2024解除房屋买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并自愿接受本合同的约定。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2乙方购买的房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房屋价款。具体付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产登记部门申请办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋交付给乙方。第四条合同的解除和违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.2在本合同签订之后，如因政策变化等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，也可以解除本合同，并根据实际情况分担相应的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认双方具有签订合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订过程，并追究相关责任。解决办法：核实身份证明、营业执照等证件，确认签订合同的双方主体合法。2.房屋信息真实性问题：确保合同中涉及的房屋信息真实准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构等。如发现房屋信息虚假，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：实地查看房屋，核实房屋信息，确保合同中所述与实际情况相符。3.房屋价格及支付问题：双方应严格按照合同约定的价格及支付方式履行合同。如乙方逾期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。解决办法：按照合同约定的时间和金额，及时支付房款。4.房屋交付及过户问题：甲方应按照合同约定时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。如甲方逾期交付或拒绝过户，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。解决办法：按照合同约定的时间履行交付和过户义务，协助乙方办理相关手续。5.合同解除及违约责任问题：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。解决办法：履行合同约定，避免违约行为。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，本合同中的出卖人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人，本合同中的买受人。3.定金：指乙方为保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。4.房款：指乙方购买甲方房屋应支付的价款。5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约赔偿。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，包括房屋及设施的完好无损，以及所有产权证书的齐全。2.房屋过户费用：双方应明确过户过程中产生的费用由哪方承担，包括但不限于税费、手续费等。3.逾期交付违约金：双方应约定逾期交付房屋的违约金计算方式和金额。4.逾期付款违约金：双方应约定逾期支付房款的违约金计算方式和金额。5.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。6.合同的变更和解除：双方应在合同中明确合同变更和解除的条件、程序及相应的法律后果。