2024年二手房产买卖合同主要内容2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产买卖合同主要内容1本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产结构1.4房产用途1.5房产权属2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及使用4.1房产交付时间4.2房产交付方式4.3房产交付条件4.4房产使用年限5.房产税费承担5.1买方税费承担5.2卖方税费承担6.房产权证办理6.1权证办理时间6.2权证办理费用6.3权证办理流程7.房产质量问题处理7.1房产质量保证期7.2房产质量问题界定7.3房产质量问题处理方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖协议书11.3房产评估报告12.合同份数13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产位置：本房产位于省市区街道小区，具体地址为号。1.2房产面积：本房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房产结构：本房产为钢筋混凝土结构，多层住宅，共层，本房产位于第层。1.4房产用途：本房产用途为住宅，已取得合法的住宅使用权。1.5房产权属：本房产所有权人为卖方，拥有完全的房产所有权。2.买卖双方信息2.1买方信息：买方名称为公司，法定代表人为，注册地址为。2.2卖方信息：卖方名称为个人，姓名为，身份证号码为。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：本房产买卖价格为人民币万元整。3.2支付方式：买方应于合同签订之日起日内，将全部房款支付至卖方指定的银行账户。3.3付款时间：买方应在年月日前完成全部房款的支付。3.4付款地点：买方应在市银行进行支付。4.房产交付及使用4.1房产交付时间：卖方应于年月日前，将房产交付给买方。4.2房产交付方式：卖方应将房产及相关附属设施交付给买方，并确保房产无任何法律纠纷。4.3房产交付条件：房产交付时，应确保房产处于可入住状态，且符合国家相关建筑标准和规定。4.4房产使用年限：本房产的土地使用权期限为年，自年月日起计算。5.房产税费承担5.1买方税费承担：买方应承担本房产买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2卖方税费承担：卖方应承担本房产买卖过程中产生的个人所得税、增值税等税费。6.房产权证办理6.1权证办理时间：买方应在房产交付后日内，办理房产所有权转移登记手续。6.2权证办理费用：权证办理费用由买方承担，具体费用以当地政府规定为准。6.3权证办理流程：买方应按照当地不动产登记部门的要求，提交相关材料，办理房产所有权转移登记手续。7.房产质量问题处理7.1房产质量保证期：卖方对本房产提供年的质量保证期。7.2房产质量问题界定：在质量保证期内，如房产出现质量问题，卖方应负责修复或更换。7.3房产质量问题处理方式：买方应在发现质量问题后日内，书面通知卖方，卖方应在日内予以处理。如卖方未在规定时间内处理，买方有权自行处理，费用由卖方承担。8.违约责任8.1买方违约责任：8.1.1如买方未按时支付房款，应向卖方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。8.1.2如买方单方解除合同，应向卖方支付相当于已付房款%的违约金。8.2卖方违约责任：8.2.1如卖方未按时交付房产，每逾期一日，应向买方支付相当于已付房款%的违约金。8.2.2如卖方提供的房产存在质量问题，卖方应承担修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求卖方退还已付房款及相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，则争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1合同约定的履行完毕；10.2.2一方违约，另一方依法解除合同；10.2.3合同约定的其他终止条件成立。11.合同附件11.1房产证复印件：本合同附件包括卖方提供的房产证复印件。11.2房产买卖协议书：本合同附件包括买卖双方签订的房产买卖协议书。11.3房产评估报告：本合同附件包括第三方评估机构出具的房产评估报告。12.合同份数本合同一式份，买卖双方各执份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本合同于年月日在市区街道小区签署。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与角色1.1第三方是指在合同执行过程中，由买卖双方邀请或授权介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的角色包括但不限于：1.2.1中介方：协助买卖双方进行房产交易的中介机构或个人。1.2.2评估机构：对房产进行价值评估的专业机构。1.2.3律师事务所：提供法律咨询和服务的律师或律师事务所。1.2.4会计师事务所：提供财务审计和税务服务的会计师事务所。1.2.5仲裁机构：在争议解决过程中提供仲裁服务的机构。2.第三方的责任与权利2.1责任：2.1.1第三方在提供中介、评估、法律、财务或税务服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的真实性和有效性。2.1.2第三方应对其提供的错误信息或服务导致的损失承担相应的责任。2.1.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性和公正性，不得偏袒任何一方。2.2权利：2.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。2.2.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。2.2.3第三方有权根据合同约定参与合同的履行过程。3.