二零二四年度二手房土地使用权转让合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房土地使用权转让合同本合同目录一览第一条合同主体1.1转让方信息1.2受让方信息第二条土地使用权基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条转让条件3.1转让方承诺3.2受让方承诺第四条土地使用权转让价格4.1转让价格4.2付款方式及时间第五条转让程序5.1合同签订5.2办理土地使用权过户手续5.3交付土地及附属设施第六条合同的履行与保证6.1转让方义务6.2受让方义务第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的效力10.1生效条件10.2无效条件第十一条附则11.1合同的份数11.2合同的保管第十二条其他约定第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让方信息1.1.1名称：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系方式：_______1.2受让方信息1.2.1名称：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系方式：_______第二条土地使用权基本情况2.1土地位置：_______2.2土地面积：_______平方米2.3土地用途：_______第三条转让条件3.1转让方承诺3.1.1转让方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的权利，没有抵押、查封等法律限制。3.1.2转让方承诺在合同签订后，配合受让方完成土地使用权过户手续。3.2受让方承诺3.2.1受让方保证其提供的土地使用权购买资金来源合法，具备完全的民事行为能力。3.2.2受让方承诺按照合同约定的价格和付款方式及时支付土地使用权转让价款。第四条土地使用权转让价格4.1转让价格：_______元4.2付款方式及时间4.2.1受让方应于合同签订之日起_______日内，向转让方支付转让价格的_______%，即_______元。4.2.2受让方应于土地使用权过户手续办理完毕之日起_______日内，向转让方支付转让价格的剩余_______%，即_______元。第五条转让程序5.1合同签订5.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即刻生效。5.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。5.2办理土地使用权过户手续5.2.1转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.2.2受让方应按照转让方的要求，提供办理土地使用权过户手续所需的全部文件和证明材料。5.3交付土地及附属设施5.3.1转让方应在本合同约定的土地使用权过户手续办理完毕之日起_______日内，将土地及附属设施交付给受让方。5.3.2受让方应接收并妥善保管转让方交付的土地及附属设施。第六条合同的履行与保证6.1转让方义务6.1.1转让方应按照本合同约定，履行其所有的合同义务。6.1.2转让方应保证其提供的土地使用权及附属设施的质量，确保其能够正常使用。6.2受让方义务6.2.1受让方应按照本合同约定，履行其所有的合同义务。6.2.2受让方应妥善保管转让方交付的土地及附属设施，并按照约定的用途使用土地。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以同意由合同签订地或者双方共同选择的第三方调解组织进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可按照争议解决方式8.1的规定提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以同意将合同争议提交合同签订地或者双方共同选择的仲裁机构进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1双方同意，如本合同的任何条款或双方的任何权利义务受到质疑或争议，任何一方均可依法采取必要的法律措施维护自身权益。8.4.2任何一方在履行本合同过程中违反法律法规的，对方有权向有关机关举报、投诉。第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.1.1合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同进行变更。9.1.2变更合同应签订书面协议，经双方盖章生效。9.2解除条件9.2.1合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同。9.2.2解除合同应签订书面协议，经双方盖章生效。第十条合同的效力10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表转让方对受让方使用土地的同意，土地使用权仍需按照法律规定办理过户手续。10.2无效条件10.2.1如本合同任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。10.2.2如本合同因欺诈、胁迫、重大误解等原因被认定为无效，双方应返还已收到的对方财产，并赔偿因此给对方造成的损失。第十一条附则11.1合同的份数11.1.1本合同一式两份，双方各执一份。11.1.2本合同的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。11.2合同的保管11.2.1双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失或损坏，应立即通知对方。11.2.2本合同的复印件或电子版本不得用于任何法律诉讼。第十二条其他约定12.1如本合同未涉及的事项，双方应按照相关法律法规和常识妥善处理。12.2本合同的修改和补充应由双方以书面形式签订，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第十四条合同签订地点本合同在_______签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何自然人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、监管机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同条款，履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，确保其能够满足甲乙双方的需求。2.3第三方应对其在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力，能够履行其在合同中的义务。3.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其在合同履行过程中产生的损失或损害承担责任。