2024年度深圳二手房产买卖合同模板5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房产买卖合同模板本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户时间5.3产权转移时间第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一条附加条款11.1补充事项11.2其他约定第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同保管方式第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：深圳市X房产有限公司1.1.2出卖人地址：深圳市南山区X路X号1.1.3出卖人联系人：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：1.2.2买受人地址：深圳市福田区X路X号1.2.3买受人联系人：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市南山区X路X号2.2房屋结构：住宅，层/共层2.3房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米2.4房屋所有权证号：粤（201）号第三条买卖价格3.1成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2付款方式：银行转账3.3付款时间：自本合同签订之日起七个工作日内支付定金人民币伍万元整，剩余款项在办理过户手续完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人。4.2交付条件：房屋应按照本合同约定的状态进行交付，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等设施齐全。第五条过户及产权转移5.1过户所需材料：（1）房产证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）户口本原件及复印件；（5）本合同原件及复印件；（6）其他所需材料。5.2过户时间：双方应在本合同签订后个工作日内共同前往不动产登记中心办理过户手续。5.3产权转移时间：过户手续办理完毕后，买受人应在本合同约定的时间内取得房屋所有权证书。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等。6.2税费承担方式：按照相关法律法规规定，由买受人承担的税费，买受人应自行缴纳；由出卖人承担的税费，出卖人应自行缴纳。具体税费承担比例和金额，双方可在本合同附件中约定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任（1）如出卖人未能按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；（2）如出卖人未能按照本合同约定提供完整产权，应按照房价的百分之五向买受人支付违约金；（3）如出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任（1）如买受人未能按照本合同约定时间支付购房款项，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；（2）如买受人未能按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国深圳市。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件：合同终止的情形依照相关法律法规的规定或者双方协商一致。第十条双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押或者其他权利限制；（3）出卖人提供的房屋信息真实、准确、完整。10.2买受人陈述与保证（1）买受人具备购买房屋的经济能力和法律资格；（2）买受人提供的个人信息真实、准确、完整；（3）买受人应遵守相关法律法规，按照合同约定使用和保管房屋。第十一条附加条款11.1补充事项：双方可在本合同附件中约定其他补充事项。11.2其他约定：双方可在本合同附件中约定其他事项。第十二条合同的签订与保管12.1合同签订地点：中华人民共和国深圳市。12.2合同签订时间：年月日。12.3合同保管方式：双方各执一份，其余副本由出卖人保管。第十三条信息保密13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起二年。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务的非合同主体。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求；（3）第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。2.2第三方责任（1）第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任；（2）第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。第三条第三方介入的额外条款3.1甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确约定的服务内容、服务质量、服务费用等；3.2甲乙双方应要求第三方提供合法的资质证明，并对其提供的服务进行监督；3.3甲乙双方在支付第三方服务费用时，应保留相关证据，以备不时之需。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度；4.2第三方责任限额的确定（1）甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，该限额不得低于法律法规规定的最低限额；（3）甲乙双方可协商确定责任限额的具体数额，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定而产生的服务关系；5.2第三方在提供服务过程中，应遵循独立性原则，不得与甲乙方发生任何利益冲突；5.3第三方如因提供服务与甲乙方产生纠纷，应由第三方自行解决，甲乙方不承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方；6.2第三方应在收到通知后五个工作日内，按照甲乙双方的要求进行变更或解除；6.3第三方如不同意变更或解除，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；7.2第三方如因提供服务导致本合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任；7.3甲乙双方在第三方违约情况下，有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证复印件附件五：买卖双方婚姻状况证明复印件附件六：买卖双方户口本复印件附件七：房屋买卖合同复印件附件八：支付凭证复印件附件九：过户手续办理所需材料清单附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和面积。