商场物业管理服务合同2024年专用版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场物业管理服务合同2024年专用版2本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1商场1.2物业管理服务1.3甲方1.4乙方第二条：合同主体2.1甲方主体资格及信息2.2乙方主体资格及信息第三条：服务内容与范围3.1物业管理服务内容3.2服务范围第四条：服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条：服务质量与标准5.1服务质量5.2服务标准第六条：服务费用6.1服务费用计算6.2服务费用支付方式6.3服务费用调整第七条：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条：保密条款8.1保密信息8.2保密期限第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理13.2乙方特殊情况处理第十四条：合同的生效、签字与副本14.1合同生效条件14.2签字14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1商场：指位于___________的地块，总建筑面积为___________平方米的购物中心，包括但不限于___________、___________、___________等建筑物及其附属设施。1.2物业管理服务：指乙方根据本合同的约定，对甲方拥有的商场提供包括但不限于___________、___________、___________等服务。1.3甲方：指___________，拥有并运营本商场。1.4乙方：指___________，具备专业物业管理资质，为本商场提供物业管理服务。第二条：合同主体2.1甲方主体资格及信息：甲方为___________公司的合法成立、有效存在并具备完全民事行为能力的法人或其他组织，其主体资格及信息如下：2.1.1名称：___________2.1.2住所：___________2.1.3法定代表人：___________2.1.4统一社会信用代码：___________2.1.5其他依法应当提供的信息。2.2乙方主体资格及信息：乙方为___________公司的合法成立、有效存在并具备完全民事行为能力的法人或其他组织，其主体资格及信息如下：2.2.1名称：___________2.2.2住所：___________2.2.3法定代表人：___________2.2.4统一社会信用代码：___________2.2.5其他依法应当提供的信息。第三条：服务内容与范围3.1.1物业维护管理：包括___________、___________、___________等；3.1.2物业安全保卫：包括___________、___________、___________等；3.1.3物业环境管理：包括___________、___________、___________等；3.1.4配合甲方进行商场经营活动的相关物业管理服务。3.2服务范围：乙方提供的物业管理服务范围应包括本商场的所有区域，包括但不限于___________、___________、___________等。第四条：服务期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为___________年___________月___________日。4.2合同结束日期：本合同期限为___________年，自合同开始日期起计算，合同结束日期为___________年___________月___________日。第五条：服务质量与标准5.1服务质量：乙方应按照本合同约定的服务内容与范围，提供符合行业标准及甲方要求的高质量物业管理服务。5.2服务标准：乙方提供的物业管理服务应符合___________等相关法律法规、行业标准及甲方要求。第六条：服务费用6.1服务费用计算：本合同的服务费用为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。6.2服务费用支付方式：甲方应按本合同约定的付款周期和付款方式，向乙方支付服务费用。具体付款周期和付款方式如下：6.2.1付款周期：___________；6.2.2付款方式：___________。6.3服务费用调整：如因___________等不可抗力因素导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。具体调整方式如下：6.3.1乙方应提供相关证明材料，证明服务成本的变化情况；6.3.2甲方和乙方应共同协商确定新的服务费用。第八条：保密条款8.1保密信息：本合同履行过程中，双方接触到的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等非公开信息，均为保密信息。8.2保密期限：双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1违约行为：双方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：9.2.1违约金金额：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；9.2.2违约金支付方式：违约方应在收到守约方通知后的___________日内，向守约方支付违约金。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为___________。第十一条：合同的变更与终止11.1合同变更：双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方盖章生效。11.2合同终止：本合同期满或双方协商一致解除时，本合同终止。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1甲方特殊情况处理：如甲方因特殊原因需要乙方提供额外服务的，双方应书面协商一致，并按协商确定的内容执行。13.2乙方特殊情况处理：如乙方因特殊原因需要甲方提供额外支持的，双方应书面协商一致，并按协商确定的内容执行。第十四条：合同的生效、签字与副本14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同副本：本合同的副本及其他附件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，本合同履行过程中涉及的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介方、供应商、承包商、客户、访客等。第二条：第三方介入的conditions&situations2.1介入条件：第三方介入的条件为：2.1.1当甲方、乙方在履行本合同过程中，因特定原因需要第三方提供额外服务或支持时；2.1.2当甲方、乙方与第三方之间发生争议或纠纷时；2.1.3其他双方协商一致认可的第三方介入情况。2.2介入情况：第三方介入的情况包括：2.2.1中介方协助甲方、乙方寻找合作伙伴或客户；2.2.2供应商提供商品或服务；2.2.3承包商负责商场的维修、保养等工程；2.2.4客户进行消费活动；2.2.5访客参观、考察商场。第三条：第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应依法合规地履行其在商场的各项活动，并对因其行为导致的损失承担责任。3.2第三方义务：第三方应遵守商场的管理制度，配合甲方、乙方的工作，并确保其行为不影响商场的正常运营。第四条：第三方权利与利益4.1第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的权利。4.2第三方利益：第三方在本合同约定的范围内，享有合同约定的利益。第五条：第三方责任限额5.1责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿限额为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。5.2责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应根据第三方在商场的活动类型、风险程度等因素，由双方协商确定。第六条：第三方违约处理6.1违约行为：第三方违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担：第三方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：6.2.1违约金金额：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元；6.2.2违约金支付方式：违约方应在收到守约方通知后的___________日内，向守约方支付违约金。第七条：第三方争议解决7.1争议解决方式：第三方与甲方、乙方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为___________。第八条：第三方合同的变更与终止8.1合同变更：第三方与甲方、乙方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方盖章生效。8.2合同终止：第三方与甲方、乙方同意，本合同期满或双方协商一致解除时，本合同终止。第九条：第三方法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方与甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1第三方特殊情况处理：如第三方因特殊原因需要甲方、乙方提供额外支持的，双方应书面协商一致，并按协商确定的内容执行。10.2第三方与甲方、乙方之间的划分说明：第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的具体合约为依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商场物业管理服务合同》详细服务内容清单附件2：《商场物业管理服务合同》服务费用明细表附件3：《商场物业管理服务合同》付款周期与付款方式说明附件4：《商场物业管理服务合同》服务质量标准手册附件5：《商场物业管理服务合同》保密协议附件6：《商场物业管理服务合同》违约金计算公式附件7：《商场物业管理服务合同》争议解决方式说明附件8：《商场物业管理服务合同》第三方介入情况说明附件9：《商场物业管理服务合同》第三方责任限额确认书附件10：《商场物业管理服务合同》第三方特殊情况处理协议附件11：《商场物业管理服务合同》甲方特殊情况下要求乙方提供额外服务或支持的协议附件12：《商场物业管理服务合同》乙方特殊情况下要求甲方提供额外支持的协议附件13：《商场物业管理服务合同》第三方与甲方、乙方之间合同变更与终止协议附件14：《商场物业管理服务合同》第三方与甲方、乙方之间争议解决协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方未按约定履行其在商场的活动；4.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费