二零二四年三人合租租房合同范本样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年三人合租租房合同范本样本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1承租方信息1.2出租方信息1.3合租人信息第二条租房地址及房屋信息2.1租房地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及条件第三条租房期限3.1租房起止日期3.2租房续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期及时间4.4租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条费用分摊7.1水电费分摊7.2物业管理费分摊7.3网络及电视费用分摊7.4其他费用分摊第八条合租人间的权益及义务8.1分摊费用及支付8.2房屋维护及管理8.3房屋转租及退租第九条违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3合租人违约第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律11.2合同争议管辖法院第十二条其他约定12.1宠物饲养12.2吸烟规定12.3访客管理第十三条合同的变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条合同的签署及生效14.1合同签署日期及地点14.2合同生效日期及条件第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1承租方信息承租人甲：，身份证号租人乙：，身份证号：11010519850817承租人丙：，身份证号：11010519900107001X1.2出租方信息出租方：北京房地产经纪有限公司营业执照号：110105000056781法定代表人：赵六联系电话：01056781.3合租人信息合租人甲：，身份证号租人乙：，身份证号：11010519850817合租人丙：，身份证号二条租房地址及房屋信息2.1租房地址北京市朝阳区路号院号楼单元室2.2房屋结构及面积房屋结构：三室一厅建筑面积：100平方米2.3房屋设施及条件家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、空调、洗衣机、冰箱等设施：暖气、天然气、热水器、宽带上网等第三条租房期限3.1租房起止日期起始日期：2024年4月1日终止日期：2026年3月31日3.2租房续约条款如有续约需求，双方应提前三个月协商并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币捌仟元整（￥8000）。4.2租金支付周期租金按月支付。4.3租金支付日期及时间租金支付日期为每月15日，支付时间为当天17:00前。4.4租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：北京房地产经纪有限公司账号：6225880银行：中国工商银行北京市分行第五条押金5.1押金金额押金为人民币贰万元整（￥20000）。5.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解约后，出租方对房屋进行检查，确认无损坏或经双方协商一致的损坏已赔偿后，应在扣除应付款项后十个工作日内退还剩余押金至承租方指定账户。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。6.2房屋维护责任房屋及设施的正常维护修理由出租方负责，人为损坏由责任方负责。第八条合租人间的权益及义务8.1分摊费用及支付承租人应按约定分摊水、电、燃气、物业管理等费用。费用分摊按照实际使用情况每月结算，由合租人协商确定。8.2房屋维护及管理合租人应共同维护房屋及其设施的正常使用状态。如有损坏，合租人应协商解决或联系出租方处理。8.3房屋转租及退租承租人如需转租房屋，应提前一个月通知出租方，并征得同意。退租应提前一个月通知出租方，并按照合同约定承担相关责任。第九条违约责任9.1出租方违约如出租方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿合租人相应损失。9.2承租方违约如承租方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，支付违约金。9.3合租人违约如合租人未按约定分摊费用或造成房屋损坏，应承担违约责任，赔偿相应损失。第十条争议解决方式10.1双方协商解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。10.2第三方调解如协商不成，可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。第十二条其他约定12.1宠物饲养承租人不得在房屋内饲养宠物。12.2吸烟规定承租人应遵守国家有关室内公共场所吸烟的规定，不得在房屋内吸烟。12.3访客管理承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜。第十三条合同的变更及解除13.1合同变更条件合同变更应双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同解除条件合同解除应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相关责任。第十四条合同的签署及生效14.1合同签署日期及地点本合同于2024年3月15日，在北京市朝阳区路号院号楼单元室签署。14.2合同生效日期及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，凡是在本合同执行过程中涉及的非甲乙方以外的个体或组织均视为第三方。1.2第三方责任第三方介入时，仅负责履行合同中约定的服务或义务，并对合同的执行结果承担相应责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中提供促成合同成立的服务，并按约定收取中介费。2.2维修服务方介入当房屋设施出现损坏时，承租方或出租方可联系维修服务方进行维修，维修费用由责任方承担。2.3物业管理方介入物业管理方负责管理物业，维护小区秩序，对违反物业管理规定的合租人进行处罚。第三条第三方介入后的权益及义务3.1第三方权益第三方有权按照合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方义务第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。第三方应对甲乙双方的个人信息保密。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于合同执行过程中的其他事项不承担责任。4.2第三方赔偿限额第三方赔偿金额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方介入后的争议解决5.1双方协商第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。5.2第三方调解如协商不成，第三方应提供调解服务，调解结果具有法律效力。5.3法律途径如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方完成合同约定的服务后，可自行退出。6.2第三方退出通知第三方退出前应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是合同关系，独立于其他合租人。7.2第三方与合租人的关系第三方与合租人无直接合同关系，但合租人应遵守第三方提供的服务规则。第八条附加条款8.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方按约定的比例分摊。8.2第三方服务范围第三方服务的范围和内容详见合同附件。第九条合同的变更及解除9.1第三方服务变更如需变更第三方服务，应双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2第三方服务解除如需解除第三方服务，应提前一个月通知第三方，并按照合同约定承担相关责任。第十条法律适用及管辖10.1合同适用法律本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院合同争议由北京市朝阳区人民法院管辖。第十一条其他约定11.1第三方信息保密第三方应对甲乙双方的个人信息及合同内容保密，未经甲乙双方同意不得泄露给第三方。11.2第三方服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务进行评价，并提出改进建议。本补充协议与合同具有同等法律效力，一经签字（或盖章），即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间等功能区域。附件二：家具清单列明房屋内所有家具的名称、数量、状态等信息。附件三：设施清单列明房屋内所有的设施，如电视、空调、洗衣机等。附件四：物业管理制度详细描述物业管理的规定和要求，包括但不限于访客管理、宠物管理、维修服务等。附件五：维修服务协议详细描述维修服务的范围、费用、预约流程等信息。附件六：中介服务协议详细描述中介服务的范围、费用、服务流程等信息。附件七：物业管理费收费标准详细描述物业管理费的收费标准及缴费流程。附件八：合同变更协议用于记录合同变更的详细内容和要求。附件九：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.迟延支付租金承租方未按约定时间支付租金，迟延支付超过十天。2.未按约定使用房屋承租方未按合同约定使用房屋，造成房屋损坏或设施损坏。3.提前解约承租方未履行合同约定的通知义务，提前解约。4.未按约定分摊费用合租人未按约定分摊水、电、燃气、物业管理等费用。5.违反物业管理规定合租人违反物业管理规定，如擅自允许访客过夜、饲养宠物等。违约责任认定标准：1.迟延支付租金违约金按迟延支付租金金额的5%计算，每逾期一天增加1%。2.未按约定使用房