2024年度二手房地产买卖合同（过户简化版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产买卖合同（过户简化版）本合同目录一览1.二手房地产买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2支付方式及时间2.房屋过户手续2.1卖家责任2.1.1提供房屋所有权证及相关资料2.1.2配合办理过户手续2.2买家责任2.2.1支付房款2.2.2配合办理过户手续2.3过户费用承担2.3.1过户费用明细2.3.2费用承担方式3.房屋交付与验收3.1交付时间与方式3.2房屋验收标准3.3质量保修责任4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决方式7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.附加条款8.1房屋使用与管理8.2邻里关系与维护8.3其它约定事项9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其它重要文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.卖家签字13.买家签字14.见证人签字第一部分：合同如下：1.二手房地产买卖概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：证号1.2交易双方信息1.2.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X通讯地址：市区街道号联系电话：X1.2.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X通讯地址：市区街道号联系电话：X1.3房屋价格与支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元1.3.2支付方式及时间（1）买家应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖家支付首付款人民币（大写）：元整（小写）：0000元；（2）剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：0000元，买家应按照卖家提供的贷款银行要求，办理贷款手续，并将贷款资金划转至卖家指定的账户；（3）支付时间：按照本合同约定的支付方式及时间进行支付。2.房屋过户手续2.1卖家责任2.1.1提供房屋所有权证及相关资料：卖家应在本合同签订之日起五个工作日内，向买家提供合法有效的房屋所有权证及相关资料，以便买家办理贷款及过户手续；2.1.2配合办理过户手续：卖家应协助买家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料等。2.2买家责任2.2.1支付房款：买家应按照本合同约定的价格及支付方式，向卖家支付房款；2.2.2配合办理过户手续：买家应协助卖家办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料等。2.3过户费用承担2.3.1过户费用明细：包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等；2.3.2费用承担方式：过户费用的承担方式按照相关法律法规及政策规定执行。3.房屋交付与验收3.1交付时间与方式（1）房屋交付时间：本合同约定的房屋交付时间为年月日；（2）交付方式：房屋交付采用直接交付的方式，由卖家将房屋钥匙交付给买家。3.2房屋验收标准房屋验收标准按照国家和地方的相关规定执行。3.3质量保修责任房屋质量保修按照国家和地方的相关规定执行。4.合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除需经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。5.违约责任5.1卖家违约责任卖家违约应承担违约金，违约金为房款的10%。5.2买家违约责任买家违约应承担违约金，违约金为房款的10%。6.争议解决方式本合同争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同终止条件合同终止需经买卖双方协商一致，并签订书面终止协议。8.附加条款8.1房屋使用与管理（1）房屋使用应遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）房屋管理应按照物业管理公司或相关部门的要求执行。8.2邻里关系与维护（1）买卖双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处；（2）房屋维护应按照物业管理公司或相关部门的要求执行。8.3其它约定事项（1）本合同的任何条款不得违反国家法律法规；（2）本合同的任何条款的修改、补充必须采用书面形式；（3）本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等8.附加条款8.1房屋使用与管理（1）房屋使用应遵守国家法律法规及物业管理规定；（2）房屋管理应按照物业管理公司或相关部门的要求执行。8.2邻里关系与维护（1）买卖双方应遵守邻里关系，互相尊重，和睦相处；（2）房屋维护应按照物业管理公司或相关部门的要求执行。8.3其它约定事项（1）本合同的任何条款不得违反国家法律法规；（2）本合同的任何条款的修改、补充必须采用书面形式；（3）本合同一式肆份，卖方执贰份，买方执贰份，具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3其它重要文件（1）房屋买卖合同正本；（2）房屋所有权证及相关证明文件；（3）买卖双方的身份证明文件；（4）贷款合同及相关文件；（5）其它与房屋买卖相关的文件。10.合同签署日期本合同于年月日在市区街道号签署。11.合同签署地点本合同于年月日在市区街道号签署。12.卖家签字出卖人（卖家）：________________签字/盖章：________________13.买家签字买受人（买家）：________________签字/盖章：________________14.见证人签字见证人：________________签字/盖章：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，与本次房屋买卖交易有关联的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司、税务机关、过户机关等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及政策规定，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的顺利进行。15.3第三方权利第三方有权根据其职责要求，获取与房屋买卖交易相关的信息，包括但不限于甲乙方的身份证明、房屋权属证明等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入（1）中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息及交易咨询服务；（2）中介方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供的虚假信息导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的法律责任；（3）中介方的服务费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2贷款银行介入（1）贷款银行负责为买家提供贷款服务，包括但不限于贷款申请、审批、发放等；（2）贷款银行应按照约定的时间和方式，向买家发放贷款，并收取相应的利息；（3）贷款银行有权对买家的贷款资质进行审查，如买家提供虚假信息或不符合贷款条件的，贷款银行有权拒绝贷款。