第三方介入的额外条款及说明3.1中介方：3.1.1中介方应在合同签订前，向买卖双方明确其服务内容、费用标准及责任范围。3.1.2中介方应协助买卖双方完成房产交易的全部手续，并确保交易的真实性和合法性。3.2评估机构：3.2.1评估机构应在合同约定的时间内完成房产评估，并向买卖双方提供评估报告。3.2.2评估机构应根据市场行情和房产实际情况，提供客观、公正的评估结果。3.3律师事务所：3.3.1律师事务所应在合同签订前，向买卖双方提供法律咨询服务，并协助其了解合同条款。3.3.2律师事务所应确保合同条款的合法性和有效性，并协助买卖双方处理合同履行过程中的法律问题。3.4会计师事务所：3.4.1会计师事务所应在合同签订前，向买卖双方提供财务审计和税务咨询服务。3.4.2会计师事务所应根据合同约定，对房产交易涉及的财务和税务问题进行审计，并提出相应的建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定来确定。4.2如合同未明确约定责任限额，则第三方应对其因过错导致的损失承担无限责任。4.3.1第三方服务的性质和风险程度；4.3.2第三方服务的市场行情和收费标准；4.3.3第三方服务的实际执行情况。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其提供的服务范围，不涉及合同其他条款的履行。5.2第三方不得干预买卖双方的独立决策，其服务应有利于促进合同的履行。5.3第三方与其他各方之间的权利义务关系，应根据合同约定和相关法律法规来确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，确保房产证的各项信息完整、清晰可读。说明：用于证明卖方对房产拥有完全所有权。2.房产买卖协议书要求：协议书内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、买卖价格、付款方式等。说明：作为合同的一部分，详细记录买卖双方的协议内容。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的市场价值评估结果。说明：用于确定房产的成交价格。4.房产交接清单要求：清单应详细记录房产及附属设施的交接情况，包括设施完好情况、附属设施清单等。说明：用于证明房产交接的完整性。5.房产税费缴纳凭证要求：提供已缴纳的契税、印花税等相关税费缴纳凭证。说明：证明卖方已履行相关税费缴纳义务。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供已缴纳的房产维修基金缴纳凭证。说明：证明卖方已履行维修基金缴纳义务。7.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息完整。说明：用于证明买卖双方的身份。8.合同签订现场照片要求：提供合同签订现场的照片，包括买卖双方、见证人等。说明：作为合同签订的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：1.1未按时支付房款：责任认定：买方应向卖方支付逾期付款利息，利率为每日万分之五。示例：买方逾期支付房款10天，应支付利息元。1.2单方解除合同：责任认定：买方应向卖方支付相当于已付房款%的违约金。示例：买方单方解除合同，应支付违约金元。2.卖方违约行为及责任认定：2.1未按时交付房产：责任认定：卖方应向买方支付每逾期一日相当于已付房款%的违约金。示例：卖方逾期交付房产5天，应支付违约金元。2.2房产存在质量问题：责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，买方有权解除合同并要求卖方退还已付房款及相应利息。示例：卖方提供的房产存在严重质量问题，无法修复，买方有权解除合同并要求退还已付房款元。全文完。2024年二手房产买卖合同主要内容2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户手续4.3过户费用承担5.房产权属转移及风险承担5.1房产权属转移5.2风险承担6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述6.2瑕疵责任承担7.房产抵押、租赁及其他权利负担7.1抵押情况7.2租赁情况7.3其他权利负担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除条件13.合同解除后的处理13.1房产退还13.2交易款项退还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数14.3合同语言第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系电话：_________________甲方法定代表人：_________________甲方身份证号码：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系电话：_________________乙方法定代表人：_________________乙方身份证号码：_________________2.房产基本信息2.1房产坐落地址：_________________2.2房产产权证号：_________________2.3房产面积：_________________（平方米）2.4房产用途：_________________2.5房产产权状况：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_________________元整（大写：_________________）3.2付款方式：付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间节点：首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币_________________元整，于房产交付之日起____个工作日内支付。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：_________________4.2房产过户手续：甲方负责办理房产过户手续；乙方负责支付相关过户税费；4.3过户费用承担：甲方承担过户过程中的所有费用；乙方在过户手续办理完毕后，向甲方支付人民币_________________元整作为过户费用。