2024年三方房屋交易合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方房屋交易合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条交易各方信息2.1买家信息2.2卖家信息2.3第三方信息第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付时间4.1过户时间4.2交付时间第五条房屋维修责任5.1卖家责任5.2买家责任第六条物业费用6.1物业费6.2公共维修基金第七条交易手续费7.1手续费标准7.2手续费支付方第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条合同的生效与终止11.1生效条件11.2终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录材料第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权：房屋所有权证编号为，权利人为X（卖家）第二条交易各方信息2.1买家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X2.2卖家信息：姓名：X身份证号：联系方式：X2.3第三方信息（如有）：名称：X联系方式：X第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2支付方式：（1）买家支付人民币万元作为定金，定金支付后不得退还。（2）剩余款项人民币万元，买家应于年月日前支付给卖家。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起日内。（2）剩余款项支付时间：年月日前。第四条过户及交付时间4.1过户时间：买家应在本合同签订之日起日内，将所需材料提交至房产交易中心进行过户手续。4.2交付时间：过户完成后，卖家应在本合同签订之日起日内，将房屋及钥匙交付给买家。第五条房屋维修责任5.1卖家责任：卖家保证在交付时，房屋及附属设施设备完好，无质量问题。自交付之日起，房屋及附属设施设备正常使用范围内的小修小补由卖家负责。5.2买家责任：买家应合理使用房屋及附属设施设备，自交付之日起，因买家使用不当或人为破坏导致房屋及附属设施设备损坏的，由买家负责维修或更换。第六条物业费用6.1物业费：物业费按实际发生费用由买家支付。6.2公共维修基金：公共维修基金归买家所有，买家应按期缴纳。第七条交易手续费7.1手续费标准：交易手续费为交易价格的1%。7.2手续费支付方：买家承担交易手续费。第八条违约责任8.1卖家违约：（1）卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应支付给买家违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应支付给买家违约金，违约金为本合同交易价格的10%。8.2买家违约：（1）买家未能按照本合同约定时间支付款项的，应支付给卖家违约金，违约金为本合同交易价格的1%。（2）买家单方面解除合同，应支付给卖家违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同双方同意并签署书面变更协议，可以变更合同内容。10.2解除条件：合同双方同意并签署书面解除协议，可以解除合同。第十一条合同的生效与终止11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件：合同双方按照约定履行完毕合同义务，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容：合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地的法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同未尽事宜，可由合同双方另行签订附加条款。14.2附录材料：本合同附录包括房屋所有权证、买卖双方身份证明、物业费缴纳证明等相关材料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等，特制定本部分以明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、银行等。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及各自职责，保证合同的履行，并对因其原因导致的合同纠纷承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据合同约定，有权获得相应的服务费用、报酬或其他权益。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行房屋交易，提供房源信息、交易咨询、合同签订等服务。中介方的责任限额为交易价格的1%，且最高不超过人民币10万元。16.4银行：银行负责办理贷款、支付、结算等金融业务。银行应按照甲乙双方的授权及合同约定，及时、准确地办理相关业务。银行的责任限额为贷款金额的1%。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方：第三方应独立承担合同约定的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。17.2第三方与中介方：中介方作为第三方之一，应按照本合同及中介服务协议约定，履行其职责。中介方与评估机构、审计机构、银行等第三方无任何责任关联。17.3第三方与房屋交易：第三方应确保其提供的服务与房屋交易直接相关，并符合法律法规及行业规范。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度确定。18.2第三方责任限额的调整：合同履行过程中，甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方责任限额。18.3第三方责任限额的支付：第三方责任限额内的赔偿，由甲乙双方按照合同约定承担。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入的合同变更：合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除：合同履行过程中，如需解除第三方服务，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。20.2甲乙双方违约：甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责的，应承担违约责任。第二十一条本部分与本合同其他条款的关系本部分与本合同其他条款具有同等效力，如本部分与本合同其他条款有冲突，以本部分为准。本部分的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十二条本部分的解释权本部分的解释权归甲乙双方所有，本部分的修改、补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：物业费缴纳证明附件4：第三方服务协议附件5：评估报告附件6：审计报告附件7：贷款合同附件8：支付凭证附件9：过户手续相关文件附件10：房屋钥匙交付凭证附件详细要求：附件1：房屋所有权证：须为原件，证明房屋所有权归属。