2024年商业空间租赁协议条款全解版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁协议条款全解版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的具体界限1.3租赁物的使用目的和性质2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件及程序2.3租赁期限提前终止的条件及程序3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金的支付周期3.3租金支付的起始日期及截止日期3.4租金支付的特殊情况处理4.押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期4.2押金的退还条件及程序4.3租赁期间的其他费用承担方式5.租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任5.2出租人的维护和保养责任5.3租赁物的维修和保养程序6.租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件及程序6.2租赁物的改造条件及程序7.合同的转让和转租7.1合同转让的条件及程序7.2转租的条件及程序8.违约责任8.1出租人的违约行为及责任8.2承租人的违约行为及责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义及范围9.2不可抗力事件对合同的影响10.争议解决10.1争议解决的途径10.2仲裁或诉讼的适用及程序11.解除合同的条件及程序11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序及后果12.终止合同的条件及程序12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序及后果13.其他条款13.1双方的其他约定13.2合同的修改和补充14.签署14.1合同签署的日期及地点14.2签署人的身份及授权情况第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____商业空间，具体地址为____，建筑面积为____平方米。该商业空间包括____（列出具体房间或区域）等部位。1.2租赁范围的具体界限租赁范围包括租赁物内的全部空间及配套设施和设备。配套设施和设备清单详见附件一。1.3租赁物的使用目的和性质承租人租赁该商业空间的目的是用于____（填写经营范围或使用目的）。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的性质和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限的延长条件及程序租赁期限如需延长，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可延长。延长的租赁期限及租金调整事项应在书面协议中明确。2.3租赁期限提前终止的条件及程序租赁期限提前终止的条件和程序如下：（1）承租人应提前____个月向出租人提出书面终止协议申请；（2）经出租人同意后，双方协商确定终止日期；（3）终止日期前的租金及押金处理按照本合同约定的相关规定办理。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按照每月每平方米____元计算，总计每月租金为____元。租金支付周期为一个月。3.2租金的支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个支付周期的租金。3.3租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期为____年____月____日，截止日期为一个支付周期的结束日期。3.4租金支付的特殊情况处理如遇特殊情况导致承租人无法按时支付租金，承租人应提前____个工作日向出租人说明情况，并与出租人协商解决办法。第四条押金及其他费用4.1押金的金额及支付日期押金金额为人民币____元，承租人应于签署本合同时一次性支付。4.2押金的退还条件及程序租赁期限届满或提前终止合同后，出租人在扣除承租人应支付的违约金、损坏赔偿金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3租赁期间的其他费用承担方式租赁期间，除租金外，承租人还应承担水、电、物业管理费等费用。具体费用及承担方式详见附件二。第五条租赁物的维护和保养5.1承租人的维护和保养责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物及配套设施的安全、卫生和正常使用。5.2出租人的维护和保养责任出租人应负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全和使用功能。5.3租赁物的维修和保养程序（1）承租人发现租赁物及配套设施存在故障或损坏时，应立即通知出租人；（2）出租人在接到通知后，应在____个工作日内进行现场查看，并根据实际情况进行维修或更换；（3）维修和保养期间，出租人应确保租赁物的正常使用，尽量减少对承租人经营活动的影响。第六条租赁物的变更和改造6.1租赁物的变更条件及程序租赁物如需进行变更，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。变更事项应在书面协议中明确。6.2租赁物的改造条件及程序租赁物如需进行改造，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。改造方案应符合相关法律法规及消防安全要求，并在书面协议中明确。第八条合同的转让和转租8.1合同转让的条件及程序承租人不得擅自将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如承租人确需转让，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。转让协议应明确新的承租人继续履行本合同的义务。8.2转租的条件及程序承租人不得擅自将租赁物转租给第三方。如承租人确需转租，应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行。转租协议应明确转租期限、租金等相关事项，并报出租人备案。第九条违约责任9.1出租人的违约行为及责任出租人违反本合同的约定，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，向承租人支付赔偿金。9.2承租人的违约行为及责任承租人违反本合同的约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，向出租人支付赔偿金。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同的影响如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的适用及程序如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条解除合同的条件及程序12.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）出现本合同约定的解除合同的情形。12.2合同解除的程序及后果双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议，明确解除日期及相关事项。合同解除后，承租人应按照本合同约定办理相关手续，包括支付违约金、退还押金等。第十三条终止合同的条件及程序13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件出现。13.2合同终止的程序及后果合同终止后，承租人应按照本合同约定办理相关手续，包括支付违约金、退还押金等。出租人应在合同终止后____个工作日内退还承租人已支付的押金（如有）。第十四条其他条款14.1双方的其他约定双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。修改和补充的内容与本合同冲突的，以修改和补充的内容为准。第十五条签署15.1合同签署的日期及地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。15.2签署人的身份及授权情况签署人____（姓名）系____（职务/身份）代表____（公司名称）签署本合同，并有权代表对方处理与本合同相关的事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物及配套设施设备清单详细列出租赁物及配套设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金及费用明细表详细列出租金计算方式、支付周期、租金支付起始日期及截止日期等信息。附件三：租赁物维护保养协议详细列出租赁物的维护保养责任、维修保养程序等信息。附件四：合同转让和转租协议详细列出合同转让和转租的条件、程序以及相关约定。附件五：不可抗力事件证明文件提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的途径、仲裁或诉讼的适用及程序等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：未按照约定提供租赁物或配套设施设备；未按照约定进行租赁物的维护保养；未按照约定处理合同转让和转租事宜；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供租赁物及配套设施设备，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并承担因未能提供租赁物导致的损失。2.承租人的违约行为及责任认定：未按照约定支付租金及其他费用；未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失；未按照约定履行合同转让和转租程序；其他违反合同约定的行为。示例说明：如果承租人未能在租金支付周期截止日期前支付租金，出租人可按照合同约定收取滞纳金，并有权要求承租人支付违约金，以及承担因未支付租金导致的损失。说明三：法律名词及解释：1