5.房产权属转移及风险承担5.1房产权属转移：甲方同意将房产的产权转让给乙方；乙方同意接受甲方转让的房产产权；5.2风险承担：房产交付前，甲方承担房产的所有风险；房产交付后，乙方承担房产的所有风险。6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵描述：6.2瑕疵责任承担：甲方对房产瑕疵承担责任；乙方在知悉房产瑕疵后，仍同意购买房产。7.房产抵押、租赁及其他权利负担7.1抵押情况：房产目前无抵押情况；7.2租赁情况：房产目前无租赁情况；7.3其他权利负担：房产无其他权利负担。8.违约责任8.1违约情形甲方未按约定时间交付房产；甲方未按约定办理房产过户手续；乙方未按约定支付购房款项；乙方在房产交付后擅自改变房产用途；任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应向守约方支付人民币_________________元整的违约金；因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿超出部分；违约方应承担因违约行为而产生的所有费用。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效；甲方收到乙方支付的购房款项后，合同生效。10.2合同终止条件合同因履行完毕而终止；合同因一方违约而被解除；合同因不可抗力导致无法履行而终止。11.合同附件11.1房产产权证复印件房产产权证复印件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2房产评估报告房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3其他相关文件双方认为需要作为附件的其他文件。12.合同变更及解除12.1合同变更程序合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议；变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同解除条件因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，另一方在合理期限内未得到违约方补救；双方协商一致解除合同。13.合同解除后的处理13.1房产退还合同解除后，房产应退还给守约方；退还的房产应保持原状，不得有任何损坏。13.2交易款项退还合同解除后，已支付的购房款项应按比例退还给双方；退还的款项应扣除违约金、赔偿金及已发生费用。13.3其他处理事项合同解除后，双方应承担各自责任，不得追究对方责任。14.其他约定事项14.1通知送达方式通知应以书面形式发送至对方地址或电子邮箱；通知自发送之日起____个工作日视为送达。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同语言本合同以中文书写，若双方有其他语言版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他被甲方或乙方聘请协助履行本合同义务的机构或个人。1.2第三方介入范围第三方介入的范围限于协助双方完成房产交易的相关手续，包括但不限于房产评估、过户、法律咨询等。第三方的介入不改变甲乙双方的权利义务，第三方不对甲乙双方的任何违约行为承担责任。2.第三方介入的程序2.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。第三方的选择应确保其具备相应的资质和能力，能够胜任所委托的任务。2.2第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行其职责。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.甲乙双方的责任和权利3.1甲方的责任和权利甲方应向第三方提供真实、完整的房产信息和相关资料。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。甲方有权监督第三方的工作进度和质量。3.2乙方的责任和权利乙方应向第三方提供真实、完整的资金信息和相关资料。乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。乙方有权监督第三方的工作进度和质量。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失的，不承担责任。4.2第三方的责任限额第三方的责任限额为本合同交易价格的_____%。若第三方责任造成的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。第三方应向甲方负责，甲方对第三方的行为有监督权。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方签订的合作协议约定。第三方应向乙方负责，乙方对第三方的行为有监督权。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方应按照甲乙双方的要求，独立履行其职责，不得接受任何一方的贿赂或不当影响。6.第三方介入后的合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，并通知第三方。变更后的协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方可作为证人参与诉讼，但不承担诉讼责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，需加盖产权单位或档案馆公章。说明：用于证明房产的产权归属和现状。2.房产评估报告要求：提供权威评估机构出具的房产评估报告，需包含评估时间、评估方法、评估结果等。说明：用于确定房产的公允价值。3.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，需包含交易价格、付款方式、交付时间等条款。