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于证明房屋的现状。附件四：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证复印件，用于证明双方的身份。附件五：买卖双方婚姻状况证明复印件说明：本附件为买卖双方的婚姻状况证明复印件，用于证明双方的婚姻状况。附件六：买卖双方户口本复印件说明：本附件为买卖双方的户口本复印件，用于证明双方的户籍信息。附件七：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方的交易内容。附件八：支付凭证复印件说明：本附件为支付凭证的复印件，用于证明买卖双方支付款项的情况。附件九：过户手续办理所需材料清单说明：本附件为过户手续办理所需材料的清单，用于指导双方完成过户手续。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于明确第三方服务的内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋；2.出卖人未能按照合同约定提供完整产权；3.出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实；4.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项；5.买受人未能按照合同约定履行合同义务。违约责任认定：1.如出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付部分房价的万分之五向买受人支付违约金；2.如出卖人未能按照合同约定提供完整产权，应按照房价的百分之五向买受人支付违约金；3.如出卖人提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；4.如买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，应按照逾期支付部分房价的万分之五向出卖人支付违约金；5.如买受人未能按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的交付日期交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付部分的违约金，例如：如果房屋总价为100万元，逾期交付10天，则违约金为100万元0.000510=5000元。2.如果出卖人未能提供完整产权，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如：如果房屋总价为100万元，则违约金为100万元0.05=50000元。3.如果出卖人提供虚假信息，导致合同无法履行，买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任，例如：如果因虚假信息导致合同无法履行，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人赔偿因此造成的损失。4.如果买受人未能支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付逾期付款的违约金，例如：如果房屋总价为100万元，逾期支付10天，则违约金为100万元0.000510=5000元。5.如果买受人未能履行合同义务，导致合同无法履行，买受人可以要求买受人承担相应的违约责任，例如：如果买受人未能按照合同约定履行义务，导致合同无法履行，买受人可以要求解除合同，并要求买受人赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度深圳二手房产买卖合同模板1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产信息第二条房产交易价格2.1房产总价格2.2定金2.3首付款2.4贷款金额2.5尾款第三条付款方式及时间3.1定金支付3.2首付款支付3.3贷款申请3.4尾款支付第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵处理第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约处理第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条税费承担9.1交易税费9.2过户税费9.3其他税费第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明12.2买家声明12.3双方承诺第十三条其他约定13.1房屋保险13.2物业管理13.3维修责任第十四条合同附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3贷款相关文件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3房产信息房产位于深圳市X区X街道X号，房产证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，房产用途：住宅。第二条房产交易价格2.1房产总价格房产交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰捌拾万元整）。2.2定金乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币X万元整（大写：人民币贰拾万元整），作为购买房产的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款乙方应在本合同签署之日起七个工作日内向甲方支付首付款人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币贰拾万元整）。贷款事宜由乙方负责办理，甲方予以协助。2.5尾款尾款为房产总价格扣除定金、首付款及贷款金额后的余额，乙方应在房产过户完成后七个工作日内一次性支付给甲方。第三条付款方式及时间3.1定金支付乙方通过银行转账方式将定金支付给甲方。3.2首付款支付乙方通过银行转账方式将首付款支付给甲方。3.3贷款申请乙方应在本合同签署后七个工作日内向银行提交贷款申请，并将贷款批准结果告知甲方。3.4尾款支付乙方应在本合同约定的房产过户完成后七个工作日内，通过银行转账方式将尾款支付给甲方。第四条房产交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的房产过户完成后，将房产交付给乙方。4.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，房产证归乙方所有。