附件2：买卖双方身份证明：须为有效身份证件，证明买卖双方身份。附件3：物业费缴纳证明：证明买卖双方已履行物业费缴纳义务。附件4：第三方服务协议：明确第三方的服务内容、义务及责任限额。附件5：评估报告：由评估机构提供，对房屋价值进行评估。附件6：审计报告：由审计机构提供，对交易双方的财务状况进行审计。附件7：贷款合同：如涉及贷款，须提供贷款合同及贷款批准文件。附件8：支付凭证：证明交易款项的支付情况。附件9：过户手续相关文件：包括过户申请、税费缴纳证明等。附件10：房屋钥匙交付凭证：证明房屋已交付给买家。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违约：a.未能按照合同约定时间交付房屋。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.未能按照合同约定履行其义务。2.买家违约：a.未能按照合同约定时间支付款项。b.未能按照合同约定履行其义务。c.单方面解除合同。3.第三方违约：a.未能按照合同约定履行其职责。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实。c.未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖家违约责任：a.未能按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。c.未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的赔偿责任。2.买家违约责任：a.未能按照合同约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。b.未能按照合同约定履行其义务的，应承担相应的赔偿责任。c.单方面解除合同的，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.第三方违约责任：a.未能按照合同约定履行其职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。b.提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。c.未能按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例说明：如卖家未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如违约行为导致买家损失，卖家还应承担相应的赔偿责任。如买家未能按照合同约定时间支付款项，构成违约。根据合同约定，买家应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。如违约行为导致卖家损失，买家还应承担相应的赔偿责任。如第三方未能按照合同约定履行其职责，构成违约。根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年三方房屋交易合同范本3本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易各方信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3第三方信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条交易手续费及税费6.1手续费6.2税费6.3承担方第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3第三方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二条第三方职责12.1第三方职责描述12.2第三方违约责任第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件效力第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的格局。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为，登记日期为年月日。第二条交易各方信息2.1卖方信息：卖方名称：X有限公司注册地址：北京市朝阳区X路号法人代表：X营业执照号：联系人：X联系电话：X2.2买方信息：买方名称：X有限公司注册地址：北京市朝阳区X路号法人代表：X营业执照号：联系人：X联系电话：X2.3第三方信息：第三方名称：X有限公司注册地址：北京市海淀区X路号法人代表：X营业执照号：联系人：X联系电话：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。3.2支付方式：买方应通过银行转账的方式将房款支付至卖方指定的银行账户。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：房屋交付时间为年月日。4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并将房屋钥匙交付给买方。4.3过户时间：房屋过户时间为年月日。4.4过户费用：过户费用为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），由买方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和北京市的相关住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由卖方承担，直至过户手续办理完毕。5.3维修费用：卖方承担的维修费用最高不超过人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第六条交易手续费及税费6.1手续费：交易手续费为房屋交易总价的2%，由买方承担。6.2税费：包括但不限于契税、印花税等，由买方承担。6.3承担方：买方应按照国家和北京市的相关规定，承担房屋交易过程中产生的所有税费。第七条违约责任7.1卖方违约：如卖方未按照本合同约定履行义务，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。7.2买方违约：如买方未按照本合同约定履行义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。7.3第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行义务，应向违约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。合同附件：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：卖方营业执照复印件附件四：买方营业执照复印件附件五：第三方营业执照复印件第八条争议解决方式8.1协商解决：合同各方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的谈判和协议。9.2合同变更：合同的变更必须经各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字盖章后生效。