2024年个人住房公积金贷款协议签订指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住房公积金贷款协议签订指南版B版本合同目录一览第一条个人住房公积金贷款定义与范围1.1定义1.2范围第二条贷款人条件2.1基本条件2.2其他条件第三条贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限第四条贷款利率4.1利率标准4.2利率调整第五条还款方式5.1还款方式选择5.2还款计划第六条担保方式6.1担保要求6.2担保物权属第七条贷款申请与审批7.1申请材料7.2审批流程第八条贷款发放与使用8.1贷款发放8.2贷款使用监督第九条贷款的变更与终止9.1贷款变更9.2贷款终止第十条违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1生效条件11.2变更条件11.3解除条件第十二条双方的权利与义务12.1贷款人的权利与义务12.2借款人的权利与义务第十三条名词解释13.1名词解释第十四条其他条款14.1其他条款内容第一部分：合同如下：第一条个人住房公积金贷款定义与范围1.1定义1.2范围本贷款适用于在中国大陆地区，按照管理中心规定的条件和程序，使用本人及配偶的住房公积金，申请购买、建造、翻建、大修自住住房的职工。第二条贷款人条件2.1基本条件（1）具有完全民事行为能力的住房公积金缴存人；（2）按时足额缴存住房公积金，连续缴存时间符合管理中心规定；（3）有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力；（4）信用良好，无不良信用记录；（5）同意提供管理中心要求的担保措施。2.2其他条件管理中心可以根据实际业务需要，规定其他具体的贷款条件。第三条贷款金额与期限3.1贷款金额贷款金额根据职工购房、建造、翻建、大修自住住房的所需资金确定，最高贷款额度不得超过管理中心规定的上限。3.2贷款期限贷款期限最长不得超过30年，具体贷款期限由管理中心根据职工的还款能力、贷款用途和住房性质等因素确定。第四条贷款利率4.1利率标准贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金个人住房贷款利率执行。4.2利率调整利率调整按照国家相关规定执行，管理中心应及时通知借款人。第五条还款方式5.1还款方式选择借款人可以根据自己的偿还能力，选择等额本息还款法、等额本金还款法或其他经管理中心同意的还款方式。5.2还款计划管理中心应制定详细的还款计划，并在贷款发放时提供给借款人。借款人应按照还款计划按时足额还款。第六条担保方式6.1担保要求借款人应根据管理中心的要求提供担保。担保方式包括抵押、质押、保证等。6.2担保物权属担保物应权属清晰，无争议。管理中心有权对担保物进行评估、处置，以确保贷款的安全。第八条贷款申请与审批8.1申请材料（1）个人住房公积金贷款申请表；（2）有效身份证件及复印件；（3）住房公积金缴存证明及明细单；（4）稳定的经济收入证明；（5）购房合同或建造、翻建、大修自住住房的批准文件；（6）管理中心要求提供的其他材料。8.2审批流程管理中心收到贷款申请后，应按照规定的程序进行审核。审核内容包括但不限于：借款人的信用状况、还款能力、贷款用途、担保情况等。管理中心应在规定时间内完成审批，并将审批结果通知借款人。第九条贷款发放与使用9.1贷款发放贷款批准后，管理中心应与借款人签订书面贷款合同，并按照合同约定将贷款资金划拨至借款人指定的账户。9.2贷款使用监督借款人应按照贷款合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。管理中心有权对贷款资金的使用情况进行监督。第十条贷款的变更与终止10.1贷款变更借款人在贷款期限内，因特殊情况需要变更贷款合同的，应向管理中心提出申请，经管理中心同意后，双方签订书面变更协议。10.2贷款终止借款人提前偿还贷款本息的，经管理中心同意后，可以终止贷款合同。第十一条违约责任与争议解决11.1违约责任借款人违反贷款合同的约定，应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：逾期还款、提供虚假信息、未按约定用途使用贷款等。11.2争议解决方式借款人与管理中心在履行贷款合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向贷款合同约定的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件贷款合同自借款人和管理中心双方签字（或盖章）之日起生效。