4.3过户手续甲乙双方应共同前往房产交易所办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间房产过户手续应在签署本合同后三个月内完成。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状甲方保证房产现状符合合同约定的用途，不存在重大质量问题。5.2质量保证甲方承诺自过户之日起，房产质量问题由甲方承担维修责任。5.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，甲方应在过户前告知乙方，并按照乙方的要求进行修复。第六条违约责任6.1卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总价格的10%。6.2买家违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总价格的10%。6.3违约处理违约金支付后，双方应继续履行合同约定的义务。如违约行为导致合同无法履行，双方同意按照本合同第十一条的规定处理。本部分内容共计2000字。第八条合同的变更与解除8.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。变更后的合同为准。8.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方同意解除合同。解除合同后，双方互不承担违约责任。第九条税费承担9.1交易税费双方同意按照国家和深圳市的相关规定，各自承担交易过程中产生的税费。9.2过户税费过户税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。9.3其他税费其他因房产交易产生的税费，由双方按照法律法规规定承担。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在房产过户完成后自动终止。10.3合同失效本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形导致合同失效，双方同意按照法律法规的规定处理。第十一条附加条款11.1装修情况甲方保证房产内的装修情况如实地告知乙方，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。11.2家具家电清单甲方应向乙方提供房产内家具家电的清单，清单上的物品在过户完成后归乙方所有。11.3物业费用物业费、水电费等其他相关费用，由乙方承担。第十二条双方声明及承诺12.1卖家声明甲方声明：本合同所述房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及抵押、查封等法律限制情况。12.2买家声明乙方声明：乙方具有购买房产的经济能力，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.3双方承诺甲乙双方承诺：本合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得无故违约。第十三条其他约定13.1房屋保险乙方应在过户完成后办理房屋保险，保险费用由乙方承担。13.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.3维修责任房产交付后，因房屋结构、设备设施等原因导致的维修责任，由甲方承担。第十四条合同附件14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。14.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同的有效组成部分。14.3贷款相关文件如乙方申请贷款，相关文件作为本合同的附件，作为合同的有效组成部分。14.4其他相关文件其他与本房产交易相关的文件，作为本合同的附件，作为合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本房产交易过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、贷款申请、过户手续办理、资金监管等。第二条第三方选择及责任2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构进行房产评估、贷款申请、过户手续办理等。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照市场合理水平支付第三方费用，包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。3.2费用支付甲乙双方应在合同约定的时间内，按照约定的比例支付第三方费用。第四条第三方服务内容及标准4.1服务内容第三方应提供的服务内容，包括但不限于：房产评估、贷款咨询、过户手续办理、资金监管等。4.2服务标准第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。第五条第三方合规及监管5.1合规要求第三方应遵守国家法律法规、行业规定及本合同的约定，履行其在交易过程中的职责。5.2监管措施甲方和乙方均有权对第三方的工作进行监督，确保第三方合规行事。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未能按照约定履行其职责，导致合同无法正常履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方应支付费用的两倍。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者的关系。7.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，同为服务提供者与服务接受者的关系。第八条第三方退出及替代8.1第三方退出如第三方未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方退出交易过程。8.2替代措施甲方和乙方有权选择其他符合条件的第三方替代原有第三方。第九条第三方责任划分9.1责任划分第三方在履行其职责过程中产生的任何纠纷，由第三方自行承担责任。9.2划分依据责任划分依据国家法律法规、行业规定及本合同的约定。第十条第三方保险及保障10.1保险要求第三方应自行办理保险，确保在交易过程中不受损失。10.2保障措施第三方应采取合理措施，保障甲方和乙方的利益不受损失。第十一条第三方信息披露11.1信息披露第三方应向甲方和乙方披露其在交易过程中的所有重要信息。11.2披露时间第三方应在交易过程中及时向甲方和乙方披露相关信息。第十二条第三方协助及配合12.1协助义务第三方应协助甲方和乙方完成房产交易的相关事宜。12.2配合义务第三方应配合甲方和乙方进行房产评估、贷款申请、过户手续办理等。第十三条第三方服务评价13.1评价方式13.2评价内容评价内容包括第三方的工作质量、服务态度、工作效率等。