9.3合同解除：合同的解除必须经各方协商一致，并以书面形式作出，经各方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容：各方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条第三方职责12.1第三方职责描述：第三方应按照本合同的约定，协助各方完成房屋交易过户等相关手续。12.2第三方违约责任：如第三方未按照本合同约定履行义务，应向违约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。第十三条合同附件13.1附件清单：见本合同附件。13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未涉及的事项，各方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。14.2附加协议：任何补充协议均需各方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，各方当事人各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易过户等相关手续的机构或个人。第二条第三方介入的前提2.1当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同选定第三方。2.2甲乙方应在选定第三方后五个工作日内，将第三方的相关信息（包括但不限于名称、地址、联系人、联系电话等）通知对方。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的指示和相关法律法规的要求，协助甲乙方完成房屋交易过户等相关手续。3.2第三方应对其在履行过程中获得的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。3.3第三方应在其职责范围内，认真、谨慎、及时地履行其义务，并确保甲乙方的权益不受损害。第四条第三方费用4.1第三方所需的费用（包括但不限于评估费、审计费、过户费等）由甲乙方按照约定的比例承担。4.2甲乙方应在第三方完成相关义务后，按照约定的时间和方式支付费用。第五条第三方违约5.1如第三方未按照本合同约定履行义务，应向违约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的2%。5.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下承担的责任不超过其收取的费用总额。6.2第三方不承担因其故意或重大过失以外的其他原因导致的损失。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、丙方均为独立的主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方对甲乙方、丙方之间的合同关系不承担任何责任。第八条第三方介入的终止8.1当本合同的履行完毕后，第三方介入终止。8.2甲乙方应在第三方介入终止后五个工作日内，向对方提供相关证明文件。第九条其他约定9.1本合同未涉及的事项，甲乙方应另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。9.2附加协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，第三方执壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本内容，包括所有页码。附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保与正本一致，无任何篡改或遗漏。附件二：房屋共有权人同意出售证明附件要求：共有权人同意出售的证明文件必须真实有效，需有共有权人签字或盖章。附件说明：此证明文件表明共有权人同意本次房屋交易，并放弃优先购买权。附件三：卖方营业执照复印件附件要求：卖方营业执照复印件需清晰展示公司名称、法人代表、注册地址等信息。附件说明：作为卖方主体资格的证明，附件三应确保与正本一致。附件四：买方营业执照复印件附件要求：买方营业执照复印件需清晰展示公司名称、法人代表、注册地址等信息。附件说明：作为买方主体资格的证明，附件四应确保与正本一致。附件五：第三方营业执照复印件附件要求：第三方营业执照复印件需清晰展示公司名称、法人代表、注册地址等信息。附件说明：作为第三方主体资格的证明，附件五应确保与正本一致。附件六：房屋评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容详实、数据准确。附件七：房屋买卖合同草稿附件要求：草稿应完整呈现房屋买卖合同的主要条款，包括交易价格、交付时间等。附件说明：作为合同签订的初步方案，附件七应经过甲乙方双方充分协商确认。附件八：过户申请书附件要求：过户申请书应填写完整，包括申请人信息、房屋信息、过户原因等。附件说明：过户申请书是启动过户程序的正式文件，应确保信息准确无误。附件九：税费计算书附件要求：清晰展示房屋交易过程中涉及的各项税费计算，包括计算公式和结果。附件说明：附件九有助于甲乙方了解税费情况，确保税费的准确计算和支付。附件十：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋抵押贷款合同、房屋保险单等与房屋交易相关的其他文件。附件说明：附件十应包含所有与房屋交易相关的附加协议和补充文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准。2.买方未按照合同约定时间支付房款或拒绝接受符合合同约定的房屋。3.第三方未按照合同约定时间完成相关手续或未达到合同约定的服务质量。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应向买方支付违约金，违约金为房款总额的2%。2.买方违约：买方应向卖方支付违约金，违约金为房款总额的2%。3.第三方违约：第三方应向违约方支付违约金，违约金为服务费用的2%。示例说明：若卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权依据合同条款要求卖方支付违约金。例如，合同约定交付时间为年月日，卖方延迟至年月日之后交付，买方即可要求卖方支付违约金。全文完。2024年三方房屋交易合同范本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（第三方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：税费承担6.1交易税费6.2其他税费第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：合同的完整性和修改11.1合同完整性11.2修改方式第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条：其他约定13.1甲方特殊承诺13.2乙方特殊承诺13.3丙方特殊承诺第十四条：附件14.1房屋产权证明14.2交易款项支付凭证14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付交易价格的当事人。