16.3物业管理公司介入（1）物业管理公司负责对房屋进行日常管理和维护，确保房屋及设施的正常使用；（2）物业管理公司应按照约定的服务标准和服务内容，提供服务，并收取相应的服务费用；（3）物业管理公司有权对房屋的使用情况进行监督，如发现违反物业管理规定的行为，有权要求甲乙方改正。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙方的责任第三方在本合同项下的责任，以其依法应当承担的责任为限。如第三方未依法履行职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2甲乙方对第三方的责任甲乙方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用，如甲乙方未按约定支付费用，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。17.3第三方对第三方的责任第三方之间在本合同项下的责任，以其依法应当承担的责任为限。如一方未依法履行职责，导致另一方损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的合同修改如甲乙方与第三方就本合同的内容发生争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的合同终止本合同终止后，第三方对甲乙方的权利义务继续有效，直至其法定职责履行完毕。20.第三方介入的合同解除本合同解除后，第三方对甲乙方的权利义务继续有效，直至其法定职责履行完毕。21.第三方介入的违约金如第三方未依法履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金的金额为损失金额的10%。22.第三方介入的争议解决本合同项下发生的争议，通过协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的附件本合同附件中，包含与第三方有关的文件，包括但不限于贷款合同、物业管理协议等。24.第三方介入的签署日期本合同附件与第三方有关的文件，于年月日签署。25.第三方介入的签署地点本合同附件与第三方有关的文件，于年月日在市区街道号签署。26.第三方介入的签字第三方代表（签字/盖章）：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款合同复印件附件四：物业管理协议复印件附件五：中介服务协议复印件附件六：房屋交易税费清单附件七：过户手续费用清单附件八：房屋验收报告附件九：维修基金缴纳证明附件十：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。副本数量为一份，由买方持有。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明文件的复印件，用于证明交易双方的身份信息。副本数量为一份，由买方持有。附件三：贷款合同复印件说明：本附件为买方与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于证明贷款金额、还款方式、还款期限等信息。副本数量为一份，由买方持有。附件四：物业管理协议复印件说明：本附件为买方与物业管理公司签订的物业管理协议复印件，用于证明物业管理的服务内容、服务标准、服务费用等信息。副本数量为一份，由买方持有。附件五：中介服务协议复印件说明：本附件为买方与中介方签订的中介服务协议复印件，用于证明中介服务的范围、费用、责任等内容。副本数量为一份，由买方持有。附件六：房屋交易税费清单说明：本附件详细列出了房屋交易过程中所需支付的各项税费，包括契税、印花税、交易手续费等。副本数量为一份，由买方持有。附件七：过户手续费用清单说明：本附件详细列出了房屋过户过程中所需支付的费用，包括过户费、登记费、印花税等。副本数量为一份，由买方持有。附件八：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收的结果报告，用于证明房屋在交付时的状况。副本数量为一份，由买方持有。附件九：维修基金缴纳证明说明：本附件为买方缴纳维修基金的证明，用于证明买方已履行维修基金的缴纳义务。副本数量为一份，由买方持有。附件十：其他重要文件说明：本附件包括其他与房屋买卖交易相关的文件，如交易过程中的通信记录、补充协议等。副本数量根据实际情况确定，由买方持有。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定示例：卖家未能在合同约定的时间内提供合法有效的房屋所有权证及相关资料，导致买方无法办理贷款及过户手续。卖家应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。2.买家违约行为及责任认定示例：买家未能按照合同约定的价格及支付方式，向卖家支付房款。买家应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖家因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定示例：贷款银行未能按照合同约定的时间和方式，向买家发放贷款。贷款银行应承担违约责任，赔偿买方因此造成的损失。4.物业管理公司违约行为及责任认定示例：物业管理公司未能按照合同约定的服务标准和服务内容，提供服务。物业管理公司应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。5.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未能按照合同约定的服务范围和责任，提供中介服务。中介方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。全文完。2024年度二手房地产买卖合同（过户简化版）2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房地产定义第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.2过户时间第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.2买受人权利和义务第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他约定第十二条：附件12.1附件清单第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同日期14.1合同签订日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人联系方式：X1.3二手房地产定义1.3.1二手房地产指的是已经发生过一次交易，且现在处于流通状态的房地产。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.1.1房地产位于市区路号，具体位置详见附件一。