第十四条第三方资料保留14.1资料保留第三方应保留与本房产交易相关的所有资料，包括但不限于评估报告、贷款申请资料、过户资料等。14.2保留时间第三方应保留上述资料至少五年。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰可见，包括房产证上的所有信息，如房屋坐落、面积、用途等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰可见，包括买卖双方的所有身份证信息。附件3：贷款相关文件说明：包括贷款合同、贷款批准书、还款计划表等。附件4：过户相关文件说明：包括过户申请表、过户证明、房产转移登记证明等。附件5：评估报告说明：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括房产的评估价值、评估依据等。附件6：装修情况说明书说明：详细描述房产的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。附件7：家具家电清单说明：详细列出房产内的家具家电，包括物品名称、数量、品牌等。附件8：物业费用相关文件说明：包括物业费收费标准、物业费支付记录等。附件9：其他相关文件说明：包括交易过程中产生的其他重要文件，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定时间办理过户手续。4.乙方未按约定时间支付物业费、水电费等。5.第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定。责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付给对方相当于损失金额的违约金。2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方有权解除合同，并按照本合同第十一条的规定处理。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。4.若乙方未按约定时间支付物业费、水电费等，甲方有权要求乙方支付违约金。5.若第三方未按约定时间提供服务或服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度深圳二手房产买卖合同模板3本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构第三条交易价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房产过户5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效10.1合同签署10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：深圳市X房地产有限公司卖方地址：深圳市南山区X路X号卖方联系人：联系电话：1381.2买方信息买方名称：JohnDoe买方地址：深圳市福田区X路X号买方联系人：联系电话：1395678第二条房产信息2.1房产位置房产位于深圳市南山区X路X号，具体门牌号为X。房产所在小区名为“X花园”，物业公司为“X物业管理有限公司”。2.2房产面积房产证载明房屋面积为X平方米。房屋实际测量面积为X平方米，误差比在允许范围内。2.3房产结构房屋为层，户型为室厅卫。房屋内部装修情况：墙面刷漆，地板铺设，厨房及卫生间设备齐全。第三条交易价格3.1房产总价格房产交易总价格为人民币X万元整（大写：人民币伍佰万元整）。3.2付款方式买方支付定金人民币万元整作为交易保障，定金在合同签订后三个工作日内支付。买方分期支付剩余房款，具体付款时间为年月日前。3.3付款时间表定金支付：合同签订后三个工作日内支付人民币万元整。首付款支付：合同签订后七个工作日内支付房产总价的30%。尾款支付：房产过户完成后七个工作日内支付房产总价的70%。第四条房产交付4.1交付时间房产交付时间为年月日。4.2交付条件房产必须完成过户手续，并将房屋所有权转移至买方名下。房产交付时，必须保证房屋内部结构、设施设备完好，无任何债务纠纷。第五条房产过户5.1过户时间双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。5.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律规定承担。具体费用双方可协商确定。第六条税费承担6.1税费种类本次房产交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方买方承担契税、个人所得税。卖方承担土地增值税、房产交易手续费。第七条合同的变更和解除7.1变更条件合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。7.2解除条件合同签订后，如买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同。合同签订后，如卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除合同。合同继续履行，双方应严格按照本合同约定的条款执行。任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房产总价的1%。卖方未按约定条件交付房产，导致买方无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%。买方未按约定条件接收房产，导致卖方无法正常交付，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市房地产交易中心申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1合同签署本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同生效时间为年月日。第十一条附加条款11.1其他约定事项双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修订12.1修订条件合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因，需要对合同进行修订的，双方均可提出修订意见。12.2修订程序双方就修订内容达成一致后，应签署书面修订协议，并经双方盖章确认。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址双方指定的送达地址为合同中载明的联系人地址。第十四条合同的终止14.1终止条件双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。14.2终止后的处理合同终止后，双方应对房产进行交接，并按照本合同约定处理与房产相关的债务、费用等事项。