1.3丙方（第三方）：指在房屋交易过程中提供协助或服务的当事人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋所有权：指甲方对房屋的合法所有权，包括但不限于房屋产权证或其他相关证明文件。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方同意购买甲方房屋的价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.3过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证房屋在交付时符合国家关于居住安全、环保等相关规定，无重大质量问题。5.2维修责任分配：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第六条：税费承担6.1交易税费：双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。6.2其他税费：如房屋过户、产权转移等产生的税费，由双方协商承担。第七条：违约责任7.1甲方违约：如甲方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。7.2乙方违约：如乙方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。7.3丙方违约：如丙方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择____市/区人民法院作为解决争议的管辖法院。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第十一条：合同的完整性和修改11.1合同完整性：本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了双方之前所有的口头或书面协议。11.2修改方式：本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十二条：法律适用及解释权12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十三条：其他约定13.1甲方特殊承诺：如甲方对房屋有特殊承诺，应在本合同中明确说明。13.2乙方特殊承诺：如乙方对购买房屋有特殊要求，应在本合同中明确说明。13.3丙方特殊承诺：如丙方在房屋交易过程中有特殊义务，应在本合同中明确说明。第十四条：附件14.1房屋产权证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。14.2交易款项支付凭证：乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等。14.3其他相关文件：包括但不限于房屋评估报告、物业费结清证明、水电煤气结清证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在甲乙双方房屋交易过程中提供协助、服务或参与的其他当事人，包括但不限于房地产经纪公司、担保公司、银行、物业公司等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，履行其协助、服务或参与的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同约定的范围内，享有相应的权利，如获取佣金、服务费等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确介入的第三方及具体事项。2.2第三方介入条件：第三方介入应符合国家相关法律法规及行业规定，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，按照法律法规及行业规定确定。如无明确规定，第三方责任限额应由甲乙双方协商确定。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在第三方介入事项书面通知中明确，或在本合同其他相关条款中约定。第四条：第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行本合同过程中，应尊重甲方的合法权益，如房屋所有权、保密义务等。4.2第三方与乙方：第三方在履行本合同过程中，应尊重乙方的合法权益，如购买意愿、支付方式等。4.3第三方与丙方：如本合同涉及丙方，第三方应尊重丙方的合法权益，如协助、服务等方面的要求。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务：第三方应按照本合同约定及相关法律法规，全面履行其义务，确保交易顺利进行。5.2第三方违约责任：如第三方未能按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第六条：第三方权利的行使及限制6.1第三方权利的行使：第三方在履行本合同过程中，有权按照约定行使其权利。6.2第三方权利的限制：第三方在行使权利时，不得违反甲乙双方的合法权益，不得滥用权利。第七条：第三方介入的费用及承担7.1第三方介入费用：第三方在履行本合同过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2第三方介入费用的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式，如按比例分担、一方承担等。第八条：第三方信息的披露及保密8.1第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的重要信息，确保交易透明。8.2第三方保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。第九条：第三方退出及替代9.1第三方退出：如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲乙双方均有权要求第三方退出。9.2第三方替代：如第三方退出，甲乙双方应按照本合同约定及法律法规，选择合适的替代第三方。第十条：争议解决10.1第三方争议：如第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点：双方同意选择____市/区人民法院作为解决争议的管辖法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条：其他约定12.1甲方特殊承诺：如甲方对房屋有特殊承诺，应在本合同中明确说明。12.2乙方特殊承诺：如乙方对购买房屋有特殊要求，应在本合同中明确说明。12.3丙方特殊承诺：如丙方在房屋交易过程中有特殊义务，应在本合同中明确说明。第十三条：附件13.1房屋产权证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋产权证明详细要求：甲方应提供合法有效的房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：交易款项支付凭证详细要求：乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付凭证等，证明乙方已按照约定支付交易价格。