2024年国际物业投资咨询与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年国际物业投资咨询与合作合同本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同日期1.3物业1.4投资1.5咨询1.6合作第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益2.3丙方权益（如有）第三条合作目标3.1投资目标3.2投资策略3.3投资区域第四条咨询服务4.1咨询范围4.2咨询流程4.3咨询费用第五条投资管理5.1投资决策5.2投资执行5.3投资监督第六条合作期限6.1起始日期6.2结束日期6.3续约条件第七条财务事项7.1投资金额7.2资金筹措7.3财务报告第八条风险管理8.1风险评估8.2风险控制8.3风险转移第九条沟通与协调9.1定期会议9.2信息共享9.3决策机制第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3违约赔偿第十三条保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3保密期限第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同转让14.5适用语言版本14.6合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同日期1.3物业1.4投资1.5咨询1.6合作第二条合同主体2.1甲方权益甲方拥有物业的所有权，并有权决定与第三方进行合作；2.2乙方权益乙方有权根据本合同约定为甲方和丙方提供专业咨询服务；2.3丙方权益（如有）丙方有权根据本合同约定参与物业的投资、管理和运营。第三条合作目标3.1投资目标甲乙丙三方共同将物业打造成具有较高投资价值和盈利能力的商业综合体；3.2投资策略甲乙丙三方共同制定物业的投资策略，包括但不限于资金筹措、投资结构、风险管理等；3.3投资区域物业所在区域为投资区域，甲乙丙三方应共同关注该区域的经济发展和市场动态。第四条咨询服务4.1咨询范围乙方为甲方和丙方提供的咨询服务包括但不限于市场调研、投资分析、项目管理等；4.2咨询流程乙方应按照甲乙丙三方商定的咨询流程进行工作，确保咨询工作的顺利进行；4.3咨询费用乙方提供的咨询服务的费用为万元，具体费用根据实际工作量进行调整。第五条投资管理5.1投资决策甲乙丙三方应共同参与物业的投资决策，根据实际情况调整投资策略；5.2投资执行甲乙丙三方应按照投资决策执行投资工作，确保投资的顺利进行；5.3投资监督甲乙丙三方应共同对投资过程进行监督，确保投资目标的实现。第六条合作期限6.1起始日期本合同的合作期限自合同日期起算；6.2结束日期合作期限为年，自起始日期算起；6.3续约条件如甲乙丙三方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限及条件。第八条风险管理8.1风险评估甲乙丙三方应共同对物业投资的风险进行评估，包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等；8.2风险控制甲乙丙三方应共同制定风险控制措施，包括但不限于风险分散、风险转移、风险预警等；8.3风险转移甲乙丙三方应共同研究风险转移方案，包括但不限于保险、担保等。第九条沟通与协调9.1定期会议甲乙丙三方应定期召开会议，讨论物业投资的相关事宜，必要时可邀请其他相关人员参加；9.2信息共享甲乙丙三方应共同建立信息共享机制，确保投资过程中的重要信息及时、准确地传递给各方；9.3决策机制甲乙丙三方应共同制定投资决策机制，明确投资决策的程序和权限。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效；11.2合同变更合同变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议；11.3合同终止合同终止的条件如下：（1）合作期限届满，各方未续签；（2）甲乙丙三方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1违约行为甲乙丙三方违反合同的约定，应承担违约责任；12.2违约责任甲乙丙三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；12.3违约赔偿因甲乙丙一方违约导致合同无法履行或者造成其他方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十三条保密条款13.1保密信息甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密；13.2保密义务甲乙丙三方应对保密信息承担保密义务，不得向任何第三方泄露；13.3保密期限甲乙丙三方对保密信息的保密义务自合同生效之日起算，至合同终止之日起年届满。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：物业权属证明、投资计划书等；14.2合同修改本合同的修改应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面修改协议；14.3合同解除本合同的解除应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面解除协议；14.4合同转让甲乙丙三方同意，本合同不得转让给任何第三方；14.5适用语言版本本合同的中文版本为唯一有效版本；14.6合同签署地点与日期本合同于2024年1月1日在市签署。