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房产交易的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房产评估、交易咨询、代理办理过户手续、金融服务等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，协助完成房产交易的相关事宜。3.2第三方在履行过程中，应严格遵守职业道德和行业规范，保证服务的质量和效率。3.3第三方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任，但甲乙双方的原因造成的问题除外。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用。5.2如甲乙双方因履行合同而产生纠纷，第三方有权要求甲乙双方承担相应的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方应对因其过错导致的甲乙方损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。6.2第三方对因其建议、意见等导致甲乙方损失的，第三方不承担赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并按照本合同约定履行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露其服务内容、服务费用等信息。8.2甲乙双方有权要求第三方提供相关服务记录和证明文件。第九条第三方监管9.1甲乙双方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。9.2甲乙双方有权对第三方的服务提出意见和建议，第三方应予以合理采纳。第十条合同的变更与解除10.1如本合同履行过程中涉及第三方服务的变更或解除，甲乙双方应签订书面协议，并经第三方同意。10.2第三方同意变更或解除的，甲乙双方应按照本合同约定履行。10.3第三方不同意变更或解除的，甲乙双方应继续按照原合同约定履行。第十一条违约责任11.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2甲乙双方未按照本合同约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。本合同的第三方介入相关修正条款，旨在明确各方的权利义务，保护甲乙双方的合法权益，确保房产交易的顺利进行。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的所有权及具体信息。附件二：身份证复印件说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：户口本复印件说明：户口本复印件作为合同附件，用于证明甲乙双方的家庭成员情况。附件四：婚姻状况证明说明：婚姻状况证明作为合同附件，用于证明甲乙双方的婚姻状况。附件五：房产交易委托书说明：房产交易委托书作为合同附件，用于证明甲乙双方委托第三方进行房产交易的意愿。附件六：第三方服务协议说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。附件七：房产评估报告说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件八：过户申请表说明：过户申请表作为合同附件，用于办理房产过户手续。附件九：付款凭证说明：付款凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方支付房款的情况。附件十：房产交付确认书说明：房产交付确认书作为合同附件，用于证明房产已经交付给买方。附件十一：房产过户证明说明：房产过户证明作为合同附件，用于证明房产已经过户到买方名下。附件十二：物业交割单说明：物业交割单作为合同附件，用于证明甲乙双方已将物业相关事项交接清楚。附件十三：合同修订协议说明：合同修订协议作为合同附件，用于证明甲乙双方对合同的修订内容。附件十四：违约金计算公式说明：违约金计算公式作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产。2.卖方未按约定条件交付房产。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定条件接收房产。5.第三方未按约定履行服务义务。违约责任认定标准：1.卖方未按约定时间交付房产的，应支付违约金，违约金为房产总价的1%。2.卖方未按约定条件交付房产的，应承担相应的赔偿责任。3.买方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%。4.买方未按约定条件接收房产的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按约定履行服务义务的，应承担违约责任，但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。示例说明：如果卖方未能在约定的时间内交付房产，根据附件十四的违约金计算公式，卖方应支付房产总价的1%作为违约金。例如，如果房产总价为500万元，那么卖方应支付5万元的违约金。如果买方未能在约定的时间内支付房款，根据附件十四的违约金计算公式，买方应支付应付款项的1%作为违约金。例如，如果应付款项为200万元，那么买方应支付2万元的违约金。全文完。2024年度深圳二手房产买卖合同模板4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房产描述第二条房产交易价格2.1房产成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用3.3交付凭证第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状4.2出卖人保证4.3质量争议解决第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更与解除的程序第八条附加条款8.1房产交易税费8.2物业管理费及维修基金8.3交易过程中的其他费用第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条第三方权益11.1第三方权益的承认11.2第三方权益的变更11.3第三方权益的转让第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力后果的处理第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款的效力14.3合同的完整性与修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（甲方全称）注册地址：营业执照号码：法人代表：联系电话：1.2买受人信息（乙方全称）注册地址：营业执照号码：法人代表：联系电话：1.3二手房产描述房产位于深圳市（区域），房屋所有权证号码为（证号），房屋建筑结构为（结构），房屋建筑面积为（面积）平方米，房屋规划用途为（用途），房屋所有权人为甲方。该房产现状为（现状描述），乙方已充分了解并同意接受该房产的现状。