太原市养老院租赁合同

太原市养老院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的养老院设施租赁给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的标的为位于太原市________路的养老院，包括但不限于房屋、场地、设施、设备等。具体详见附件一。第二条租赁期限1.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________联系电话：______________联系电话：______________签订日期：______________签订日期：______________附件一：养老院设施清单（此处列出养老院设施的具体内容，包括但不限于房屋、场地、设施、设备等。）附件二：租赁场地现状照片一、附件列表：1.太原市养老院租赁合同2.附件一：养老院设施清单3.附件二：租赁场地现状照片二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离租赁场地。3.合同履行过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并按逾期支付的金额收取滞纳金。2.甲方未按约定提供租赁标的：乙方可以催告甲方履行合同，并要求甲方承担违约责任。3.合同履行过程中发生争议：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。