4.2甲乙双方与第三方签订的书面协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3如第三方未能履行其在合同中的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于合同关系而产生的，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方在合同履行过程中对甲乙方的任何承诺或行为，均视为第三方自己的行为，与甲乙方无关。5.3甲乙双方不应对第三方在合同履行过程中产生的任何损失或损害承担责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1如合同履行过程中需要变更或解除第三方介入的条款，甲乙双方应签订书面协议，经双方盖章生效。6.2甲乙双方应通知第三方关于合同变更或解除的事宜，第三方应在收到通知后按照甲乙双方的要求履行相应的义务。第七条第三方介入的争议解决7.1如本合同中关于第三方介入的条款发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附则8.1本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同的第三方介入条款的电子版本与纸质版本具有同等法律效力。8.3本合同的第三方介入条款的复印件或电子版本不得用于任何法律诉讼。第九条其他约定9.1如本合同未涉及的事项，甲乙双方应按照相关法律法规和常识妥善处理。9.2本合同的修改和补充应由甲乙双方以书面形式签订，经双方盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证明附件二：房屋所有权证附件三：土地使用权转让合同草稿附件四：付款凭证附件五：过户手续办理证明附件六：第三方服务协议附件七：评估报告附件八：监管机构批准文件附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和证明材料附件一：土地使用权证明详细要求和说明：本附件应包括土地使用权证的原件和复印件，用以证明转让方对土地使用权的拥有情况。附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件应包括房屋所有权证的原件和复印件，用以证明转让方对房屋的所有权。附件三：土地使用权转让合同草稿详细要求和说明：本附件是土地使用权转让合同的草稿，用以确认甲乙双方就土地使用权转让达成的初步协议。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件应包括付款凭证的原件和复印件，用以证明受让方已经按照合同约定支付了土地使用权转让价款。附件五：过户手续办理证明详细要求和说明：本附件应包括过户手续办理证明的原件和复印件，用以证明土地使用权过户手续已经办理完毕。附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用以明确第三方的权利义务和责任限额。附件七：评估报告详细要求和说明：本附件是土地使用权评估报告的原件和复印件，用以证明土地使用权的评估价格。附件八：监管机构批准文件详细要求和说明：本附件是监管机构对土地使用权转让的批准文件，用以证明转让行为的合法性。附件九：中介服务协议详细要求和说明：本附件是甲乙双方与中介方签订的服务协议，用以明确中介方的权利义务和收费标准。附件十：其他相关文件和证明材料详细要求和说明：本附件包括其他与土地使用权转让相关的文件和证明材料，如转让方的身份证明、受让方的支付能力证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照合同约定履行其义务，如提供虚假土地使用权证明。2.受让方未能按照合同约定支付土地使用权转让价款。3.第三方未能按照合同约定提供服务，如中介方未能成功促成交易。责任认定：1.转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。2.受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。3.第三方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为服务费的_______%。示例说明：如转让方提供虚假土地使用权证明，导致合同无法履行，转让方应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。全文完。二零二四年度二手房土地使用权转让合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3二手房及土地使用权定义第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号2.2土地位置、面积与用途2.3土地使用权转让价格2.4转让方式第三条二手房转让3.1房屋所有权证号3.2房屋位置、结构与面积3.3房屋转让价格3.4转让方式第四条转让条件4.1转让方应满足的条件4.2受让方应满足的条件4.3双方应承担的费用第五条转让程序5.1双方协商一致5.2签订书面合同5.3办理土地使用权过户手续5.4办理房屋所有权过户手续第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款金额6.3付款期限第七条交付及验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准与方法第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条保密条款11.1双方应保守的秘密信息11.2保密信息的例外情况11.3违反保密条款的赔偿责任第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项13.2附件：合同附件内容及清单第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下转让方（甲方）：受让方（乙方）：根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方转让二手房及土地使用权事宜，达成如下协议：第一条合同主体及定义1.1转让方（甲方）信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：1.2受让方（乙方）信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：1.3二手房及土地使用权定义二手房：指位于_______（地址）_______（栋数）_______（楼层）_______号，房屋所有权证号为_______的房屋。土地使用权：指土地使用权证号为_______，位于_______（地址）_______（面积）平方米的土地。第二条土地使用权转让2.1土地使用权证号_______2.2土地位置、面积与用途位于_______（地址）的土地，面积为_______平方米，用途为_______。