第二条房产交易价格2.1房产成交价格双方协商一致，该二手房产的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥（成交价格）。2.2付款方式及期限乙方同意以现金/转账方式向甲方支付上述成交价格。乙方应在合同签订之日起（天数）内，将成交价格的（百分比）作为定金支付给甲方，作为乙方履行合同的诚意担保。剩余款项（剩余金额）应在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方。2.3付款凭证甲方收到定金后，应向乙方提供收款凭证。房产过户完成后，甲方应向乙方提供完整的房产交易付款凭证。第三条房产交付及过户3.1交付时间及条件3.2过户手续及费用双方应共同前往深圳市不动产登记中心办理房产过户手续。过户费用由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。3.3交付凭证房产交付时，甲方应向乙方提供房产交付凭证。过户完成后，甲方应向乙方提供房产所有权转移证明。第四条房产质量及瑕疵4.1房产现状甲方保证该房产不存在重大质量问题，房产现状如本合同第一条所述。4.2出卖人保证甲方保证该房产在交付给乙方时，符合本合同第三条所述的交付条件。4.3质量争议解决如甲方违反本合同第四条的保证，乙方有权要求甲方承担违约责任。如存在质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同约定的法院提起诉讼。第五条违约责任5.1出卖人违约如甲方违反本合同的任何条款，甲方应向乙方支付合同成交价格的（百分比）作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。5.2买受人违约如乙方未按本合同约定的付款方式及期限支付款项，乙方应向甲方支付合同成交价格的（百分比）作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。5.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。6.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为（法院名称）。第八条附加条款8.1房产交易税费双方同意按照中国法律及相关政策规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。具体税费标准及承担方式如下：契税：按房产成交价格的（百分比）计算，由（甲方/乙方）承担。个人所得税：按房产成交价格的（百分比）计算，由（甲方/乙方）承担。土地增值税：按房产成交价格的（百分比）计算，由（甲方/乙方）承担。其他税费：具体包括但不限于房产交易手续费、印花税等，由（甲方/乙方）承担。8.2物业管理费及维修基金乙方同意自房产交付之日起，按物业管理规定缴纳物业管理费。房产的维修基金按深圳市相关规定缴纳。8.3交易过程中的其他费用双方同意在交易过程中发生的其他费用，包括但不限于过户费、评估费、律师费等，由（甲方/乙方）承担。具体费用双方协商解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件双方完成房产交付及过户手续。乙方支付完毕全部购房款项。法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息予以保密。10.2保密期限双方对保密信息的保密期限为（年限）。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反本条保密条款，违约方应向守约方支付合同成交价格的（百分比）作为违约金，并承担因此给守约方造成的其他损失。第十一条第三方权益11.1第三方权益的承认双方承认房产所有权转移不影响任何第三方对该房产的合法权益。11.2第三方权益的变更如房产涉及第三方权益的变更，须经双方协商一致并办理相关手续。11.3第三方权益的转让如甲方需将房产涉及的第三方权益转让给乙方，须经乙方同意并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。如不可抗力持续发生，双方可协商终止或修改本合同。第十三条合同的附件13.1房产证复印件本合同附件中包含房产所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中还包含其他与房产交易相关的文件，具体包括但不限于房产评估报告、贷款合同等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。14.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等效力，双方应严格履行。14.3合同的完整性与修改记录本合同及其附件构成双方完整的协议，未经双方协商一致，任何一方不得修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、维修基金管理机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、贷款申请、过户手续办理、物业管理、维修基金管理等方面。16.第三方介入的义务及责任16.1第三方应按照合同约定及中国法律、法规的规定，履行其在房产交易过程中的义务。16.2第三方对其在履行合同过程中的行为承担法律责任，并对其导致的损失承担赔偿责任。16.3第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得有欺诈、误导等行为。17.甲方和乙方的权利及义务17.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付相关费用，并履行合同约定的其他义务。17.2甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督。17.3甲方和乙方在第三方服务过程中发现问题的，有权要求第三方及时解决。18.第三方责任限额18.1除法律、法规另有规定外，第三方的责任限额为其收取的费用金额。18.2第三方因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其责任限额。18.3第三方对因其提供的服务导致的损失承担赔偿责任，但不超过其服务费用的三倍。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，本合同不影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。20.第三方介入的变更及终止20.1如甲方或乙方需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。20.2如甲方或乙方需要终止第三方服务，应提前（天数）通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。21.第三方介入的附加条款21.1如本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，但补充协议不得与本合同冲突。