二零二四年度国际住宅区房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度国际住宅区房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖的基本条款2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4交付及过户时间第三条房产交付及验收3.1交付条件3.2验收程序3.3质量保证第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2管辖法院第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条通知8.1通知方式8.2通知期限第九条附则9.1附件9.2合同生效条件9.3合同份数第十条合同的组成部分10.1合同10.2附件第十一条合同语言11.1合同语言版本第十二条适用法律12.1适用法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法人代表：X1.1.4营业执照编号：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X1.2.2身份证号码：1.2.3联系地址：省市区路号1.2.4联系电话：X1.3房产定义1.3.1房产名称：X国际住宅区1.3.2房产位置：省市区路号1.3.3房产性质：住宅1.3.4房产面积：平方米1.3.5房产产权：70年第二条房产买卖的基本条款2.1房产描述2.1.1房产具体情况：房屋结构、户型、朝向等2.1.2房产现状：新房、装修情况等2.1.3房产权利：所有权、使用权等2.2买卖价格2.2.1房产总价：万元2.2.2支付方式：首付比例、贷款方式等2.2.3支付时间：首付款支付日期、贷款审批日期等2.3付款方式及时间2.3.1首付款支付方式：银行转账、现金等2.3.2贷款审批及放款时间：根据银行规定执行2.4交付及过户时间2.4.1房产交付时间：自买卖合同签订之日起X个月内2.4.2过户时间：自房产交付之日起X个月内第三条房产交付及验收3.1交付条件3.1.1出卖人应保证房产符合交付条件，包括但不限于：3.1.1.1房产所有权转移手续办理完毕3.1.1.2房产符合设计要求及国家标准3.1.1.3相关配套设施齐全，如水电、燃气、供暖等3.2验收程序3.2.1买受人应按照约定时间对房产进行验收3.2.2买受人应在验收合格后X日内向出卖人支付剩余房款3.3质量保证3.3.1出卖人应对房产质量承担保证责任，如房产存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复期间的相应费用第四条权利与义务4.1出卖人义务4.1.1按照合同约定交付房产4.1.2保证房产质量，承担质量问题修复责任4.1.3办理房产过户手续4.2买受人义务4.2.1按照合同约定支付房款4.2.2按照约定时间接收房产4.2.3承担房产使用过程中的相关费用，如物业费、税费等4.3权利转移4.3.1房产所有权自过户手续办理完毕之日起转移至买受人名下第五条违约责任5.1出卖人违约5.1.1出卖人未按照合同约定交付房产的，应支付违约金，违约金为房款的1%5.1.2出卖人未保证房产质量的，应承担修复费用，并支付买受人因此遭受的损失5.2买受人违约5.2.1买受人未按照合同约定支付房款的，应支付违约金，违约金为房款的1%5.2.2买受人未按照约定时间接收房产的，应支付逾期接收违约金，违约金为房款的0.5%5.3违约赔偿5.3.1因违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第八条通知8.1通知方式8.1.1双方通过书面形式进行通知，书面通知可采用电子邮件、信件等方式8.1.2通知应在有效期内送达对方指定的联系方式8.2通知期限8.2.1双方收到通知后，应在X日内予以回复，视为通知已送达第九条附则9.1附件9.1.1合同附件包括：房产证、土地使用权证、规划设计图纸等9.1.2附件的效力等同于合同，双方应予以妥善保管9.2合同生效条件9.2.1合同自双方签字盖章之日起生效9.2.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务9.3合同份数9.3.1合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十条合同的组成部分10.1合同10.1.1合同包括：合同主体、房产买卖基本条款、房产交付及验收、权利与义务、违约责任、争议解决等10.2附件10.2.1附件包括：房产证、土地使用权证、规划设计图纸等第十一条合同语言11.1合同语言版本11.1.1本合同以中文为唯一有效语言版本第十二条适用法律12.1适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同签订过程中，如有其他补充条款，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的义务1.2.2第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致甲乙方损失的，第三方应予以赔偿第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方及理由2.1.2甲乙方应协商确定第三方的选择标准、义务及责任，并在合同中予以明确2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入需经甲乙方双方同意，并在合同中予以确认2.2.2第三方介入不得违反法律法规及合同约定，不得损害甲乙方的合法权益第三条第三方义务及责任3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙方约定及合同要求，提供专业、及时、准确的服务3.1.2第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露相关信息3.2第三方责任3.2.1第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任3.2.2第三方应对其员工的行为负责，如员工在提供服务过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应责任第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响4.2第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系4.3第三方对甲乙方的义务，不视为甲乙方对第三方的义务第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额，应在其提供服务合同中明确约定5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等5.3甲乙方应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，合理确定第三方责任限额第六条第三方介入后的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙方应重新签订书面协议，明确变更内容6.2第三方介入后的合同变更，应经甲乙方双方同意，并依法办理相关手续第七条第三方退出及替换7.1第三方如无法继续履行合同义务，应提前通知甲乙方，并说明理由7.