附件3：房屋评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具的房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件4：物业费结清证明详细要求：甲方提供物业费已结清的证明，证明甲方在房屋交付时不存在物业费欠款。附件5：水电煤气结清证明详细要求：甲方提供水电煤气等公共费用已结清的证明，证明甲方在房屋交付时不存在相关欠款。附件6：房屋交付确认书详细要求：甲乙双方在房屋交付时签署的确认书，确认房屋的交付时间、交付条件等。附件7：过户手续办理委托书详细要求：甲乙双方签署的委托书，明确委托第三方办理房屋过户手续的权限和责任。附件8：第三方服务协议详细要求：甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未能按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例说明：如甲方未能在约定时间内将房屋交付给乙方，甲方应支付违约金人民币10,000元。违约行为：乙方未能按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如乙方未能在约定时间内支付交易价格，乙方应支付违约金人民币10,000元。违约行为：第三方未能按照本合同约定履行义务的行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：如第三方未能在约定时间内完成房屋过户手续，第三方应支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本6本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（交易辅助方）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条交易价格3.1房屋交易总金额3.2付款方式及期限3.3定金金额及退还条件第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条房屋过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间第六条房屋质量6.1质量保证6.2质量问题的处理第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1甲方特殊说明11.2乙方特殊说明11.3丙方特殊说明第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X，营业执照号：X，地址：X，联系电话：X，法定代表人（或负责人）：X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X，身份证号：X，地址：X，联系电话：X。1.3丙方（交易辅助方）：丙方全称为X，营业执照号：X，地址：X，联系电话：X，法定代表人（或负责人）：X。第二条房屋信息2.1房屋坐落：房屋坐落为X，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。2.2房屋所有权证号：房屋所有权证号为X，发证日期为X，有效期至X。2.3房屋使用性质：房屋使用性质为住宅，土地使用性质为出让。第三条交易价格3.1房屋交易总金额：房屋交易总金额为X万元人民币，大写：人民币陆佰万元整。3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付定金人民币X万元整，作为购买房屋的预付款。余款人民币X万元整，乙方应于X年X月X日前，以银行转账方式支付给甲方。3.3定金金额及退还条件：乙方支付的定金人民币X万元整，在乙方履行完毕本合同约定的购买房屋义务后，甲方应无条件退还给乙方。如乙方违约，则甲方有权不予退还定金。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权转移至乙方名下。4.3交付后的责任承担：自房屋交付之日起，房屋的一切风险及责任由乙方承担。第五条房屋过户5.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证件、文件等。5.2过户费用承担：房屋过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.3过户时间：甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后X日内，完成房屋过户手续。第六条房屋质量6.1质量保证：甲方保证房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2质量问题的处理：如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。如甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。8.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。如乙方违约行为给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。8.3丙方违约：如丙方违反本合同的约定，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。如丙方违约行为给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求丙方赔偿实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条附加条款11.1甲方特殊说明：甲方声明，本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。11.2乙方特殊说明：乙方声明，其具备购买本合同项下房屋的经济能力，并同意按照本合同的约定支付购房款项。11.3丙方特殊说明：丙方声明，其作为交易辅助方，仅为甲乙双方提供交易辅助服务，不承担甲乙双方的任何合同义务及责任。第十二条双方约定的其他事项双方声明，本合同的履行过程中，如需补充其他事项，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。13.2身份证明复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供身份证的复印件。13.3其他重要文件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供与本合同相关的其他重要文件的复印件。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于X年X月X日签署。14.2合同签署地点：本合同于X签署。14.3合同签署人签字：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（交易辅助方）：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、审计方、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方的服务，甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，并明确第三方的权利、义务及责任。