2024商业租赁递增条款协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业租赁递增条款协议样本版B版本合同目录一览1.租赁双方及租赁物2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金递增条款5.租金调整周期6.市场调研与租金调整7.租金调整的程序8.租金调整的生效日期9.租金调整的幅度10.特殊情况下的租金调整11.租金调整的记录与通知12.租金调整的争议解决13.其他相关事项14.合同的解除与终止第一部分：合同如下：第一条租赁双方及租赁物1.1出租方：1.2承租方：1.3租赁物：位于____的____（详细地址），包括但不限于房屋、场地、设备等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方愿意续租，双方可签订新的租赁合同，并按当时的市场价格和条件进行租金调整。第三条租金及支付方式3.1租金为每月____元，共计____元（大写：____________________________元整）。3.2承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租金递增条款4.1租金递增方式为：每满一年，租金在上一年基础上递增__%。4.2租金递增的计算公式为：当年租金=上一年租金×（1+租金递增比例）。第五条租金调整周期5.1租金调整周期为一年，即每满一年进行一次租金调整。5.2租金调整时间为租赁期满前一个月。第六条市场调研与租金调整6.1出租方应于租金调整前对租赁物的市场租金进行调研，并以书面形式向承租方提供调研报告。6.2承租方对出租方提供的市场调研报告有异议的，可在收到报告后__日内向出租方提出，并提供相关证据。6.3出租方在收到承租方异议后，应进行核实，如有误，应及时更正。6.4租金调整依据市场调研报告和双方协商的结果进行。第七条租金调整的程序7.1出租方应在租金调整前__日内与承租方进行书面通知。7.2承租方在收到租金调整通知后，如有异议，应于__日内向出租方提出，并提供相关证据。7.3出租方在收到承租方异议后，应进行核实，如有误，应及时更正。7.4双方应在异议期满后__日内协商确定新的租金标准。7.5租金调整的最终决定应以书面形式通知承租方，并自通知生效之日起执行。第八条租金调整的生效日期8.1租金调整自双方协商确定的新租金标准生效之日起执行。8.2租金调整生效前，承租方已支付的租金不再调整。8.3租金调整生效后，承租方应按新租金标准支付租金。第九条租金调整的幅度9.1租金调整幅度为市场调研报告中确定的租金调整比例。9.2租金调整幅度不应超过市场调研报告中确定的租金调整比例。9.3特殊情况下，出租方和承租方可协商确定租金调整幅度。第十条特殊情况下的租金调整10.1特殊情况包括但不限于：市场租金大幅上涨、政策性调整等。10.2出租方和承租方应在特殊情况下，及时进行协商，确定租金调整方案。10.3特殊情况下租金调整的幅度，应遵循公平、合理的原则。第十一条租金调整的记录与通知11.1出租方和承租方应将租金调整的过程进行书面记录，并由双方签字确认。11.2出租方应在租金调整生效前__日内，以书面形式通知承租方。11.3承租方在收到租金调整通知后，如有异议，应于__日内向出租方提出，并提供相关证据。第十二条租金调整的争议解决12.1双方在租金调整过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他相关事项13.1出租方应保证租赁物的质量和使用安全。13.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改动结构和设施。13.3租赁期间，出租方应负责租赁物的维修和保养。13.4租赁期间，承租方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第十四条合同的解除与终止14.1在租赁期内，如出租方提前解除合同，应支付承租方违约金，违约金为租金总额的__%。14.2在租赁期内，如承租方提前终止合同，应支付出租方违约金，违约金为租金总额的__%。14.3合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退租、结算等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片附件2：租赁物产权证明附件3：市场调研报告附件4：租金支付证明附件5：租金调整确认书附件6：租赁物维修和保养记录附件7：租赁物使用状况报告附件8：违约金计算公式说明附件9：合同解除或终止手续办理指南附件1的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外观、内部结构、设施设备等，以清晰反映租赁物的实际情况。附件2的详细要求和说明：租赁物产权证明应证明出租方对租赁物的所有权或使用权，以确保承租方的合法权益。附件3的详细要求和说明：市场调研报告应详细记录租金调整的依据，包括市场租金水平、供需状况、同类物业租金水平等。附件4的详细要求和说明：租金支付证明应记录承租方支付租金的凭证，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件5的详细要求和说明：租金调整确认书应包括租金调整的幅度、生效日期、双方签字确认等信息。附件6的详细要求和说明：租赁物维修和保养记录应记录出租方对租赁物的维修和保养情况，以保障租赁物的质量和使用安全。附件7的详细要求和说明：租赁物使用状况报告应记录承租方使用租赁物的情况，包括使用时间、使用方式、是否存在损坏等。附件8的详细要求和说明：违约金计算公式说明应明确违约金的计算方法和标准，以便在违约行为发生时进行计算。附件9的详细要求和说明：合同解除或终止手续办理指南应详细说明合同解除或终止后的办理流程，包括退租、结算等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：1.1未按约定提供租赁物；1.2未按约定保证租赁物的质量和使用安全；1.3未按约定进行维修和保养；1.4未按约定提供市场调研报告；1.5未按约定进行租金调整；1.6提前解除或终止合同。2.承租方违约行为：2.1未按约定支付租金；2.2未按约定合理使用租赁物；2.3未按约定遵守法律法规；2.4提前解除或终止合同。违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方法为：违约金=租金总额×违约比例。示例说明：如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金计算公式为：违约金=租金总额×10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的财产。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。3.租金递增：指合同中约定的每满一年租金向上调整的比例。4.租