2.2房地产面积2.2.1房地产总面积为平方米，具体面积详见附件一。2.3房地产现状2.3.1房地产现状为住宅，房屋结构为，建筑年代为年，详见附件一。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1二手房地产的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式3.2.1买受人支付房价的方式如下：3.2.1.1首付款为人民币元整（大写：人民币元整），于本合同签订之日起五个工作日内支付；3.2.1.2剩余房款为人民币元整（大写：人民币元整），买受人应按期向出卖人支付。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款。第四条：过户手续及时间4.1过户手续4.1.1双方应按照相关法律法规，共同到房地产交易中心办理过户手续。4.2过户时间4.2.1双方应在本合同签订之日起工作日内完成过户手续。第五条：房屋交付及交付时间5.1交付条件5.1.1过户手续完成后，出卖人应将房地产交付给买受人。5.2交付时间5.2.1双方应在本合同签订之日起工作日内完成房屋交付。第六条：权利和义务6.1出卖人权利和义务6.1.1出卖人应保证其对所出售的房地产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。6.1.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。6.2买受人权利和义务6.2.1买受人应按照本合同约定支付房价。6.2.2买受人应协助出卖人办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付房地产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。7.1.2出卖人未按照本合同约定办理过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的1%。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付房价的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。7.2.2买受人未按照本合同约定协助出卖人办理过户手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的1%。第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向房地产所在地的民间调解组织申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，任何一方均有权向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同失效条件10.3.1本合同在合同终止后失效。第十一条：其他约定11.1双方其他约定如下：11.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同的解释权归双方共同所有。第十二条：附件12.1附件清单如下：12.1.1附件一：房地产权属证明文件12.1.2附件二：房地产现状照片12.1.3附件三：过户所需相关文件清单第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章：13.1.1出卖人签字：____________13.1.2出卖人盖章：____________13.2买受人签字盖章：13.2.1买受人签字：____________13.2.2买受人盖章：____________第十四条：合同日期14.1合同签订日期：____年____月____日14.2合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，即为非合同当事人，协助完成本合同约定的房地产交易的相关事宜。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方完成房地产交易相关事宜，并对其提供的服务负责。1.3第三方权利1.3.1第三方有权根据本合同约定收取服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方2.1.1甲乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间2.2.1第三方应在甲乙方协商一致后，本合同签订之日起工作日内介入交易过程。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用3.1.1第三方应向甲乙方收取服务费用，具体费用标准详见附件四。3.2支付方式3.2.1甲乙方应按照附件四约定的方式支付第三方服务费用。3.3支付时间3.3.1甲乙方应在本合同签订之日起工作日内支付第三方服务费用。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行本合同约定的义务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方赔偿责任限额不应超过甲方已支付的第三方服务费用总额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，本合同的履行不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方对甲乙方不具有任何形式的担保义务。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需要变更合同内容的，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。第七条：第三方退出7.1第三方在完成本合同约定的服务后，有权退出本合同约定的交易过程。7.2第三方退出本合同约定的交易过程后，应将已收取的服务费用扣除已提供服务所产生的必要成本后，退还甲乙方。第八条：第三方违约8.1第三方未按照本合同约定提供服务的，应向甲乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。8.2第三方未按照本合同约定履行义务的，应向甲乙方承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决9.1甲乙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方均有权向第三方所在地的法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1甲乙方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙方与第三方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.2甲乙方同意，本合同的解释权归甲乙方与第三方共同所有。第十一条：附件11.1附件四：第三方服务费用标准及支付方式第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章：12.1.1出卖人签字：____________12.1.2出卖人盖章：____________12.2买受人签字盖章：12.2.1买受人签字：____________12.2.2买受人盖章：____________12.3第三方签字盖章：12.3.1第三方签字：___