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款：15.1第三方介入的条件15.2第三方介入的程序甲乙丙三方应在引入第三方前，就第三方的资质、信誉、能力等进行评估，并在第三方介入协议中明确第三方的职责、权益和义务。15.3第三方介入的批准甲乙丙三方应就引入第三方的事宜进行表决，需获得至少两名甲乙丙三方的一致同意。第三方介入后的额外条款及说明：16.1第三方责任第三方作为合作伙伴，应对其提供的服务或履行的义务承担责任。如第三方未能按照约定履行义务，导致甲乙丙一方或多方受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方与甲乙丙三方的关系第三方作为合作伙伴，与甲乙丙三方是独立的法律主体，各方之间的权利义务关系，不影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。16.3第三方与甲乙丙三方的划分说明第三方在履行合同过程中，与甲乙丙三方的划分说明如下：（1）第三方应按照约定向甲乙丙三方提供服务或履行义务；（2）甲乙丙三方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方与甲乙丙三方的权利义务关系，不得影响甲乙丙三方之间的权利义务关系。第三方责任限额的明确：17.1第三方责任限额的约定甲乙丙三方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.2第三方责任限额的调整甲乙丙三方可在第三方介入协议中约定，根据实际情况调整第三方的责任限额。17.3第三方责任限额的披露甲乙丙三方应在合同履行过程中，向各方披露第三方的责任限额，确保各方明确了解第三方的责任范围。根据本合同明确第三方的责任限额：18.1第三方责任限额的确定甲乙丙三方应在引入第三方时，明确第三方的责任限额，以保障各方权益。18.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额需要变更，甲乙丙三方应签订书面协议，明确新的责任限额。18.3第三方责任限额的披露甲乙丙三方应在合同履行过程中，向各方披露第三方的责任限额，确保各方明确了解第三方的责任范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明附件二：投资计划书附件三：市场调研报告附件四：投资分析报告附件五：项目管理计划附件六：资金筹措方案附件七：风险评估报告附件八：风险控制措施附件九：投资决策流程附件十：信息共享协议附件十一：定期会议安排附件十二：第三方介入协议附件十三：保密协议附件十四：合同修改协议附件十五：合同解除协议附件十六：合同转让协议附件的详细要求和说明：1.物业权属证明：提供物业的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.投资计划书：详细描述投资的目标、策略、预期收益等。3.市场调研报告：对投资目标市场的经济发展、市场竞争、消费者行为等进行调研分析。4.投资分析报告：对物业的投资可行性、投资风险、投资回报等进行分析。5.项目管理计划：明确项目管理的范围、流程、责任等。6.资金筹措方案：详细说明资金的来源、筹措方式、筹措时间等。7.风险评估报告：对投资过程中可能遇到的风险进行评估，并提出相应的风险控制措施。8.风险控制措施：明确风险控制的具体措施，包括但不限于风险分散、风险转移等。9.投资决策流程：明确投资决策的程序和权限，包括但不限于决策机制、决策权限等。10.信息共享协议：明确甲乙丙三方之间的信息共享方式、共享内容、共享期限等。11.定期会议安排：明确会议的召开频率、会议议程、参会人员等。12.第三方介入协议：明确第三方的职责、权益和义务，以及第三方的责任限额等。13.保密协议：明确甲乙丙三方之间的保密信息、保密义务、保密期限等。14.合同修改协议：明确合同修改的条件、程序、生效日期等。15.合同解除协议：明确合同解除的条件、程序、解除后的处理等。16.合同转让协议：明确合同转让的条件、程序、转让后的权益等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行投资义务；2.未按约定支付投资款项；3.未按约定提供咨询服务；4.未按约定进行风险管理；5.未按约定进行信息共享；6.未按约定召开定期会议；7.未按约定履行第三方介入义务；8.未按约定保密相关信息；9.未按约定进行合同修改；10.未按约定解除合同；11.未按约定转让合同权益。违约的责任认定标准：1.违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金；2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.合同解除：违约方承担合同解除的责任，并支付合同解除后的相关费用；4.违约方承担因违约行为导致的第三方索赔责任。示例说明：如果甲方未按约定支付投资款项，乙方有权要求甲方支付合同金额的1%作为违约金，并赔偿因未支付款项导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同以及本合同的附件，包括甲乙丙三方之间的权利义务关系；2.甲方：指拥有物业所有权的公司，本合同的一方；3.乙方：指提供咨询服务的公司，本合同的一方；4.丙方：指参与投资的公司，本合同的一方