2.3土地使用权转让价格土地使用权转让价格为_______元整（大写：_______元整）。2.4转让方式双方同意采取_______方式进行土地使用权的转让。第三条二手房转让3.1房屋所有权证号_______3.2房屋位置、结构与面积位于_______（地址）的房屋，结构为_______，面积为_______平方米。3.3房屋转让价格房屋转让价格为_______元整（大写：_______元整）。3.4转让方式双方同意采取_______方式进行房屋的转让。第四条转让条件4.1转让方应满足的条件甲方应保证其对转让的土地使用权及房屋拥有完全、有效的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2受让方应满足的条件乙方应满足_______（相关条件）。4.3双方应承担的费用双方应承担的费用为_______（费用名称），具体金额为_______元整（大写：_______元整）。第五条转让程序5.1双方协商一致双方就本合同第二条至第四条的内容达成一致意见。5.2签订书面合同双方签订本合同，并自合同签订之日起生效。5.3办理土地使用权过户手续双方按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权过户手续。5.4办理房屋所有权过户手续双方按照相关法律法规的规定，共同办理房屋所有权过户手续。第六条付款方式及期限6.1付款方式乙方采取_______方式支付甲方转让价款。6.2付款金额乙方应支付给甲方的转让价款为_______元整（大写：_______元整）。6.3付款期限乙方应在本合同签订之日起_______日内支付完毕转让价款。第七条交付及验收7.1交付时间甲方应在本合同第六条约定的付款期限届满后_______日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。7.2交付方式甲方采取_______方式将房屋及土地使用权交付给乙方。7.3验收标准与方法乙方对房屋及土地使用权的验收标准为_______，验收方法为_______。第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为_______元整（大写：_______元整）。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同第七条约定的违约金金额及方式，向守约方支付违约赔偿金额。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或第八条违约责任8.1转让方的违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价款的2%。8.2受让方的违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价款的2%。8.3违约赔偿金额及方式违约方应按照本合同第七条约定的违约金金额及方式，向守约方支付违约赔偿金额。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2除非双方达成书面一致意见，否则本合同不得修改或解除。第十一条保密条款11.1双方应保守的秘密信息甲乙双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密信息的例外情况法律、法规、政府规定或法院命令要求披露的信息，不属于保密信息。11.3违反保密条款的赔偿责任违反保密条款的一方，应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。12.2附件：合同附件内容及清单附件包括房屋所有权证、土地使用权证等相关文件和清单。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件本合同的变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）履行完毕本合同约定的全部义务；（3）法律、法规、政府规定或法院命令要求终止。13.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理权属变更手续、支付违约金等。第十四条法律适用及争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及到第三方权益，包括但不限于物业服务、公共设施、相邻权等，甲乙双方应与第三方协商一致，确保本合同的履行不受影响。1.2第三方介入的方式第三方介入可通过中介方、评估机构、政府相关部门等途径实现。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在第三方介入情形出现时，及时与第三方取得联系，了解第三方诉求。2.2甲乙双方应与第三方协商，确定介入的具体事宜，包括但不限于费用、时间、方式等。2.3甲乙双方应将第三方介入的相关事宜以书面形式记录，并经各方签字（或盖章）确认。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、手续费、税费等。3.2费用支付方式甲乙双方应按照与第三方协商一致的方式支付介入费用。3.3费用支付期限甲乙双方应在协商确定的介入事项中明确费用支付期限。第四条第三方介入的违约责任4.1甲乙双方的违约责任甲乙双方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，应承担违约责任。4.2第三方的违约责任第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项及性质确定。5.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。5.3第三方责任限额的支付第三方应按照本合同约定及与甲乙双方协商确定的责任限额承担责任。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程中，不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与中介方、评估机构、政府相关部门的关系第三方与中介方、评估机构、政府相关部门的关系，由各方根据法律规定及合同约定处理。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如涉及到第三方权益的变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出修改。8.2合同终止条件本合同履行过程中，如第三方退出或不再参与本合同履行，甲乙双方应与第三方协商一致，终止第三方介入。8.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定，处理合同终止后的相关事项，包括但不限于办理权属变更手续、支付违约金等。第九条适用法律及争议解决9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式甲乙双方与