田园综合体二手房产预订模板

田园综合体二手房产预订模板合同编号：__________合同各方信息：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：_________________一、标的房产基本情况1.1标的房产位于_______市_______区（县）_______街道（镇），具体地址为：____________________。1.2标的房产的房屋所有权人为甲方，房产证号/不动产权证号为：____________________。1.3标的房产的建筑面积为_______平方米，房屋结构为____________________。1.4标的房产的房屋用途为____________________。1.5标的房产的房屋现状为____________________。二、预订金及支付方式2.1乙方同意在本合同签订后_______日内，向甲方支付预订金人民币_______元（大写：____________________元整），作为对乙方预订标的房产的诚意保证。2.2预订金支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。2.3乙方支付预订金后，甲方不得以任何理由拒绝履行本合同约定的义务。三、履行期限及交付方式3.1甲方应在乙方支付预订金后_______日内，与乙方签订正式的房产买卖合同。3.2标的房产的交付时间为：____________________。3.3交付方式为：____________________。四、合同的解除和终止4.1在本合同签订后，若甲方未能按照约定与乙方签订正式的房产买卖合同，甲方应双倍返还乙方已支付的预订金。4.2若乙方在支付预订金后，未能按照约定时间与甲方签订正式的房产买卖合同，乙方已支付的预订金归甲方所有。4.3除不可抗力因素外，甲乙双方应严格按照本合同约定的时间、条件履行合同。如因一方违约，导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产所有权人身份证明复印件3.标的房产现状照片4.正式的房产买卖合同模板5.预订金支付凭证6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间与乙方签订正式的房产买卖合同，构成违约。2.乙方未能按照约定时间与甲方签订正式的房产买卖合同，构成违约。3.甲方提供虚假房产信息，导致合同无法履行，构成违约。4.乙方未按时支付预订金，构成违约。5.双方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的甲方出售的位于_______市_______区（县）_______街道（镇）的房产。2.预订金：指乙方在本合同签订后支付给甲方，作为对乙方预订标的房产的诚意保证的款项。3.房产证号/不动产权证号：指标的房产的法定产权证明编号。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.不可抗力：指合同履行过程中无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间与乙方签订正式的房产买卖合同：解决办法：甲方应按照约定时间与乙方签订正式的房产买卖合同，如因特殊情况延迟，应提前与乙方沟通，征得乙方同意。2.乙方未按时支付预订金：解决办法：乙方应按照约定时间支付预订金，如因特殊情况延迟，应提前与甲方沟通，征得甲方同意。3.标的房产现状与甲方提供的信息不符：解决办法：甲方应保证标的房产现状的真实性，如存在不符情况，甲方应承担相应的违约责任，并按照乙方要求进行整改。4.房产交付过程中出现争议：解决办法：双方应按照合同约定的交付时间和方式进行交付，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房产所有权人，愿意出售位于_______市_______区（县）_______街道（镇）的房产。2.乙方愿意购买甲方出售的房产，并愿意支付预订金作为诚意保证。3.双