2.2第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并由甲乙双方和第三方共同签署。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照第三方的服务合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同或第三方服务合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过第三方服务合同约定的限额。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方：第三方提供服务时，应遵循甲方的指示和本合同的约定，但第三方对甲方的责任不应超过第三方服务合同约定的范围。4.2第三方与乙方：第三方提供服务时，应保证其服务的质量和合法性，但第三方对乙方的责任不应超过第三方服务合同约定的范围。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方变更：如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经甲乙双方和新的第三方共同签署。5.2第三方解除：如甲方、乙方同意解除与第三方的服务合同，应签订书面解除协议，并经甲乙双方和第三方共同签署。第六条第三方服务费用的承担6.1费用承担：第三方提供服务的费用，应由甲乙双方按照第三方服务合同的约定承担。6.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，向第三方支付服务费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方违反本合同或第三方服务合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约处理：甲乙双方应按照第三方服务合同的约定，处理第三方违约事宜。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1合同其他条款：本合同的其他条款，如第一条至第十四条的约定，适用于甲乙双方及第三方。8.2第三方责任：第三方对甲乙双方的责任，应在本合同及第三方服务合同中明确界定。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。10.2合同解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，甲乙双方均有权解除本合同。第十一条附加条款11.1甲方特殊说明：甲方声明，本合同项下的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。11.2乙方特殊说明：乙方声明，其具备购买本合同项下房屋的经济能力，并同意按照本合同的约定支付购房款项。11.3第三方特殊说明：第三方声明，其作为服务提供方，仅为甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方的任何合同义务及责任。第十二条双方约定的其他事项双方声明，本合同的履行过程中，如需补充其他事项，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十三条合同附件13.1第三方服务合同复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供第三方服务合同的复印件。13.2第三方身份证明复印件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供第三方的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本合同签订之日起，甲乙双方应向对方提供与本合同相关的其他重要文件的复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：身份证明复印件附件三：第三方服务合同复印件附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋审计报告复印件附件六：过户手续办理确认单复印件附件七：其他重要文件复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的正本复印件，包括证书的编号、发行机关、有效期限等信息。附件二：身份证明复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的有效身份证明复印件，确保身份信息的准确性。附件三：第三方服务合同复印件详细要求：包含第三方服务的具体内容、服务费用、服务期限等信息，并由甲乙双方和第三方共同签署。附件四：房屋评估报告复印件详细要求：展示房屋评估报告的正本复印件，包括评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件五：房屋审计报告复印件详细要求：提供房屋审计报告的正本复印件，包括审计结论、审计日期、审计机关等信息。附件六：过户手续办理确认单复印件详细要求：清晰呈现过户手续办理确认单的正本复印件，包括过户日期、过户费用、过户状态等信息。附件七：其他重要文件复印件详细要求：包括与本合同相关的其他重要文件复印件，如贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量标准。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合约定金额。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定质量标准。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的10%，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的10%，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约金，违约金为本合同交易总金额的10%，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。简要示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金X万元，并赔偿乙方因此造成的临时住宿费用X万元。又如，如果乙方未按照约定时间支付购房款项，乙方应支付违约金X万元，并赔偿甲方因此造成的利息损失X万元。同样，如果第三方未按照约定提供服务，第三方应支付违约金X万元，并赔偿甲乙双方因此造成的额外费用X万元。全文完。2024年三方房屋交易合同范本7本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（交易协助方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条交易价格3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1签订合同4.2办理房屋过户手续4.3办理贷款手续（如有）4.4交房及产权转移第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条产权及过户6.1房屋产权清晰6.2过户费用承担6.3过户时间第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同签订日期10.2合同生效条件第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺11.3丙方承诺第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1合同附件14.2合同修改记录14.3双方确认签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全所有权，并有权进行出售。