2024年北京住宅购买协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京住宅购买协议样式版B版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.购买方信息2.1购买方名称2.2购买方联系方式2.3购买方身份证号码3.销售方信息3.1销售方名称3.2销售方联系方式3.3销售方身份证号码4.购买价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付日期5.1房屋交付日期5.2交付条件6.房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的解决方式7.税费7.1税费承担方式7.2税费金额8.装修及设施8.1装修标准8.2附属设施9.产权过户9.1过户时间9.2过户费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.签字盖章14.1购买方签字14.2销售方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市区街道号住宅楼单元室1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中住宅面积为平方米1.3房屋类型：住宅1.4房屋所有权：房屋所有权证号：号，所有权人为：第二条购买方信息2.1购买方名称：2.2购买方联系方式：手机：，邮箱：2.3购买方身份证号码：第三条销售方信息3.1销售方名称：3.2销售方联系方式：手机：，邮箱：3.3销售方身份证号码：第四条购买价格4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元4.2付款方式：4.2.1买方应于本合同签订之日起日内，向卖方支付人民币元作为定金，定金支付后视为合同正式生效。4.2.2买方应于年月日前，向卖方支付人民币元作为首付款。4.2.3剩余房款人民币元，买方应按照银行贷款要求进行支付。4.3付款时间：具体付款时间按照4.2条款执行。第五条交付日期5.1房屋交付日期：年月日5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房款。第六条房屋质量6.1质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，且房屋不存在重大质量问题。6.2质量问题的解决方式：如买方在收房后发现房屋存在质量问题，买方应于发现问题的日内向卖方提出，卖方应在接到通知后的日内进行核实并采取修复措施。如卖方未在规定时间内修复或买方对修复结果不满意的，买方有权要求卖方按照合同约定承担相应的违约责任。第八条税费8.1税费承担方式：除法律法规规定应由买方承担的税费外，其余税费由卖方承担。8.2税费金额：具体税费金额按照税收政策执行。第九条装修及设施9.1装修标准：房屋装修标准按照附件一《装修标准》执行。9.2附属设施：房屋附属设施包括家具、家电等，具体清单见附件二《附属设施清单》。第十条产权过户10.1过户时间：买方应于年月日前，与卖方共同办理完毕房屋所有权转移登记手续。10.2过户费用：过户费用按照相关部门的规定执行。第十一条违约责任11.1违约行为：包括但不限于买方未按约定时间支付房款，卖方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定等。11.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的2%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件：合同解除必须经双方协商一致，并报请相关部门批准。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修标准》详细要求和说明：本附件详细说明了房屋的装修标准，包括装修的材料、风格、工艺等方面的要求。装修标准应符合国家相关法律法规及行业标准。附件二：《附属设施清单》详细要求和说明：本附件列出了房屋附属设施的详细清单，包括家具、家电等设施的名称、型号、数量等信息。附属设施的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付房款。2.卖方未按约定时间交付房屋或房屋质量不符合约定。3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为房款的2%。2.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金。3.因违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若买方未按约定时间支付房款，则构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金为房款的2%。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物及其附属设施。2.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房屋所有权转移登记：指房屋所有权由原所有权人转移给new所有权人的法律行为，包括过户登记和变更登记。4.定金：指买方在签订合同时向卖方支付的一定金额的钱，作为履行合同的保证。5.首付款：指买方在购房时一次性支付的房款的一部分。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。1.住宅：指本合同中所指的购买房屋的类型