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并办理相关手续7.3第三方替换不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照原合同履行义务第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2第三方与甲乙方之间的争议，不影响甲乙方之间的合同履行第九条法律法规变化9.1如本合同履行过程中，法律法规发生变化，影响合同履行的，甲乙方应按照变化后的法律法规办理相关手续，确保合同的合法性第十条合同的终止与解除10.1本合同在履行完毕、解除或终止后，第三方介入的相关条款仍然有效，直至甲乙方之间的权利义务完全履行完毕第十一条合同的继承11.1本合同在甲乙方之间发生继承时，第三方介入的相关条款仍然有效，甲乙方的继承人应继续履行合同义务第十二条其他条款12.1双方在合同签订过程中，如有其他补充条款，均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证1.1房产证复印件1.2房产证原件1.3房产证编号：附件2：土地使用权证2.1土地使用权证复印件2.2土地使用权证原件2.3土地使用权证编号：附件3：规划设计图纸3.1建筑设计图纸3.2结构设计图纸3.3水电设计图纸附件4：房产评估报告4.1评估报告复印件4.2评估报告原件4.3评估报告编号：附件5：过户所需文件清单5.1过户申请书5.2身份证明复印件5.3房产证复印件5.4土地使用权证复印件5.5其他相关文件附件6：物业服务合同6.1物业服务合同复印件6.2物业服务合同原件6.3物业服务合同编号：附件7：供暖服务合同7.1供暖服务合同复印件7.2供暖服务合同原件7.3供暖服务合同编号：附件8：供水电合同8.1供电合同复印件8.2供电合同原件8.3供水合同复印件8.4供水合同原件说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未按约定时间支付房款1.1买受人未按合同约定时间支付房款，构成违约1.2出卖人未按合同约定时间交付房产，构成违约违约行为2：未按约定时间办理过户手续2.1买受人未按合同约定时间办理过户手续，构成违约2.2出卖人未按合同约定时间提供必要文件，导致过户手续延迟，构成违约违约行为3：房产质量问题3.1出卖人交付的房产存在质量问题，构成违约3.2买受人未按约定时间对房产进行验收，导致质量问题未及时发现，构成违约违约行为4：第三方服务问题4.1第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，构成违约4.2甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用，构成违约违约责任认定标准：违约责任1：违约金支付1.1买受人未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的1%1.2出卖人未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房款的1%违约责任2：过户手续费用承担2.1买受人未按约定时间办理过户手续，应承担因此产生的相关费用2.2出卖人未按约定时间提供必要文件，导致过户手续延迟，应承担因此产生的相关费用违约责任3：房产质量问题赔偿3.1出卖人交付的房产存在质量问题，应承担修复费用，并支付买受人因此遭受的损失3.2买受人未按约定时间对房产进行验收，导致质量问题未及时发现，应自行承担相应责任违约责任4：第三方服务问题赔偿4.1第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，应承担相应赔偿责任4.2甲乙方未按约定时间支付第三方服务费用，应承担因此产生的相关费用全文完。二零二四年度国际住宅区房产买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖内容2.1房产基本信息2.2房产价格及支付方式2.3房产交付时间及条件第三条房产权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3诉讼解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式第八条房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的责任第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释11.2适用法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录第十三条合同的附件13.1房产证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X身份证号码：地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房产定义第二条房产买卖内容2.1房产基本信息房产现状：新建房产类型：住宅房产面积：平方米房产价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）2.2房产价格及支付方式买受人应向出卖人支付房产总价款为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。支付方式如下：（1）合同签订之日起五个工作日内，买受人支付房产总价款的30%；（2）房产交付之日起五个工作日内，买受人支付房产总价款的30%；（3）剩余的40%作为尾款，在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。2.3房产交付时间及条件出卖人应按照合同约定，将符合交付条件的房产交付给买受人。房产交付时间为：年月日。交付条件如下：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产现状与合同约定的房产基本信息一致；（3）出卖人按照合同约定履行了所有义务。第三条房产权利与义务3.1出卖人权利与义务（1）保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、抵押、查封等法律瑕疵；（2）按照合同约定，办理房产所有权转移登记手续；（3）按照合同约定，向买受人交付房产；（4）按照合同约定，提供房产相关资料；（5）履行合同约定的其他义务。3.2买受人权利与义务（1）按照合同约定支付房产总价款；（2）按照合同约定，接受房产交付；（3）按照合同约定，配合出卖人办理房产所有权转移登记手续；（4）按照合同约定，履行买受人其他义务。第四条合同的履行与违约责任4.1合同履行双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.2违约责任（1）出卖人未按照合同约定交付房产，应当按照买受人损失的金额支付违约金；（2）买受人未按照合同约定支付房产总价款，应当按照逾期支付金额的日千分之五支付违约金；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的20%作为违约金。第五条争议解决方式5.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同的变更双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。6.2合同的解除（1）双方同意解除合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续；（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应当按照合同约定处理已支付的款项及产生的费用。