武汉市品牌专卖店租赁合同

武汉市品牌专卖店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于武汉市品牌专卖店的物业所有权，并愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意承租甲方的物业，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于武汉市_______区_______街道_______号，店铺建筑面积为_______平方米。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整），租金每_______支付一次。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条租赁用途乙方租赁该物业仅为从事_______品牌专卖业务，不得从事其他经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业的安全和正常使用。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相应的费用。第五条保险5.1乙方应按期自行办理租赁期间物业的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2本合同解除或终止后，乙方应立即迁离租赁物业，并支付因迁离所产生的费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。第八条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.武汉市品牌专卖店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业所有权证明文件5.租赁物业平面图6.保险公司提供的保险单副本7.租金支付凭证8.维修和保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付租赁物业，或交付的物业不符合约定条件。2.甲方未能履行维修和保养义务，导致物业损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，从事其他经营活动。4.乙方未能按时支付租金或保险费用。5.乙方提前解除合同，未能支付违约金。6.双方未能就合同变更或解除达成一致，未能签订书面协议。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的起始和终止时间。4.租金：指承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。6.保险：指为租赁物业及其附属设施、设备等财产损失提供保障的保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付租赁物业。解决办法：双方协商确定交付时间，逾期交付的，甲方应支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁物业。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未能按时支付租金或保险费用。解决办法：甲方有权催告乙方支付，乙方仍未支付的，甲方有权解除合同。4.问题：物业损坏或无法正常使用。解决办法：甲方应在约定的维修期限内进行修复，超出期限的，甲方应支付违约金。五、所有应用场景：1