2024年度房产物业管理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产物业管理合同2本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途第二条甲方权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三条乙方权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四条物业管理服务内容4.1物业维护4.2物业安保4.3物业清洁4.4物业绿化第五条服务费用5.1物业服务费5.2维修基金5.3其他费用第六条服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用第十二条保险事宜12.1保险购买12.2保险理赔第十三条其他事项13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期13.3双方联系方式第十四条附件14.1物业相关图纸14.2服务项目明细表14.3费用支付凭证第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业地址：具体到门牌号码的物业所在地。1.2物业面积：物业的总建筑面积，单位为平方米。1.3物业用途：物业的用途，如住宅、商业、办公等。第二条甲方权利与义务2.1甲方权利：2.1.1对物业进行合法使用和支配的权利。2.1.2对物业进行出租、转让或继承的权利，但需提前通知乙方。2.1.3对物业进行装修、改造的权利，但需符合相关法律法规及物业规定。2.2甲方义务：2.2.1按时支付物业服务费用，包括但不限于物业服务费、维修基金等。2.2.2遵守物业管理规定，不得损害物业及他人利益。2.2.3配合乙方的管理工作，提供必要的信息和资料。第三条乙方权利与义务3.1乙方权利：3.1.1提供物业管理服务，保证物业的正常运行。3.1.2按照合同约定收取物业服务费用。3.1.3对甲方违反物业管理规定的行为进行制止和管理。3.2乙方义务：3.2.1保证物业管理服务的质量和效率，确保物业的安全、清洁、绿化等。3.2.2定期对物业进行检查和维护，确保物业设备的正常运行。第四条物业管理服务内容4.1物业维护：包括物业的结构、设备、设施等的日常维护和保养。4.2物业安保：包括物业的安全巡查、门禁管理、消防管理等。4.3物业清洁：包括物业的公共区域清洁、垃圾处理等。4.4物业绿化：包括物业的绿化带维护、景观布置等。第五条服务费用5.1物业服务费：每月物业服务费用为元/平方米，按物业面积计算。5.2维修基金：一次性支付的维修基金为元/平方米，按物业面积计算。5.3其他费用：包括但不限于水费、电费、物业保险费等，具体费用按实际发生计算。第六条服务期限6.1合同起始日期：具体年月日。6.2合同终止日期：合同期限为一年，除非提前终止合同。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：7.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更不得影响物业的用途和性质。7.2终止条件：7.2.1合同终止需提前一个月通知对方。7.2.2合同终止后，乙方应将物业交还给甲方，并处理好相关事宜。7.3终止后的事宜：7.3.1合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交房日的物业服务费用。7.3.2合同终止后，双方应对合同终止前的权利和义务进行清算。第八条违约责任8.1甲方违约：8.1.1甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。8.1.2甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：8.2.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付迟延提供服务的违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。8.2.2乙方因保管不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：任何一方在履行合同过程中，认为对方的行为违反了合同条款，有权依法采取必要的法律手段维护自己的权益。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方因此造成的直接经济损失。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容：如合同履行过程中需要第三方提供的服务，包括但不限于维修、保养、检测等。11.2第三方服务费用：第三方服务的费用由甲方承担，具体费用在合同中另外约定。第十二条保险事宜12.1保险购买：甲方应购买物业保险，并将乙方列为第一受益人。12.2保险理赔：如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险条款进行理赔。第十三条其他事项13.1合同的签订地点：具体到城市和建筑物名称的合同签订地点。13.2合同的签订日期：具体年月日。13.3双方联系方式：甲乙双方的联系人、联系电话、电子邮箱等。第十四条附件14.1物业相关图纸：包括物业布局图、设施分布图等。14.2服务项目明细表：详细列出合同中约定的各项服务内容和费用。14.3费用支付凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、检测方等，现就第三方介入后的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根据本合同约定介入合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全性和合法性负责。2.2第三方与甲乙方的关系：第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，甲方、乙方不承担第三方行为的法律后果。第三条第三方介入程序3.1第三方选择：甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方。3.2第三方委托：甲方、乙方可以书面形式委托第三方履行合同约定的部分或全部义务。3.3第三方服务确认：甲方、乙方应核实第三方提供的服务，并在合同中明确第三方的服务内容、质量标准等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在合同中明确，双方可以协商确定限额，也可以根据第三方服务的性质、风险等因素确定。第五条第三方支付方式5.1甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2支付方式：甲方、乙方可以一次性支付，也可以按照服务进度分期支付。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙方的要求。6.2甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和检查，并提出意见和建议。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方在约定时间内改正，并可以要求支付违约金。7.2第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方退出机制8.1第三方提前解除合同的，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定承担相应责任。8.2甲方、乙方提前解除与第三方的合同的，应提前通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第九条第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于第三方与其他方之间的合同关系。9.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲方、乙方及其他方的合法权益。第十条第三方介入后的合同变更10.1甲方、乙方与第三方协商一致，可以变更合同约定的第三方服务内容、质量标准等。10.2合同变更应签订书面协议，并由甲方、乙方和第三方共同签署。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止不影响甲方、乙方与第三方之间尚未履行完毕的义务。11.2合同终止后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。第十二条第三方介入后的争议解决12.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。本部分修正条款与合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业相关图纸详细要求：包括物业布局图、设施分布图、物业结构图等，以清晰展示物业的详细情况。附件2：服务项目明细表详细要求：详细列出合同中约定的各项服务内容和费用，以便双方清晰了解服务内容和费用构成。附件3：费用支付凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明费用支付的实际情况。附件4：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务的内容、质量标准、服务期限等，以保障甲方和乙方的权益。附件5：第三方责任限额确认书详细要求：明确第三方的责任限额，以限制第三方在违约时的赔偿责任。附件6：物业保险单详细要求：甲方购买的物业保险单，乙方作为第一受益人，以保障物业的安全。附件7：第三方提供的服务质量证明文件详细要求：第三方提供的服务质量证明文件，以证明第三方具备提供服务质量的能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按时支付物业服务费用。2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。4.乙方因保管不善导致甲方财产损失。5.第三方未按照合同约定提供服务。6.第三方因过错导致甲方、乙方损失。责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金为应支付费用的千分之五。2.甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并可以要求乙方支付迟延提供服务的违约金，违约金为应提供服务费用的千分之五。4.乙方因保管不善导致甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照合同约定提供服务的，甲方、乙方有权要求第三方在约定时间内改正，并可以要求支付违约金。6.第三方因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以要求甲方在迟延支付的天数内支付违约金，违约金计算方式为应支付费用的千分之五。如甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失，乙方可以要求甲方承担相应的赔偿责任，