12.2变更条件贷款合同的变更，需经借款人和管理中心协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件贷款合同的解除，需经借款人和管理中心协商一致，并签订书面解除协议。第十三条双方的权利与义务13.1贷款人的权利与义务贷款人的权利：（1）按约定时间、方式收回贷款本息；（2）要求借款人提供担保，并在借款人违约时依法处置担保物；（3）要求借款人承担违约责任。贷款人的义务：（1）按照约定时间、方式向借款人发放贷款；（2）保护借款人的个人信息安全；（3）遵守国家有关贷款业务的法律法规。13.2借款人的权利与义务借款人的权利：（1）按约定时间、方式获得贷款；（2）按约定时间、方式偿还贷款本息；（3）在合同约定的范围内使用贷款资金。借款人的义务：（1）提供真实、准确、完整的个人信息和材料；（2）按约定时间、方式偿还贷款本息；（3）按约定用途使用贷款资金；（4）配合贷款人的贷后管理工作。第十四条其他条款14.1其他条款内容本合同未尽事宜，可由借款人和管理中心另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的保管本合同及其补充协议的副本，借款人和管理中心各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：个人住房公积金贷款申请表附件2：有效身份证件及复印件附件3：住房公积金缴存证明及明细单附件4：稳定的经济收入证明附件5：购房合同或建造、翻建、大修自住住房的批准文件附件6：担保材料附件7：贷款合同书面变更协议附件8：贷款提前偿还协议附件9：补充协议附件的详细要求和说明：附件1：个人住房公积金贷款申请表详细要求：借款人应完整、准确、真实地填写贷款申请表，包括个人基本信息、贷款需求等信息。附件2：有效身份证件及复印件详细要求：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等，并提交复印件。附件3：住房公积金缴存证明及明细单详细要求：借款人应提供住房公积金缴存证明，证明其按时足额缴存住房公积金，并提交近期的明细单。附件4：稳定的经济收入证明详细要求：借款人应提供能够证明其稳定经济收入的文件，如工资单、税单、经营收入证明等。附件5：购房合同或建造、翻建、大修自住住房的批准文件详细要求：借款人应提供购房合同或相关批准文件，证明其有购买、建造、翻建、大修自住住房的需求。附件6：担保材料详细要求：借款人应根据管理中心的要求提供担保材料，如抵押物权属证明、质押物清单等。附件7：贷款合同书面变更协议详细要求：借款人和管理中心在贷款期限内协商一致变更贷款合同的，应签订书面变更协议。附件8：贷款提前偿还协议详细要求：借款人提前偿还贷款本息的，应与管理中心签订书面提前偿还协议。附件9：补充协议详细要求：本合同未尽事宜，借款人和管理中心可以签订补充协议，补充协议应与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时足额偿还贷款本息；2.借款人提供虚假信息或未按约定用途使用贷款资金；3.借款人未按约定时间提供担保或未保持担保物权属清晰；4.管理中心未按约定时间、方式发放贷款或未按约定监督贷款资金使用；5.管理中心未按约定时间、方式收回贷款本息。违约责任认定：1.借款人未按时足额偿还贷款本息的，应支付逾期利息，逾期利息计算方式按照中国人民银行有关逾期贷款利率的规定执行；2.借款人提供虚假信息或未按约定用途使用贷款资金的，管理中心有权采取提前收回贷款本息、停止发放后续贷款等措施，并追究借款人的违约责任；3.借款人未按约定时间提供担保或未保持担保物权属清晰的，管理中心有权拒绝发放贷款或采取其他措施，并追究借款人的违约责任；4.管理中心未按约定时间、方式发放贷款或未按约定监督贷款资金使用的，应承担相应的违约责任；5.管理中心未按约定时间、方式收回贷款本息的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设借款人A在贷款期限内未能按时足额偿还贷款本息，管理中心B在催收无果后，决定按照中国人民银行有关逾期贷款利率的规定计算逾期利息，并向借款人A发出逾期利息的催收通知。借款人A在收到通知后仍未偿还贷款本息，管理中心B有权采取提前收回贷款本息的措施，并追究借款人A的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房公积金贷款：指依据《中华人民共和国住房公积金管理条例》和《个人住房公积金贷款管理办法》，由住房公积金管理中心向符合条件的职工提供的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。2.住房公积金：指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业