房屋按揭买卖合同模板

房屋按揭买卖合同模板合同编号：__________房屋按揭买卖合同1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.地址：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条标的房屋1.1甲方出售给乙方的标的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证标的房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条房价款2.1乙方向甲方支付房价款共计人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）乙方在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%；（2）乙方在办理房屋过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付房价款的____%。2.3甲方在收到乙方支付的房价款后，应当为乙方办理房屋过户手续。第三条房屋过户3.1甲方应自本合同签署之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的所有文件和资料。3.2乙方应自收到甲方提供的文件和资料之日起____个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，确保标的房屋顺利过户至乙方名下。第四条交付及迁出4.1标的房屋的交付时间为本合同签署之日起____个工作日内。4.2甲方应在交付标的房屋时，将房屋内的所有物品清理干净，并办理相关移交手续。4.3乙方应在交付标的房屋后____个工作日内，将房屋内的所有物品迁出，并办理相关迁出手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2如因甲方原因导致标的房屋无法过户至乙方名下的，甲方应向乙方支付房价款的____%作为赔偿。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日起终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.标的房屋所有权证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.房价款支付凭证原件及复印件6.房屋过户手续相关文件和资料原件及复印件7.其他双方认为需要附加的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间提供办理房屋过户手续所需的文件和资料，视为违约。2.甲方未按照约定时间交付标的房屋，视为违约。3.甲方未按照约定时间迁出房屋内的所有物品，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定时间迁出房屋，视为违约。6.任何一方未履行本合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同所述的位于____________________的房屋。2.房价款：指乙方按照本合同约定向甲方支付的购买标的房屋的价格。3.房屋过户：指将标的房屋的所有权从甲方名下过户至乙方名下的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.赔偿：指因违约行为导致对方损失时，违约方应承担的补偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间提供办理房屋过户手续所需的文件和资料。解决办法：乙方可以催告甲方尽快提供相关文件和资料，如甲方仍不履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：标的房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押贷款等情况。解决办法：甲方应立即解决上述问题，确保标的房屋可以顺利过户至乙方名下。如甲方未能解决上述问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：标的房屋过户手续办理不顺利。解决办法：双方应共同配合相关部门办理过户手续，如因对方原因导致过户手续办理不顺利，可以向对方主张违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方为购房人，愿意购买甲方出售的房屋。3.双方希望通过签订本合同