二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方服务11.1服务机构11.2服务费用第十二条税费承担12.1税费种类12.2税费承担方第十三条附加条款13.1附加内容13.2附加条款的效力第十四条合同的份数14.1合同份数14.2各方的保存份数14.3合同的传递方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方注册名称）卖方地址：（卖方注册地址）卖方联系人：（卖方指定联系人姓名）卖方联系电话：（卖方联系人电话号码）1.2买方信息买方全称：（买方注册名称）买方地址：（买方注册地址）买方联系人：（买方指定联系人姓名）买方联系电话：（买方联系人电话号码）第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（具体城市名称）房屋所在区域：（具体区域名称）房屋地址：（具体地址）2.2房屋面积房屋结构面积：（平方米）房屋使用面积：（平方米）2.3房屋户型房屋户型：（如：一室一厅、两室一厅等）房屋房间数量：（具体数量）房屋卫生间数量：（具体数量）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格房屋成交总金额：（人民币金额）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（具体支付方式，如：银行转账、现金等）3.3支付时间买方应于（具体日期）前支付完毕全部房款。第四条房屋交付与过户4.1交付时间房屋交付时间为：（具体日期）4.2交付条件房屋交付时应满足的条件：（具体条件，如：清偿所有物业费、水电费等）4.3过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户手续包括但不限于：（列举过户所需手续）4.4过户费用过户过程中产生的费用由：（指定费用承担方）承担。第五条房屋质量与维修5.1房屋质量保证卖方保证房屋不存在重大质量问题，自过户之日起：（时间段）内如有重大质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。5.2维修责任房屋交付后，因正常使用导致的维修责任由买方承担。5.3维修费用维修费用按照：（费用承担方式的描述，如：实际发生费用、固定费用等）计算。第六条违约责任6.1卖方违约卖方违反本合同的，应承担违约责任，违约金为：（金额）元。6.2买方违约买方违反本合同的，应承担违约责任，违约金为：（金额）元。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方同意向（指定机构）申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向（指定仲裁委员会）申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件，如：一方违约、合同目的不能实现等）第九条合同的生效与终止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如：房屋过户完成、合同约定的义务全部履行等）第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限保密期限为：（具体期限，如：5年、10年等）自合同终止之日起计算。第十一条第三方服务11.1服务机构本合同涉及的服务机构包括但不限于：（列举服务机构名称）11.2服务费用服务机构的服务费用按照：（费用承担方式的描述，如：实际发生费用、固定费用等）计算。第十二条税费承担12.1税费种类本合同履行过程中产生的税费包括但不限于：（列举税费种类，如：契税、个人所得税等）12.2税费承担方税费承担方按照：（承担方式的描述，如：各自承担、一方承担等）确定。第十三条附加条款13.1附加内容双方就本合同未涉及的事宜达成的一致意见。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十四条合同的份数14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数各方应将合同正本保存于其住所。14.3合同的传递方式合同的传递方式为：（具体传递方式，如：电子邮件、邮寄、传真等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同履行需要参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。15.2第三方责任第三方根据本合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、准确性和合法性负责。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第十六条第三方服务协议16.1服务内容第三方服务协议应明确约定的服务内容，包括但不限于评估、监理、过户服务等。16.2服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。16.3服务期限第三方服务期限由甲乙双方协商确定，并在服务协议中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约或过失给甲乙双方造成损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。17.2责任限额约定第三方应承担的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并明确该限额是否包含利息、违约金、损害赔偿金等。17.3第三方责任限制第三方对其提供的服务质量、准确性和合法性承担责任，但甲乙双方同意对第三方的责任限制在不超出约定的责任限额范围内。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.2第三方与中介机构的关系如第三方为中介机构，中介机构应按照中介服务合同的约定履行其职责，并对其介绍的交易承担相应的责任。18.3第三方与政府部门的关系如第三方为政府部门，政府部门应按照法律法规的规定履行其职责，并对其作出的行政行为承担相应的法律责任。第十九条第三方介入的协调与管理19.1协调机制甲乙双方应建立与第三方的协调机制，确保合同履行过程中的顺利沟通。