汽车站旁洗衣店租赁合同

汽车站旁洗衣店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于汽车站旁的物业，愿意将其出租给乙方开设洗衣店；乙方愿意租赁甲方的物业开设洗衣店，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁物业及面积1.甲方同意将位于汽车站旁，面积为____平方米的物业出租给乙方。2.乙方租赁的物业仅限于开设洗衣店，不得从事其他经营活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为____年付，共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。四、押金1.乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠款的情况下，五个工作日内退还乙方押金。五、使用及维修1.乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途。2.乙方应承担租赁期间物业的日常维护和维修责任，确保物业的安全和正常使用。六、合同的提前解除1.甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。2.乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定时间交付物业，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一天，应支付相当于逾期金额__%的违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方物业所有权证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.乙方税务登记证副本4.租赁物业平面图5.物业钥匙交付清单6.租金支付凭证7.押金收据8.物业交接确认书9.维修费用支付凭证10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付物业，或未满足合同约定的物业使用条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物业的，构成违约。3.提前解除合同的一方未按约定提前通知对方，或未支付违约金的，构成违约。4.双方未履行合同约定的其他义务的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付物业。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付物业。如甲方构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：物业在使用过程中出现损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方进行维修。如维修费用产生的费用未达成一致意见，可协商解决或按合同约定处理。4.问题：提前解除合同。解决办法：提前解除合同的一方应按约定提前通知对方，并支付违约金。双方可协商确定物业交接事宜。五、所有应用场景：1.甲方拥有位于汽车站旁的物业，并希望出租给乙方开设洗衣店。2.乙方希望租赁甲方位于汽车站旁的物业开设洗