房屋代持协议（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋代持协议（2024版）本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋性质2.代持协议主体2.1代持人信息2.2权益人信息3.代持期限3.1代持开始日期3.2代持结束日期4.代持权利与义务4.1代持人权利4.2代持人义务4.3权益人权利4.4权益人义务5.房屋管理5.1代持人管理职责5.2权益人管理职责6.房屋使用6.1使用人范围6.2使用期限7.收益分配7.1租金分配7.2增值收益分配8.费用承担8.1代持人承担费用8.2权益人承担费用9.合同变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更与终止的办理流程10.违约责任10.1代持人违约责任10.2权益人违约责任11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改条件12.3合同解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的责任14.其他约定14.1房屋保险14.2房屋维修责任14.3房屋检查14.4法律适用及争议解决法院选择第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋编码：。1.3房屋性质：住宅。第二条代持协议主体2.1代持人信息：姓名：身份证号：联系方式：2.2权益人信息：姓名：身份证号：联系方式：第三条代持期限3.1代持开始日期：年月日。3.2代持结束日期：年月日。第四条代持权利与义务4.1代持人权利：1.按约定代持房屋所有权，但不享有对该房屋的实际使用权和收益权。2.在代持期间，有权按照约定管理房屋，维护房屋及设施的正常运行。4.2代持人义务：1.确保房屋在代持期间符合法律法规及物业管理要求。2.按照约定承担房屋及设施的日常维护、维修费用。3.按照约定向权益人支付租金。4.3权益人权利：1.在代持期间，享有房屋实际使用权和收益权。2.按照约定向代持人支付代持费用。4.4权益人义务：1.按照约定向代持人支付租金及代持费用。2.协助代持人管理房屋，确保房屋及设施的正常运行。第五条房屋管理5.1代持人管理职责：1.负责房屋及设施的日常维护、维修。2.负责房屋的物业管理，确保房屋符合法律法规及物业管理要求。5.2权益人管理职责：1.协助代持人维护房屋及设施的正常运行。2.按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第六条房屋使用6.1使用人范围：权益人及其家庭成员。6.2使用期限：自年月日起至年月日止。第八条收益分配8.1租金分配：房屋代持期间，租金收入归权益人所有。代持人按约定向权益人支付租金，具体金额、支付方式和时间由双方另行约定。8.2增值收益分配：房屋代持期间，如房屋发生增值，增值部分归权益人所有。双方可协商确定增值收益的分配方式。第九条费用承担9.1代持人承担费用：1.房屋及设施的日常维护、维修费用。2.房屋的物业管理费、水电费等公共费用。9.2权益人承担费用：1.租金及代持费用。2.房屋保险费用。第十条合同变更与终止10.1变更条件：1.双方协商一致，且符合法律法规规定。2.出现特殊情况，需要变更合同内容。10.2终止条件：1.双方协商一致，且符合法律法规规定。2.合同约定的代持期限届满。10.3变更与终止的办理流程：1.双方协商确定变更内容，签订变更协议。2.办理相关手续，包括但不限于房产登记、合同备案等。第十一条违约责任11.1代持人违约责任：1.未按照约定管理房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。2.未按照约定支付租金的，应支付违约金，具体金额双方约定。11.2权益人违约责任：1.未按照约定支付租金及代持费用的，应支付违约金，具体金额双方约定。2.未按照约定使用房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担维修费用。第十二条争议解决12.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。12.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。12.3仲裁解决：双方可约定仲裁机构进行仲裁。12.4法律途径解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同生效条件：1.双方签字或盖章。2.符合法律法规规定。13.2合同修改条件：1.双方协商一致。2.符合法律法规规定。13.3合同解除条件：1.双方协商一致。2.符合法律法规规定。第十四条保密条款14.1保密内容：1.双方的身份信息、联系方式等。2.合同履行过程中的其他敏感信息。14.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起。14.3违反保密条款的责任：1.泄露保密信息的一方应承担违约责任。2.具体赔偿金额双方约定。第十五条其他约定15.1房屋保险：权益人负责购买并维护房屋保险，保险费用由权益人承担。15.2房屋维修责任：代持人负责房屋的日常维修，权益人负责重大维修。15.3房屋检查：双方定期对房屋进行检查，确保房屋及设施的正常运行。15.4法律适用及争议解决法院选择：本合同适用中华人民共和国法律，如发生争议，双方可选择在合同签订地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同履行相关的各方，包括但不限于中介方、维修方、物业管理方、政府部门等。