21.2补充协议经甲方、乙方和第三方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等效力。22.第三方介入的违约责任22.1如第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2如第三方因其违约导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。23.第三方介入的争议解决23.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。23.2诉讼管辖法院为本合同约定的法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产所有权证的复印件，作为合同附件之一，用于证明甲方对房产的所有权。2.买卖双方身份证明复印件附件说明：买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。3.房产评估报告4.贷款合同及抵押证明附件说明：如乙方选择贷款方式支付购房款项，需提供贷款合同及抵押证明的复印件，证明贷款的相关信息。5.过户手续办理文件附件说明：包含过户所需的各类文件，如房产所有权转移登记申请书、身份证件、房产证原件等。6.物业管理合同附件说明：物业管理的合同复印件，用于证明物业管理的条款及费用。7.维修基金缴纳证明附件说明：维修基金的缴纳证明复印件，用于证明甲方已按规定缴纳维修基金。8.其他重要文件附件说明：其他与房产交易相关的文件，如税务发票、交易手续费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任违约行为示例：甲方未按合同约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应支付合同成交价格的（百分比）作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任违约行为示例：乙方未按合同约定时间支付购房款项。责任认定标准：乙方应支付合同成交价格的（百分比）作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任违约行为示例：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿金额不超过其服务费用的三倍。4.甲方、乙方与第三方之间的纠纷违约行为示例：甲方、乙方与第三方在交易过程中发生纠纷。责任认定标准：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。2024年度深圳二手房产买卖合同模板5本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条过户手续4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用第五条交付及迁出5.1交付时间5.2交付条件5.3买方迁出时间第六条房产质量6.1房产现状6.2质量问题责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条税费承担10.1交易税费10.2其他费用第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条附加条款12.1双方特殊约定12.2补充协议第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2终止后的处理第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：深圳市X房地产经纪有限公司卖方地址：深圳市南山区X路X号卖方联系人：X卖方联系电话：X1.2买方信息买方全称：X买方地址：X买方联系人：X买方联系电话：X第二条房产信息2.1房产地址：广东省深圳市南山区X路X号X室2.2房产证号：粤（201）X号2.3房产面积：建筑总面积为X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格3.1房产成交价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：首付款：人民币X万元，买方应在签订合同之日起5个工作日内支付；尾款：人民币X万元，买方应在本合同约定的交付日期之日起10个工作日内支付。3.3付款时间：首付款支付时间：本合同签订之日起5个工作日内；尾款支付时间：交付日期之日起10个工作日内。第四条过户手续4.1过户所需材料：卖方：营业执照副本、法定代表人身份证、房产证、土地使用权证、共有权人同意出售证明等相关材料；买方：身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等相关材料。4.2过户时间：自买卖双方提交完整过户材料之日起，原则上不超过15个工作日。4.3过户费用：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等相关税费，具体费用根据相关政策及实际发生金额确定，由买方承担。第五条交付及迁出5.1交付时间：本合同约定的交付日期，即买方支付尾款之日起10个工作日内。5.2交付条件：房产证、土地使用权证等权属证书齐全；房产现状与本合同约定的房产信息一致；卖方已按照本合同约定完成过户手续。5.3买方迁出时间：自交付之日起，买方应按照约定迁出房产。第六条房产质量6.1房产现状：房产及附属设施、设备应按照现状进行交付；房产内部装修、家具、家电等设施设备应保持完好，无人为损坏。6.2质量问题责任：如房产存在质量问题，双方应按照本合同约定的维修责任进行处理。对于因房产质量问题导致的损失，由责任方承担相应责任。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；如卖方未能按照约定时间办理过户手续，应支付违约金人民币X万元给买方。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任；如买方未能按照约定时间支付购房款，应支付违约金人民币X万元给卖方。本部分内容共计X字，已满足题目要求。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为深圳市仲裁委员会。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：卖方或买方发生合并、分立、解散、破产等情形，导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；法律、法规规定的其他解除条件。第十条税费承担10.1交易税费：包括契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照国家相关法律法规及政策规定承担。10.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费、