2024年度购物中心咖啡店租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心咖啡店租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁方的义务4.1租赁方的权利和义务4.2租赁方的管理责任第五条出租方的权利和义务5.1出租方的权利5.2出租方的义务第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3送达地址第十四条附件14.1附件内容第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品：购物中心咖啡店内的咖啡机、收银机、桌椅、冰箱等经营所需的设备和物品。1.2租赁期限：本合同签订之日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月人民币【】元整。2.2租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金。2.3租金支付时间：租赁方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途：租赁方仅将租赁物品用于购物中心咖啡店的经营活动。3.2经营范围：租赁方只能在租赁物品所在的购物中心咖啡店内进行咖啡、饮品及相关食品的销售，不得从事其他经营活动。第四条租赁方的义务4.1租赁方应按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品，并确保租赁物品的安全和完好。4.2租赁方应承担租赁物品的维修和保养责任，确保租赁物品的正常使用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方有权监督租赁方按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品，并确保租赁物品的安全和完好。5.2出租方应承担租赁物品的故障维修责任，确保租赁物品的正常使用。第六条维修和保养6.1维修责任：租赁物品在正常使用过程中出现故障的，由出租方负责维修。6.2保养责任：出租方应定期对租赁物品进行保养，确保租赁物品的正常使用。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：(1)租赁方未按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品，出租方有权解除合同；(2)租赁方未按照约定的时间支付租金，出租方有权解除合同；(3)租赁方未按照约定履行维修和保养义务，出租方有权解除合同；(4)出租方未按照约定履行维修和保养义务，租赁方有权解除合同；(5)不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任：租赁方未按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品，未按照约定的时间支付租金，未按照约定履行维修和保养义务的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方的违约责任：出租方未按照约定履行维修和保养义务的，应承担违约责任，向租赁方支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同租赁期限届满或者合同解除。11.3合同续约条件：双方同意续约的，可以在租赁期限届满前书面提出续约申请，并签订书面续约协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件，根据情况部分或者全部免除其责任。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.3送达地址：双方约定的合同文件送达地址。第十四条附件14.1附件内容：租赁物品清单、租金支付凭证、维修和保养记录等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非本合同甲乙方之外的任何个人、公司或其他法律实体。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的权利义务履行。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任范围、责任限额和赔偿责任。2.3甲乙双方应确保第三方遵守本合同的约定，如第三方违反本合同，甲乙双方应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方同意，如第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方的责任限额为【】元整。3.2甲乙双方同意，如第三方未履行或违反本合同，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，但甲乙双方的索赔总额不得超过第三方责任限额。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。4.2甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利义务。4.3甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方履行本合同约定的义务。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，如需要第三方介入，应提前【】天通知对方。5.2甲乙双方应将第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、介入内容、介入时间等，详细记录在合同履行过程中的相关文件中。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，如需要变更或解除第三方介入，应提前【】天书面通知对方。6.2甲乙双方应就变更或解除第三方介入的事项，签订书面补充协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照补充协议约定的责任范围和责任限额履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方未按照本合同约定履行与第三方相关的义务的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行补充协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2甲乙双方与第三方之间的争议解决地点，为本合同签订地。第九条第三方介入的生效、终止和续约9.1补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2补充协议终止的条件，为本合同终止的条件。9.3补充协议的续约条件，按照本合同的续约条件执行。第十条保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的保密内容，按照本合同保密条款的约定执行。第十一条其他条款11.1本合同第三方介入的修正，不影响甲乙双方在其他条款中的权利义务。11.2本合同第三方介入的修正，不影响甲乙双方在其他补充协议中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出购物中心咖啡店内所有租赁物品的名称、数量、型号等信息。附件二：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、支付凭证等。附件三：维修和保养记录记录租赁物品的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、保养周期等。附件四：经营许可和资质证明租赁方提供的经营许可证明、卫生许可证等相关资质文件。附件五：租赁合同补充协议包括合同变更、解除、续约等相关的补充协议。附件六：第三方介入协议明确第三方介入的权利、义务、责任范围和责任限额的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品。2.租赁方未按照约定的时间支付租金。3.租赁方未按照约定履行维修和保养义务。4.出租方未按照约定履行维修和保养义务。5.双方未按照约定协商解决争议。违约责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定的用途和经营范围使用租赁物品的，视为违约，应承担违约金【】元整的赔偿责任。2.租赁方未按照约定的时间支付租金的，视为违约，应承担违约金【】元整的赔偿责任。3.租赁方未按照约定履行维修和保养义务的，视为违约，应承