16.2第三方责任：第三方根据本合同介入时，应承担与其角色相应的责任。具体责任范围和限额由甲乙方协商确定。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方介入：如合同履行过程中需要中介方协助，中介方的责任范围和限额由甲乙方在合同中明确。中介方应按照约定提供服务，并承担相应责任。17.2维修方介入：房屋维修时，甲乙方应选择具备资质的维修方。维修方的责任范围和限额由甲乙方在合同中明确。维修方应按照约定进行维修，并承担相应责任。17.3物业管理方介入：如房屋涉及物业管理，甲乙方应选择具备资质的物业管理方。物业管理方的责任范围和限额由甲乙方在合同中明确。物业管理方应按照约定提供物业管理服务，并承担相应责任。17.4政府部门介入：如合同履行过程中涉及政府部门，甲乙方应按照法律法规规定办理相关手续。政府部门的职责和权限由法律法规规定，甲乙方应遵守相关规定。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应根据合同履行过程中第三方的角色和责任，明确其责任限额。责任限额可包括赔偿金额、责任范围等。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以防止第三方滥用权利或逃避责任。18.3如第三方未按照约定履行义务或造成损失，甲乙双方应根据合同和法律法规规定，追究第三方的责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与其他各方的划分：第三方介入时，应明确其与甲乙方、其他第三方之间的关系和职责。19.2甲乙双方与第三方的权利义务：甲乙双方应与第三方明确约定权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第二十条第三方介入的变更与终止20.1第三方介入的变更：如第三方因故需要变更，甲乙双方应协商确定新的第三方，并签订补充协议。20.2第三方介入的终止：如第三方因故需要终止介入，甲乙双方应协商确定终止条件及后续处理事项，并签订补充协议。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约责任：如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙双方有权追究第三方的违约责任。21.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。具体赔偿金额和方式由甲乙双方确定。第二十二条甲乙双方与第三方的争议解决22.1甲乙双方与第三方发生争议时，应通过协商解决。22.2如协商不成，甲乙双方可选择调解或仲裁解决。22.3如调解或仲裁不成，甲乙双方可根据合同约定选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十三条合同的生效、修改和解除23.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。23.2合同修改条件：甲乙双方协商一致并签订书面修改协议。23.3合同解除条件：甲乙双方协商一致并签订书面解除协议。第二十四条保密条款24.1保密内容：甲乙双方与第三方之间的商业秘密、个人隐私等。24.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起。24.3违反保密条款的责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任。具体赔偿金额和方式由甲乙双方确定。第二十五条其他约定25.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。25.2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件说明：用以证明房屋的所有权归属，包括房产证、土地使用权证等。附件2：代持人身份证明附件说明：用以证明代持人的身份信息，包括身份证、护照等。附件3：权益人身份证明附件说明：用以证明权益人的身份信息，包括身份证、护照等。附件4：房屋租赁合同附件说明：用以明确房屋的租赁关系，包括租赁期限、租金等。附件5：代持协议附件说明：用以明确代持人的权利义务，包括代持期限、代持费用等。附件6：房屋管理协议附件说明：用以明确房屋管理的责任范围和方式，包括维修、物业管理等。附件7：租金支付证明附件说明：用以证明租金的支付情况，包括银行转账记录、支付凭证等。附件8：代持费用支付证明附件说明：用以证明代持费用的支付情况，包括银行转账记录、支付凭证等。附件9：第三方服务协议附件说明：用以明确第三方的服务内容、责任范围和限额，包括中介、维修、物业管理等。附件10：房屋保险单附件说明：用以证明房屋保险的购买情况，包括保险单、保险条款等。附件11：房屋检查报告附件说明：用以证明房屋检查的结果，包括房屋设施的完好程度、维修需求等。附件12：合同变更协议附件说明：用以证明合同变更的合法性和有效性，包括变更内容、日期等。附件13：合同解除协议附件说明：用以证明合同解除的合法性和有效性，包括解除原因、日期等。附件14：违约金计算公式附件说明：用以明确违约金的计算方式，包括计算公式、违约行为等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照约定履行合同义务。2.甲乙双方未按照约定支付租金、代持费用等。3.代持人未按照约定管理房屋，导致房屋及设施损坏。4.权益人未按照约定支付租金、代持费用的。5.第三方未按照约定提供服务，导致损失。责任认定：1.甲乙双方违约责任：根据合同约定，支付违约金、赔偿损失等。2.代持人违约责任：