第八条房产过户手续8.1过户手续办理买受人应按照我国法律法规和相关政策规定，办理房产过户手续。出卖人应予以协助，提供必要的资料和文件。8.2过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照我国法律法规和相关政策规定，由买受人承担。具体费用双方可协商确定。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；（2）经双方协商一致，提前终止合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方有权终止合同。9.3合同失效条件合同失效是指合同规定的权利和义务不再具有法律约束力。合同失效的情形包括：（1）双方同意解除合同；（2）合同到期，双方未续约；（3）一方违约严重，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。10.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的解释与适用法律11.1合同解释本合同的解释应当遵循合同的宗旨和诚实信用原则。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可以签订附加条款予以补充。12.2附录合同附录包括房产证复印件、出卖人身份证明复印件、买受人身份证明复印件等。第十三条合同的附件本合同附件是合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期及地点本合同于年月日在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同各方权益，特制定本部分。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或协助完成合同履行过程中的各方主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件及方式2.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方介入，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。2.2第三方介入的方式第三方介入合同履行过程，应明确其职责、权利和义务，并与甲乙双方签订相应的补充协议。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙双方的约定和合同要求，完成其职责范围内的工作。如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额。责任限额可采用固定金额、比例或其他方式确定。如无明确约定，第三方责任限额按照合同总价款的10%计算。第四条第三方权益的保障4.1甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或拖欠第三方应得的费用。4.2甲乙双方应协助第三方完成其职责范围内的工作，提供必要的资料和便利条件。第五条第三方违约的处理5.1第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系，仅为合同履行过程中的协作关系，第三方不取代甲乙方的合同地位。6.2第三方介入合同履行过程，不影响甲乙双方的权利和义务。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的适用法律本部分适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本部分的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2本部分是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签订日期及地点本部分于年月日在市区路号签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：出卖人身份证明复印件附件三：买受人身份证明复印件附件四：房产过户手续相关文件附件五：税费支付凭证复印件附件六：房产交付确认书附件七：合同履行过程中的第三方服务协议附件八：房产所有权转移登记证明复印件附件九：补充协议附件十：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、用途等。2.出卖人身份证明复印件：应清晰显示出卖人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。3.买受人身份证明复印件：应清晰显示买受人的身份证上的所有信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等。4.房产过户手续相关文件：包括过户申请表格、税费支付凭证、过户后的房产证复印件等。5.税费支付凭证复印件：应清晰显示支付的税费种类、金额、支付时间等。6.房产交付确认书：应明确记载房产交付的时间、地点、房产现状等。7.合同履行过程中的第三方服务协议：明确第三方服务的范围、内容、责任、费用等。8.房产所有权转移登记证明复印件：应清晰显示房产所有权转移登记的时间、登记机构等。9.补充协议：对合同未尽事宜进行补充和修改的协议。10.其他与合同履行相关的文件和资料：包括合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产，或者交付的房产与合同约定的房产不符。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年1月30日前将房产交付给买受人，但出卖人延迟交付或交付的房产存在重大质量问题，买受人可以视为出卖人违约。2.买受人未按照约定时间支付房产总价款。示例说明：如果合同约定买受人应在合同签订之日起五个工作日内支付房产总价款的30%，但买受人延迟支付，买受人应视为违约。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或产生损失。示例说明：如果出卖人未按照约定提供房产相关资料，导致买受人无法办理房产过户手续，双方可以协商确定违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应支付合同总价款的10%作为违约金。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同。4.法院诉讼：双方因违约行为产生争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。全文完。二零二四年度国际住宅区房产买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格3.1房价确定3.2付款方式3.3付款时间表第四条房产过户4.1过户流程4.2过户费用4.3过户时间第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续第六条权利与义务6.1卖方义务6.2买方义务6.3违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条合同的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方式第十一条隐私保护11.1保护内容11.2保护期限第十二条知识产权12.1知识产权声明12.2侵权责任第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方名称：×××房地产开发有限公司法定代表人：×××注册地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××1.2买方信息买方名称：×××性别：×身份证号码：××××××××××××××××联系电话：××××××××××电子邮箱：××××××××××第二条房产描述2.1房产位置房产位于××省××市××区××路××号，国际住宅区编号为××××××××××。