2024年专属房产交易居间服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专属房产交易居间服务协议版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产交易咨询服务1.3房产交易撮合服务1.4房产交易手续代办服务1.5房产交易风险评估服务2.居间服务费用2.1服务费用的计算方式2.2服务费用的支付时间2.3服务费用的支付方式2.4服务费用的退还条件3.居间服务期限3.1合同有效期限3.2居间服务完成的期限3.3合同续约条件4.双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务4.2房产买方的权利和义务4.3居间服务方的权利和义务5.房产交易过程中的争议解决5.1争议的解决方式5.2争议解决的时间限制6.保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息泄露的后果7.违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体承担方式8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.法律适用和争议解决9.1合同适用的法律法规9.2争议解决的地域和方式10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改方式10.3合同的终止条件11.其他条款11.1房产交易相关的税费承担11.2房产交易过程中的保险责任11.3房产交易相关的审批手续12.合同的附件12.1房产交易居间服务协议12.2房产交易相关的法律法规13.双方签字盖章13.1房产卖方的签字盖章13.2房产买方的签字盖章13.3居间服务方的签字盖章14.合同的签订日期和地点14.1合同签订的日期14.2合同签订的地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息提供双方约定，居间服务方有义务向房产卖方和房产买方提供真实、准确、完整的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、结构、使用年限、交易价格、税费情况等。1.2房产交易咨询服务居间服务方应根据双方的需求，提供专业的房产交易咨询服务，包括但不限于房产市场行情分析、房产交易流程咨询、交易风险评估等。1.3房产交易撮合服务居间服务方应积极协调房产卖方和房产买方的交易需求，促成双方的房产交易。1.4房产交易手续代办服务居间服务方应协助双方完成房产交易过程中所需的手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税费缴纳等。1.5房产交易风险评估服务居间服务方应对房产交易过程中的潜在风险进行评估，并提醒双方注意相关风险。第二条居间服务费用2.1服务费用的计算方式居间服务方的服务费用根据房产交易总额的一定比例计算，具体比例双方另行约定。2.2服务费用的支付时间双方应在房产交易完成后支付居间服务费用。2.3服务费用的支付方式双方可以选择现金、转账等支付方式支付居间服务费用。2.4服务费用的退还条件居间服务方未按照约定提供服务或者服务未达到约定标准的，居间服务方应在双方的要求下退还部分或全部服务费用。第三条居间服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。3.2居间服务完成的期限居间服务方应在双方约定的事务完成期限内完成居间服务。3.3合同续约条件双方可在合同有效期内协商续约。第四条双方的权利和义务4.1房产卖方的权利和义务房产卖方应向居间服务方提供真实、准确、完整的房产信息，并配合居间服务方完成房产交易过程中的相关手续。4.2房产买方的权利和义务房产买方应向居间服务方提供真实、准确、完整的个人信息和购房需求，并配合居间服务方完成房产交易过程中的相关手续。4.3居间服务方的权利和义务居间服务方应按照本合同约定提供居间服务，并积极促成房产交易。第五条房产交易过程中的争议解决5.1争议的解决方式双方在房产交易过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起____日内解决。第六条保密条款6.1保密信息的范围保密信息包括双方在房产交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。6.2保密信息的期限双方对保密信息的保密期限为____年。6.3保密信息泄露的后果一方泄露保密信息的，泄露方应承担相应的法律责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更通知，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件一方违反合同的，另一方有权解除合同。解除合同的条件如下：（1）一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。第九条违约责任9.1违约行为的界定违约行为是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律，法律法规另有规定的除外。10.2争议解决的地域和方式双方发生的争议，应提交至合同签订地人民法院管辖，并采用诉讼方式解决。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改方式合同的修改应采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。11.3合同的终止条件（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十二条其他条款12.1房产交易相关的税费承担双方应按照法律法规的规定承担房产交易相关的税费。12.2房产交易过程中的保险责任双方应自行承担房产交易过程中的保险责任。12.3房产交易相关的审批手续双方应按照法律法规的规定办理房产交易相关的审批手续。第十三条合同的附件13.1房产交易居间服务协议本合同附件为房产交易居间服务协议，双方应按照协议约定履行各自的权利和义务。13.2房产交易相关的法律法规本合同附件包括房产交易相关的法律法规，双方应遵守法律法规的规定。第十四条双方签字盖章14.1房产卖方的签字盖章房产卖方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的内容。14.2房产买方的签字盖章房产买方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的内容。14.3居间服务方的签字盖章居间服务方在此合同上签字盖章，以证明同意本合同的内容。14.4合同签订日期和地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易居间服务协议详细要求和说明：本附件详细说明了居间服务方的服务内容、服务方式、服务费用及其计算方式、支付时间和方式、服务期限、保密条款、违约责任等。房产卖方和房产买方应仔细阅读并理解本附件的内容，以便明确各自的权利和义务。附件二：房产交易相关的法律法规详细要求和说明：本附件列出了与房产交易相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。双方应遵守法律法规的规定，确保房产交易的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；2.一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3.一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。具体责任认定标准如下：1.支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。例如，若房产买方迟延履行合同约定的购房义务，应按照房产交易总额的1%支付违约金。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。例如，若房产卖方未按照约定提供房产信息，导致房产买方无法按时完成购房，房产买方有权要求房产卖方赔偿因此造成的损失。3.恢复原状：违约方应采取措施恢复合同履行前的状态。例如，若房产买方违反合同约定解除合同，房产买方应承担将房产恢复至合同履行前的状态的费用。示例说明：假设房产卖方未按照约定提供真实、准确的房产信息，导致房产买方无法顺利完成购房。根据本合同及附件规定，房产买方有权要求房产卖方支付违约金，并赔偿因违约行为给买方造成的实际损失，包括但不限于购房时间延误导致的利息损失、中介费等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、抵押、赠与、继承等法律行为。2.居间服务：指居间服务方在房产交易中为卖方和买方提供信息提供、咨询服务、促成交易等服务的行为。3.合同有效期限：指合同自双方签字盖章之日起至合同终止之日起