甲方在此合同中以其名义和代表行事，并对房屋的出售承担全部责任。1.2乙方（买方）：乙方为购买房屋的合法个人或机构，乙方在此合同中以其名义和代表行事，并对购买房屋承担全部责任。1.3丙方（交易协助方）：丙方为专业的房地产经纪机构或个人，负责协助甲乙双方完成房屋交易过程，提供相关的专业服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：房屋位于_______市/区/街道_______号，具体地址为_________________________________________。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为____________________，产权性质为____________________。2.4房屋使用性质：房屋的使用性质为住宅，符合国家和地方的相关规定。第三条交易价格3.1房屋交易价格：房屋的交易总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式：（1）一次性付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。（3）其他支付方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元将于房屋过户手续完成后支付。第四条交易程序4.1签订合同：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同签署本合同，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.2办理房屋过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向房地产交易中心提交房屋过户申请，并按照相关规定提供所需材料。4.3办理贷款手续（如有）：买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行提交贷款申请，并按照银行的要求提供相关材料。4.4交房及产权转移：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及产权证交付给买方，并协助买方完成产权转移手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）房屋钥匙已交付给买方。（3）房屋内部设施、家具等应按照合同约定完好无损。5.3验收标准：买方应按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买方有权要求甲方进行修复或赔偿。第六条产权及过户6.1房屋产权清晰：甲方保证房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，并应提供相关证明材料。6.2过户费用承担：甲乙双方应按照本合同约定承担房屋过户过程中产生的相关费用，具体费用由双方另行协商确定。6.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。8.2乙方违约：乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的2%。8.3丙方违约：丙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同第三条所述房款的1%。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：任何一方提前解除本合同，应承担相应的违约责任，并支付对方违约金。第十一条附加条款11.1甲方承诺：甲方承诺在本合同签订后，按照约定时间交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。11.2乙方承诺：乙方承诺在本合同签订后，按照约定时间支付房款，并按照合同约定使用和保管房屋。11.3丙方承诺：丙方承诺在本合同签订后，按照约定提供专业服务，协助甲乙双方完成房屋交易。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同、付款凭证等。14.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由甲乙双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。14.3双方确认签字：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义：本合同所述第三方包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业管理公司、过户交易中心等，在房屋交易过程中提供专业服务或协助完成交易手续的机构或个人。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方机构或个人，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助完成交易手续，并对其提供的服务或协助承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为其收取的服务费用。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用：第三方提供服务或协助所需收取的费用，由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2服务费用支付：甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方支付服务费用。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围：第三方提供的服务范围包括但不限于房屋评估、贷款协助、过户协助、物业交割等，具体服务内容由甲乙双方在书面协议中明确。第六条第三方协助义务6.1第三方协助义务：第三方应按照甲乙双方的约定，及时、妥善地完成其职责范围内的协助工作。6.2第三方信息披露：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有已知信息，并对其提供的信息真实性、准确性承担法律责任。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。7.2第三方赔偿：如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由甲乙双方在书面协议中明确。8.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由甲乙双方在书面协议中明确。