19.2管理责任甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方违反服务协议或本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理甲乙双方应按照服务协议或本合同的约定处理第三方违约事宜。第二十一条合同的变更与解除21.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2解除条件合同解除的条件为：（具体解除条件，如：一方违约、合同目的不能实现等）第二十二条合同的生效与终止22.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止条件合同终止的条件为：（具体终止条件，如：房屋过户完成、合同约定的义务全部履行等）第二十三条保密条款23.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。23.2保密期限保密期限为：（具体期限，如：5年、10年等）自合同终止之日起计算。第二十四条第三方服务评价24.1评价机制甲乙双方应对第三方提供的服务质量进行评价，并有权向第三方提出改进建议。24.2评价反馈第三方应认真听取甲乙双方的评价反馈，并采取措施改进服务质量。第二十五条法律适用与争议解决25.1法律适用本合同及第三方服务协议的签订、履行、解释及争议解决均适用（具体国家或地区）的法律。25.2争议解决如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，双方同意向（指定机构）申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。第二十六条合同的份数与保存26.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋买卖合同草稿附件说明：本附件为房屋买卖合同的草稿，用于双方确认合同内容。附件三：房屋评估报告附件说明：本附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋交易税费计算明细附件说明：本附件为房屋交易税费的计算明细，用于明确双方需承担的税费。附件五：房屋过户手续清单附件说明：本附件为房屋过户手续的清单，用于指导双方完成过户手续。附件六：第三方服务协议附件说明：本附件为与第三方机构签订的服务协议，用于明确第三方的服务内容、费用和期限等。附件七：房屋交付确认书附件说明：本附件为房屋交付确认书，用于证明房屋交付的时间和状态。附件八：付款凭证复印件附件说明：本附件为付款凭证的复印件，用于证明房款支付的实际情况。附件九：房屋产权清晰证明附件说明：本附件为房屋产权清晰的证明，用于证明房屋无任何产权纠纷。附件十：房屋租赁合同复印件附件说明：本附件为房屋租赁合同的复印件，用于证明房屋租赁情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：迟延履行合同义务不履行合同义务履行合同义务不符合约定的标准未按照合同约定支付价款或费用未按照合同约定完成过户手续未按照合同约定交付房屋违约责任认定标准：根据合同约定的违约金计算方式进行认定根据合同约定的损害赔偿计算方式进行认定根据法律规定和合同约定，结合实际情况进行认定示例说明：如果买方未按照合同约定支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准进行。如果卖方未按照合同约定交付房屋，卖方应承担买方因此遭受的损失，损失的计算方式按照合同约定的标准进行。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅买卖合同1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1房屋保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订11.2租金及支付方式第十二条房屋买卖的的先决条件12.1房屋所有权转移登记12.2房屋抵押登记第十三条房屋买卖的附属条款13.1房屋装修情况13.2房屋家具家电清单第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项合同主题：二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅买卖合同第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共【层数】，本房屋位于【楼层】，房号为【房号】。1.2房屋面积本合同所指房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，该面积已由具有资质的房产测绘机构测量确认。1.3房屋结构本合同所指房屋的结构类型为【结构类型】，房屋内部布局为【布局描述】。1.4房屋所有权证号本合同所指房屋的所有权证号为【所有权证号】。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【性别】，身份证号为：【身份证号】，联系方式：【联系方式】。第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同所述房屋的成交价格为人民币【万元】（大写：【万元】），该价格包含房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2付款方式及时间（1）在签署本合同时，买受人支付人民币【万元】作为定金；（2）买受人应于【日期】前支付剩余的房屋成交价格。3.3房屋过户费用买受人应承担的房屋过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等，具体费用双方应按照国家相关规定另行协商确定。第四条房屋交付及过户时间4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【日期】前将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，买受人应在本合同签订后【日期】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所指房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2房屋维修责任出卖人在房屋交付后，对于房屋的正常使用范围内出现的质量问题，应承担维修责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费本合同所涉及的交易税费按照国家相关法律法规的规定承担。