备等。3.土地位置示意图：清晰标注土地位置的示意图，包括四至界限等。4.房产平面图：详细标注房产布局、房间尺寸、设施位置等信息的平面图。5.交易价格支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。6.产权过户相关税费支付凭证：包括但不限于税费支付凭证、发票等。7.产权转移登记手续办理结果证明：包括但不限于产权转移登记证明、他项权利证等。8.合同履行过程中的其他重要文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未能按约定时间交付不动产权益；未能保证不动产权益的权属清晰，存在权利争议；未能履行合同约定的其他义务。违约责任：转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受让方违约行为：未能按约定时间支付交易价格；未能履行合同约定的其他义务。违约责任：受让方应向转让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如转让方未能在约定的交易日交付不动产权益，视为转让方违约。转让方应向受让方支付违约金，并赔偿因此给受让方造成的损失，如额外费用、利息等。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所有权以及与之相关的其他权益。2.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收益和处分的权利的证书。3.房产