第九条第三方退出9.1第三方退出条件：9.2第三方退出程序：第三方退出时，应向甲乙双方办理相关手续，并交接相关资料。第十条第三方资料保存10.1第三方资料保存：第三方应妥善保存与交易相关的所有资料，并确保资料的保密性。10.2资料保存期限：资料保存期限自交易完成之日起算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方培训和指导11.1第三方培训和指导：第三方应向甲乙双方提供必要的培训和指导，以协助甲乙双方了解交易过程和相关法律法规。第十二条第三方合规性12.1第三方合规性：第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行其职责。12.2第三方合规性检查：甲乙双方有权对第三方的合规性进行检查，并要求第三方提供必要的证明文件。第十三条第三方信息披露义务13.1第三方信息披露义务：第三方应向甲乙双方披露与交易相关的所有已知信息，并对其提供的信息真实性、准确性承担法律责任。第十四条第三方违约责任14.1第三方违约责任：如第三方未按照甲乙双方的约定履行其职责，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。14.2第三方赔偿责任：如第三方因违约行为给甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十五条其他约定15.1合同附件：本合同附件包括第三方提供的相关服务协议、评估报告、贷款合同等。15.2合同修改记录：本合同如有修改，修改内容应由甲乙双方共同签署，并与本合同具有同等法律效力。15.3双方确认签字：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，双方签字后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：付款凭证附件4：评估报告附件5：贷款合同附件6：过户申请表附件7：物业交割单附件8：第三方服务协议附件9：第三方合规性证明文件附件10：第三方授权书附件11：培训和指导记录附件12：违约金计算公式附件13：赔偿计算公式附件14：交易流程图附件1房屋所有权证：附件1为房屋的权属证明，应包含房屋的所有权信息、产权人信息、房屋位置、面积、用途等。附件1应由甲方提供，并保证其真实有效。附件2房屋买卖合同：附件2为甲乙双方签订的房屋买卖合同，应详细记录房屋的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间等。附件3付款凭证：附件3为甲乙双方支付房款的凭证，应包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件4评估报告：附件4为第三方提供的房屋评估报告，应包含房屋的价值评估、状况评估等信息。附件5贷款合同：附件5为买方与贷款银行签订的贷款合同，应详细记录贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6过户申请表：附件6为甲乙双方提交的过户申请表，应包含房屋所有权转移申请、申请人信息等。附件7物业交割单：附件7为甲乙双方提交的物业交割单，应详细记录物业的交割事项、交割时间等信息。附件8第三方服务协议：附件8为甲乙双方与第三方签订的服务协议，应详细记录第三方的服务内容、费用、责任等。附件9第三方合规性证明文件：附件9为第三方提供的合规性证明文件，应证明第三方符合相关法律法规的要求。附件10第三方授权书：附件10为第三方提供的授权书，授权甲乙双方代表其办理房屋交易相关手续。附件11培训和指导记录：附件11为第三方提供的培训和指导记录，应记录第三方对甲乙双方的培训和指导内容、时间等。附件12违约金计算公式：附件12为违约金的计算公式，应详细说明违约金的计算方法。附件13赔偿计算公式：附件13为赔偿的计算公式，应详细说明赔偿的计算方法。附件14交易流程图：附件14为房屋交易流程图，应详细描述房屋交易的各个环节。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。2.乙方未按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。3.第三方未按照约定提供服务或协助，或提供的服务不符合合同约定的服务标准。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件12的违约金计算公式，计算违约金金额。2.赔偿金额：根据附件13的赔偿计算公式，计算赔偿金额。示例说明：1.甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=房款总额×2%×逾期交付天数2.乙方未按照约定时间支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=房款总额×2%×逾期支付天数3.第三方未按照约定提供服务或协助，第三方应支付违约金，违约金计算如下：违约金=服务费用×1%×逾期提供服务天数全文完。2024年三方房屋交易合同范本8本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条交易各方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息2.3第三方基本信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额第四条交易时间及方式4.1签约时间4.2交付时间4.3过户时间4.4付款时间第五条定金及首付款支付5.1定金支付5.2首付款支付第六条贷款办理6.1贷款申请6.2贷款审批6.3贷款发放第七条房屋交付及验收7.1交付条件7.2交付程序7.3验收方式第八条税费承担8.1交易税费8.2过户税费8.3其他税费第九条违约责任9.1卖家违约9.2买家违约9.3第三方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的效力12.1合同生效12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积该房屋的建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有个房间。1.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为字第号。第二条交易各方基本信息2.1卖家基本信息卖方（甲方）为，性别：，身份证号码：，住址：。2.2买家基本信息买方（乙方）为，性别：，身份证号码：，住址：。2.3第三方基本信息第三方（丙方）为，性质：，营业执照号：，住址：。第三条房屋交易价格3.1房屋总价格该房屋的交易总价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。3.2定金金额乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款金额乙方应在本合同签署后三十个工作日内支付首付款人民币万元整。3.4贷款金额乙方申请贷款金额为人民币万元整。3.5尾款金额扣除贷款金额、已支付的定金和首付款后，乙方应支付的尾款为人民币万元整。第四条交易时间及方式4.1签约时间本合同于年月日由三方签署。4.2交付时间甲方应在本合同签署后个月内将房