房地产经纪公司办公费用控制

房地产经纪公司办公费用控制合同编号：__________合同双方：鉴于甲方为一家专业的房地产经纪公司，乙方为提供办公费用控制服务的公司，双方为了共同发展，实现互利共赢，经友好协商，就甲方委托乙方进行办公费用控制的事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方根据甲方的需求，为甲方提供专业的办公费用控制服务，包括但不限于租金、水电费、物业管理费等费用的控制和优化。1.2乙方应根据行业标准和国家政策，合理控制甲方的办公费用，确保甲方的利益不受损失。1.3乙方应定期向甲方提供办公费用报告，详细记录各项费用的使用情况，以便甲方了解并监督乙方的服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如果双方在合同到期前____个月内均未提出终止或修改合同的意向，本合同将自动续约____年。第三条费用支付3.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务报酬，具体金额和支付方式如下：（1）固定费用：人民币____元/月；（2）变动费用：根据实际发生的办公费用，按照双方约定的比例进行分摊。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的固定费用和服务报酬。3.3乙方应提供合法的税务发票，甲方有权要求乙方提供相关服务的详细账单和凭证。第四条保密条款4.1双方在履行本合同时，应保守对方的商业秘密和机密信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同服务报酬的____%。5.2如果乙方未按照约定时间提供服务或者提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方立即改正，并按照实际损失向甲方赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产经纪公司办公费用控制服务报告2.费用支付凭证3.保密协议4.服务记录表格5.办公费用明细账单6.乙方提供的服务成果相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付服务报酬：甲方应在每月的第一个工作日支付上个月的固定费用和服务报酬，若未能按时支付，则构成违约。2.乙方未按约定提供服务：若乙方未按照约定时间提供服务或者提供的服务不符合约定，则构成违约。3.双方未履行保密义务：若任何一方违反本合同的保密条款，导致对方商业秘密和机密信息泄露，则构成违约。三、法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指专门从事房地产交易咨询、代理销售、租赁等服务的企业。2.办公费用控制服务：指乙方为甲方提供租金、水电费、物业管理费等费用的控制和优化服务。3.违约金：指一方违反合同约定，需向另一方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在履行合同过程中，对对方的商业秘密和机密信息进行保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付服务报酬：乙方可以与甲方沟通，提醒甲方按时支付服务报酬；如甲方持续延迟支付，乙方有权暂停提供服务，并依法追讨欠款。2.乙方服务质量不符合约定：甲方可以与乙方沟通，要求乙方立即改正；如乙方拒不改正，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失。3.保密义务的履行：双方应制定保密协议，明确保密内容和保密期限，并定期进行保密培训，确保保密义务的履行。五、所有应用场景：1.甲方为一家专业的房地产经纪公司，需要对办公费用进行控制和优化。2.乙方为提供办公费用控制服务的公司，具备专业的费用控制能力和经验。3.甲方希望降低办公成本，提高企业效益，委托乙方进行办公费用控制。4.乙方