2024年商户装修保证金标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商户装修保证金标准协议版B版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1商户1.2装修保证金1.3协议版本第二条商户装修保证金的缴纳2.1缴纳标准2.2缴纳时间2.3缴纳方式第三条保证金的使用与退还3.1使用条件3.2退还条件3.3退还流程第四条保证金的管理4.1保证金账户管理4.2保证金利息4.3保证金调整第五条商户的义务与责任5.1装修要求5.2合同履行5.3违规处理第六条商户装修保证金的扣除6.1扣除条件6.2扣除流程6.3扣除后的处理第七条合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除或终止后的保证金处理第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的效力9.1合同生效9.2合同无效9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条其他约定13.1商户与甲方其他协议的衔接13.2商户与甲方其他商户的关系第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.3协议版本：指本协议的版本，分为A版和B版，本协议为B版。第二条商户装修保证金的缴纳2.1缴纳标准：乙方向甲方缴纳的保证金金额为人民币万元整。2.2缴纳时间：乙方应在签署《商户租赁合同》之日起5个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定的账户。2.3缴纳方式：乙方可通过银行转账、现金等形式缴纳保证金，缴纳时应注明“装修保证金”及乙方名称。第三条保证金的使用与退还3.1使用条件：保证金应在乙方按照《商户租赁合同》约定完成装修，并经验收合格后，无任何违约行为的情况下，由甲方一次性无息退还。3.2退还条件：甲方应在收到乙方提交的保证金退还申请后，于10个工作日内完成退还手续。3.3退还流程：乙方应向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料，甲方审核无误后，将保证金退还至乙方的原缴纳账户。第四条保证金的管理4.1保证金账户管理：甲方应建立健全保证金账户管理制度，保证保证金的安全、合规管理。4.2保证金利息：甲方应按同期银行存款利率计算保证金的利息，并按年支付给乙方。4.3保证金调整：甲乙双方可根据市场情况、政策变化等因素，协商调整保证金金额，并签订补充协议。第五条商户的义务与责任5.1装修要求：乙方应按照《商户租赁合同》约定的装修标准、时间和要求进行装修，确保装修质量。5.2合同履行：乙方应全面履行《商户租赁合同》约定的各项义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。5.3违规处理：乙方如有违规行为，甲方有权按照《商户租赁合同》的约定扣除相应金额的保证金，作为违约金。第六条商户装修保证金的扣除a)乙方未按照约定时间完成装修；b)乙方装修质量不符合约定标准；c)乙方存在其他违反《商户租赁合同》的行为。6.2扣除流程：甲方应书面通知乙方扣除保证金的事由、金额和时间，乙方对扣除有异议的，可在接到通知之日起5个工作日内向甲方提出书面申辩。6.3扣除后的处理：扣除保证金后，甲方应在扣除之日起10个工作日内向乙方出具相关凭证。第七条合同的解除与终止7.1解除条件：甲乙双方协商一致，可以解除本协议。7.2终止条件：本协议约定的保证金退还条件成就，甲方应当按照本协议约定退还保证金。7.3解除或终止后的保证金处理：本协议解除或终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余的保证金无息退还给乙方。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的效力9.1合同生效：本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同无效：本协议的任何条款如有违反法律、法规的规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同解除：本协议解除或终止的，不影响解除或终止前的债权债务关系。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据等。10.2保密期限：甲乙双方应对保密内容予以保密，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议解除或终止之日起2年内。10.3泄露后果：如甲乙双方违反本协议的保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本协议项下的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件：甲乙双方如需对本协议进行修改，应签订书面补充协议，经双方盖章生效。12.2补充内容：补充协议对本协议有明确修改的，以补充协议为准。第十三条其他约定13.1商户与甲方其他协议的衔接：如甲乙双方签订的其他协议与本协议有冲突的，应以本协议为准。13.2商户与甲方其他商户的关系：甲乙双方应独立承担各自的法律责任，互不干涉对方的经营活动。第十四条合同的签署14.1签署日期：本协议于2024年____月____日签署。14.2签署地点：____（地点）。14.3签署人：甲方：（盖章）乙方：（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《商户租赁合同》附件2：装修设计方案及相关图纸附件3：装修施工合同附件4：保证金缴纳证明附件5：保证金退还申请附件6：装修验收报告附件7：违约金计算公式附件8：争议解决调解书附件1《商户租赁合同》：详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的租赁合同，明确了租赁期限、租金、租赁用途、双方的权利义务等内容。乙方应根据合同约定进行装修，并按时缴纳租金。附件2装修设计方案及相关图纸：详细要求和说明：本附件应包含乙方的装修设计方案及相关图纸，包括但不限于平面布局图、效果图、施工图等，以保证装修工程的质量。附件3装修施工合同：详细要求和说明：本附件为乙方与装修施工方签订的施工合同，明确了施工内容、施工标准、工期、工程款支付等内容。附件4保证金缴纳证明：详细要求和说明：本附件为乙方缴纳保证金的证明，包括银行转账凭证、现金收据等。附件5保证金退还申请：详细要求和说明：本附件为乙方提交的保证金退还申请，需包含退还原因、退还金额、退还账户等信息。附件6装修验收报告：详细要求和说明：本附件为装修工程验收合格的报告，应由甲方、乙方和施工方共同签署。附件7违约金计算公式：详细要求和说明：本附件提供了违约金的计算公式，用于计算乙方违约行为导致的违约金金额。附件8争议解决调解书：详细要求和说明：本附件为甲乙双方在争议解决过程中达成的调解书，经甲方所在地的人民调解委员会出具。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成装修的，甲方有权按照违约金计算公式扣除相应金额的保证金作为违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的5个月内完成装修，甲方将根据违约金计算公式扣除乙方应缴纳的违约金。2.乙方装修质量不符合约定标准的，甲方有权按照违约金计算公式扣除相应金额的保证金作为违约金。示例说明：如果乙方完成的装修质量不符合约定的标准，甲方将根据违约金计算公式扣除乙方应缴纳的违约金。3.乙方存在其他违反《商户租赁合同》的行为的，甲方有权按照违约金计算公式扣除相应金额的保证金作为违约金。示例说明：如果乙方在租赁期间未经甲方同意转租或改变租赁用途，甲方将根据违约金计算公式扣除乙方应缴纳的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺产权的法人或其他组织，与乙方签订《商户租赁合同》的一方。2.乙方：指与甲方签订《商户租赁合同》的商户，进行商铺经营活动的一方。3.保