2.2房产面积房产总面积为××××平方米，其中住宅面积为××××平方米，共有产权面积为××××平方米。2.3房产现状房产目前处于预售阶段，预计交付时间为××年××月××日。房产为精装修，配备×××品牌的家具及家电。第三条交易价格3.1房价确定房产的交易价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整），包括但不限于房产买卖价款、契税、交易手续费等。3.2付款方式买方支付房价的方式如下：（1）签署合同当日，支付人民币××万元整作为定金；（2）自合同签订之日起××个月内，支付人民币××万元整的首付款；（3）剩余房款人民币××万元整，买方通过银行按揭方式支付，按揭贷款年限为××年，利率为××%。3.3付款时间表买方按照上述付款方式，在合同约定的期限内支付房款。具体付款时间为：（1）定金：××年××月××日；（2）首付款：××年××月××日；（3）剩余房款：自××年××月××日起，按揭贷款方式支付。第四条房产过户4.1过户流程房产过户流程如下：（1）买方支付房款，并提供相关证件；（2）卖方提供房产证及相关资料；（3）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；（4）房产过户完成后，双方签署《房产交接单》。4.2过户费用过户费用包括：契税、交易手续费、产权转移登记费等，具体费用按照相关政策规定支付。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起××个月内完成房产过户手续。如因特殊情况导致过户时间延迟，双方可协商延长。第五条房产交付5.1交付时间房产交付时间为过户完成后××个月内，具体时间双方协商确定。5.2交付条件房产交付条件如下：（1）房产过户至买方名下；（2）卖方结清房产相关债务；（3）房产不存在任何权利纠纷；（4）房产符合交付标准，设施设备齐全、功能正常。5.3交付手续房产交付手续如下：（1）卖方提供房产证、说明书等有关资料；（2）买方支付尾款，并办理相关手续；（3）双方签署《房产交接单》，明确交付事项；（4）买方接收房产，并开始使用。第六条权利与义务6.1卖方义务（1）保证房产符合交付条件，不存在质量问题；（2）按照约定时间交付房产；（3）提供房产证及相关资料；（4）协助买方办理房产过户手续。6.2买方义务（1）按照约定时间支付房款；（2）提供相关证件，协助卖方办理过户手续；（3）接收房产，并按照约定时间办理交付手续；（4）爱护房产，合理使用，不得擅自改动结构。6.3违约责任（1）卖方未按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为房款的×%；（2）买方未按照约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为房款的×%；（3）双方未按照约定时间办理过户手续，应承担相应责任；（4）一方违反合同其他约定，应承担违约责任，赔偿对方损失。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方按照约定时间、条件交付房产；（3）买方按照约定时间、条件支付房款；（4）双方办理完毕过户手续。第九条合同的修改与补充9.1修改条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方可协商一致，并以书面形式签订《合同修改协议》或《合同补充协议》。9.2补充内容本合同的补充内容与具有同等法律效力，双方应严格按照补充内容履行各自的权利和义务。第十条税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费、产权转移登记费等。10.2税费承担方式（1）买方承担契税、印花税等与购买房产相关的税费；（2）卖方承担房产交易过程中产生的其他税费。第十一条隐私保护11.1保护内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。11.2保护期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条知识产权12.1知识产权声明房产涉及的知识产权（如专利、著作权等）归卖方所有。买方在使用房产时，不得侵犯卖方的知识产权。12.2侵权责任如买方在使用房产过程中侵犯卖方的知识产权，卖方有权要求买方停止侵权行为，并承担相应的法律责任。第十三条保密条款13.1保密内容本合同涉及的双方商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备资质的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入的时间、范围和内容由甲乙方协商确定，并以书面形式在本合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定时间、质量标准完成相关服务，并承担由此产生的责任。3.2第三方如因过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方费用由甲乙方按照约定方式承担。4.2甲乙方应在第三方完成服务后，按照约定时间支付第三方费用。第五条第三方服务监督5.1甲乙方均有权对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙方发现第三方服务存在问题，应及时沟通第三方进行整改。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定时间、质量标准完成服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担各自的法律责任。7.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方责任限额8.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照甲乙方与第三方签订的服务协议约定执行。8.2如甲乙方与第三方未约定赔偿责任限额，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方收费的×倍。第九条第三方资料保密9.1第三方应按照甲乙方的要求，对合同履行过程中获取的甲乙方信息予以保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十条第三方服务评价10.1甲乙方应在第三方服务完成后，对第三方服务进行评价。第十一条第三方介入的变更11.1如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。11.2变更第三方不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第十二条第三方退出12.1如第三方因故退出本合同，甲乙方应协商确定新的第三方。12.2新的第三方介