2024企业商用租房标准合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业商用租房标准合同范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及其他费用4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式4.4物业管理费4.5水、电、燃气等费用5.维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任7.房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任8.提前解约及违约责任8.1提前解约条件8.2违约金计算方式8.3违约责任承担方式9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2房屋退还时间及条件12.3房屋损坏赔偿责任13.附件13.1房屋平面图13.2租赁押金收据13.3租金支付收据14.签字盖章页14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米。1.2房屋面积：实际建筑面积为平方米，包括客厅、办公室、卫生间等。1.4租赁用途：承租人将该房屋用于企业办公。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需续约，应提前X个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整方式为每X年调整一次，具体调整金额根据市场行情确定。第四条押金及其他费用4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：押金将通过银行转账方式退还给承租人。4.4物业管理费：物业管理费为每月元，由承租人支付。4.5水、电、燃气等费用：水、电、燃气等费用由承租人支付。第五条维修责任5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和小型修理，如家电、家具等。5.3维修费用承担方式：维修费用由责任方承担。如双方有异议，可协商解决。第六条保险责任6.1出租人保险责任：出租人应购买火灾险，保障房屋及附属设施的安全。6.2承租人保险责任：承租人应购买财产险，保障自己的财产安全。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，不得擅自改动结构和设施。7.2房屋管理责任：承租人应遵守物业管理规定，保持房屋整洁，配合物业管理。第八条提前解约及违约责任8.1提前解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需支付给对方相当于一个月租金的违约金。8.2违约金计算方式：违约金按租金的百分比计算，具体比例为X%。8.3违约责任承担方式：违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方相应的违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。11.3合同续约条件：租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。12.2房屋退还时间及条件：租赁期满后，承租人应将房屋退还给出租人，退还时应保持房屋及设施的原状。12.3房屋损坏赔偿责任：承租人如因使用不当导致房屋及设施损坏，应承担相应的赔偿责任。第十三条附件13.1房屋平面图：作为本合同的附件，详细标注房屋的结构和布局。13.2租赁押金收据：作为本合同的附件，证明承租人已支付押金。13.3租金支付收据：作为本合同的附件，证明承租人已支付租金。第十四条签字盖章页14.1出租人签字盖章：确认本合同的内容，并表示同意履行合同义务。14.2承租人签字盖章：确认本合同的内容，并表示同意履行合同义务。14.3见证人签字盖章：如双方要求，可由见证人签字盖章，以见证本合同的签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细标注房屋的结构、面积、房间布局等信息，以便承租人了解租赁房屋的具体情况。平面图应由专业设计师绘制，并经双方确认无误后作为附件一同签订。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：租赁押金收据应由出租人出具，载明押金金额、收款日期、收款人等信息。押金收据一式两份，双方各执一份。附件三：租金支付收据详细要求和说明：租金支付收据应由出租人出具，载明租金金额、支付周期、支付日期、支付人等信息。租金支付收据一式两份，双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.提前解约：任何一方未经对方同意提前解除合同的行为。2.未支付租金：承租人未按照约定的周期和金额支付租金的行为。3.损坏房屋及设施：承租人使用房屋及设施不当，导致房屋及设施损坏的行为。4.未按照约定使用房屋：承租人未按照合同约定的用途使用房屋的行为。违约责任认定标准：1.提前解约：违约方应支付给对方相当于一个月租金的违约金。2.未支付租金：违约方应支付给对方未能支付租金的金额，并承担迟延支付的违约金。3.损坏房屋及设施：违约方应承担修复损坏部分的所有费用，并支付给对方相应的赔偿金。4.未按照约定使用房屋：违约方应承担由此造成的一切后果，并支付给对方相应的违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，提前解除了合同，那么承租人需要支付给出租人相当于一个月租金的违约金。如果承租人未能按时支付租金，除了需要支付未能支付的租金金额外，还需支付迟延支付的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或者有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承