房产担保合同范本（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产担保合同范本（2024版）2本合同目录一览1.房产担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.担保人与债务人的基本信息2.1担保人信息2.2债务人信息3.担保房产的基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产性质4.担保的金额与期限4.1担保金额4.2担保期限5.担保的方式与条件5.1担保方式5.2担保条件6.债务人履行债务的义务6.1债务履行期限6.2债务履行方式7.担保人的权利与义务7.1担保人的权利7.2担保人的义务8.债务人的权利与义务8.1债务人的权利8.2债务人的义务9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1担保人的违约责任10.2债务人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁解决11.3诉讼解决12.合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件13.其他约定13.1双方的其他约定13.2法律法规规定的其他事项14.合同的附件14.1房产证复印件14.2债务合同复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条房产担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同的适用范围包括但不限于甲方为乙方提供房产担保的所有债务，包括但不限于借款、信用证、供应链融资等。第二条担保人与债务人的基本信息2.1担保人信息担保人（甲方）的基本信息如下：姓名：____________性别：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________2.2债务人信息债务人（乙方）的基本信息如下：名称：____________法定代表人：____________注册资本：____________联系电话：____________住址：____________第三条担保房产的基本信息3.1房产位置担保房产位于____________，具体地址为____________。3.2房产面积担保房产的建筑面积为____________平方米。3.3房产性质担保房产的性质为____________，房产证号为____________。第四条担保的金额与期限4.1担保金额甲方为乙方的债务提供的担保金额为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。4.2担保期限担保期限自本合同签订之日起至乙方的债务履行期限届满之日止。第五条担保的方式与条件5.1担保方式甲方以其名下的房产为乙方提供抵押担保，具体担保方式为：甲方将担保房产设定为抵押物，并将抵押权登记在甲方名下。5.2担保条件乙方按期履行债务，且不发生甲方权利范围内的债务违约行为。第六条债务人履行债务的义务6.1债务履行期限乙方应按合同约定的期限履行债务，债务履行期限为____________。6.2债务履行方式乙方应按合同约定的方式履行债务，包括但不限于支付款项、提供货物或服务等。第八条担保人的权利与义务7.1担保人的权利（1）要求乙方按期履行债务；（2）在乙方违约时，依法优先受偿；（3）要求乙方提供必要的财务报表和经营状况报告；（4）在担保期间，对担保房产进行监管和检查。7.2担保人的义务（1）提供真实、合法、有效的房产信息；（2）保证担保房产的权利清晰，无任何权利争议；（3）在债务人违约时，无条件承担担保责任。第九条债务人的权利与义务8.1债务人的权利（1）按期履行债务；（2）在合同约定的范围内，使用担保房产；（3）要求甲方提供担保房产的复印件；（4）在违约时，与甲方协商解决争议。8.2债务人的义务（1）按期履行债务，确保甲方权益不受损失；（2）保证担保房产的使用合法，不得擅自处分；（3）在合同约定的期限内，不得转移或设定抵押权于担保房产；（4）在违约时，承担相应的违约责任。第十条合同的变更与解除9.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并在双方协商一致的基础上签订变更协议。9.2解除条件在下列情况下，合同可以解除：（1）债务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者合同约定的解除条件出现。第十一条违约责任10.1担保人的违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方权益受损，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。10.2债务人的违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第十二条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。11.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3诉讼解决如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件本合同在债务履行完毕后终止。12.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的债务履行期限届满；（3）法律规定或者合同约定的失效条件出现。第十四条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。13.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第十五条合同的附件14.1房产证复印件本合同附件包括甲方名下担保房产的房产证复印件。14.2债务合同复印件本合同附件包括乙方向甲方借款的债务合同复印件。14.3其他重要文件复印件本合同附件还包括双方认为与合同履行有关的其他重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入的概念与范围16.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同债务履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、担保机构等。16.2第三方介入的范围（1）房产评估与鉴定；（2）担保房产的监管与检查；（3）债务履行过程中的咨询与协调；（4）违约纠纷的调解与仲裁。第十七条第三方介入的责权利划分17.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保债务的顺利履行。第三方如未履行或不当履行其职责，应承担相应的法律责任。17.2第三方介入的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，获得其服务相应的报酬。17.3第三方介入的义务第三方应保持独立性，不得与甲方或乙方有任何利益冲突。在履行职务过程中，第三方应依法保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的相关信息。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订相应的额外条款，明确第三方的职责、权利和义务，以及额外条款的生效和解除条件。18.2说明甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守相关法律法规，不得滥用职权，损害甲乙双方的合法权益。第十九条第三方责任限额的明确19.1责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任限额金额等。19.2责任限额的调整甲乙双方同意，在第三方介入过程中，如出现法律法规变化、市场环境变化等情况，可以协商调整第三方责任限额。第二十章第三方介入与合同其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。甲方和乙方应继续履行合同约定的债务履行义务。20.2第三方与债务履行关系第三方介入并不免除债务人（乙方）履行债务的责任。债务人应按期履行债务，确保甲方权益不受损失。20.3第三方与担保人的关系第三方介入并不改变担保人（甲方）的担保责任。甲方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其担保义务。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议的解决如甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以依照合同约定的仲裁或诉讼方式解决。21.2第三方作为被告时的解决如第三方作为被告，甲方和乙方应共同参与诉讼，维护双方合法权益。第二十二条合同的修订与更新22.1修订条件本合同在第三方介入过程中，如出现合同约定不明确、不适应实际情况等情况，甲乙双方均有权提出修订意见。22.2更新方式甲乙双方应就修订内容达成一致，并以书面形式更新合同。修订后的合同条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十三条合同的终止与失效23.1终止条件本合同在债务履行完毕后终止。23.2失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的债务履行期限届满；（3）法律规定或者合同约定的失效条件出现。第二十四条双方的其他约定24.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。24.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二十五条合同的附件25.1房产证复印件本合同附件包括甲方名下担保房产的房产证复印件。25.2债务合同复印件本合同附件包括乙方向甲方借款的债务合同复印件。25.3其他重要文件复印件本合同附件还包括双方认为与合同履行有关的其他重要文件复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：甲方名下担保房产的房产证复印件。附件要求：房产证须为最新有效证件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。附件2：债务合同复印件附件内容：乙方向甲方借款的债务合同复印件。附件要求：债务合同须为有效合同，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。附件3：第三方介入协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的介入协议。附件要求：协议须明确第三方的职责、权利和义务，以及额外条款的生效和解除条件。附件4：第三方评估报告附件内容：第三方对担保房产进行的评估报告。附件要求：评估报告须为最新有效报告，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。附件5：第三方监管与检查报告附件内容：第三方对担保房产的监管与检查报告。附件要求：监管与检查报告须为最新有效报告，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。附件6：债务履行过程中的咨询与协调记录附件内容：第三方在债务履行过程中提供的咨询与协调记录。附件要求：记录须真实、完整，不得有遗漏或篡改。附件7：违约纠纷的调解与仲裁结果附件内容：第三方对违约纠纷进行的调解与仲裁结果。附件要求：调解与仲裁结果须为最终有效结果，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未履行或不当履行其担保义务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按合同约定提供担保房产的真实信息，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任。违约行为：乙方未履行或不当履行其债务履行义务。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支