6.2其他费用双方约定的其他费用包括：【具体费用名称】，具体费用双方应协商确定。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成买受人损失的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。7.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。第十条房屋保险10.1房屋保险购买买受人应在房屋过户后【日期】内购买房屋保险，保险费用由买受人承担。10.2保险费用承担保险费用按照保险公司的收费标准计算，买受人应按照约定时间支付保险费用。第十一条房屋租赁11.1租赁合同签订如买受人需将房屋出租，应与出卖人签订书面租赁合同，租赁合同的签订不得影响本合同的履行。11.2租金及支付方式租金及支付方式由双方在租赁合同中约定。第十二条房屋买卖的的先决条件12.1房屋所有权转移登记房屋所有权转移登记是本合同项下房屋买卖的前提条件。12.2房屋抵押登记如房屋存在抵押，抵押登记的解除或变更应在本合同签订后【日期】内完成。第十三条房屋买卖的附属条款13.1房屋装修情况出卖人应向买受人说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修材料等。13.2房屋家具家电清单出卖人应提供房屋内家具家电的清单，买受人应按照清单接收物品。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业标准提供服务，确保服务质量和效率，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在房屋买卖过程中负责促成交易，提供咨询服务，并协助双方办理相关手续。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构应按照法律法规及行业标准对房屋进行评估，提供客观、公正的评估报告。评估费用由双方协商确定。2.3维修机构介入维修机构应按照双方约定对房屋进行必要的维修和保养。维修费用及期限由双方协商确定。2.4金融服务机构介入金融服务机构应提供房屋买卖所需的金融服务，包括但不限于贷款、结算等。金融服务费用由双方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、行业标准等因素协商确定。3.2第三方责任限额的告知双方应明确告知第三方其责任限额，并要求第三方在提供服务时遵守相关法律法规和行业标准。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在提供服务时，应保持独立性，不得干预甲乙方的交易决策。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的服务费用、责任限额等事项由甲乙方协商确定，第三方不得擅自变更或解除合同。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件当有第三方介入时，如需要变更合同内容，必须经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同变更的告知义务甲乙方应将合同变更情况及时告知第三方，并确保第三方了解变更内容。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同及书面协议的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任的承担第三方应按照甲乙方的约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方权益的保护7.1第三方权益的保护措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。7.2第三方权益的保障机制如第三方权益受到侵害，第三方有权依法主张权利，甲乙方应给予必要的协助。第八条争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的仲裁如双方约定仲裁解决争议，应按照约定向仲裁机构提交仲裁申请。第九条合同的终止与解除9.1合同终止条件本合同及书面协议的终止条件应符合法律法规及行业标准的规定。9.2合同解除程序合同解除应经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附则10.1补充协议本合同未尽事宜，甲乙方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及补充协议构成完整的合同体系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋买卖合同副本附件四：房屋评估报告复印件附件五：房屋维修记录复印件附件六：家具家电清单复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：贷款合同复印件（如有）附件九：支付凭证复印件（如有）附件十：其他相关文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：本附件为房屋产权转移登记申请表，用于办理房屋过户手续。附件三：房屋买卖合同副本说明：本附件为房屋买卖合同的副本，用于双方留存和备份。附件四：房屋评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用于证明房屋的价值。附件五：房屋维修记录复印件说明：本附件为房屋维修记录的复印件，用于证明房屋的维修情况。附件六：家具家电清单复印件说明：本附件为家具家电清单的复印件，用于确认买卖双方对于房屋内家具家电的约定。附件七：中介服务合同复印件说明：本附件为中介服务合同的复印件，用于明确中介方的服务内容和费用。附件八：贷款合同复印件（如有）说明：本附件为贷款合同的复印件（如有），用于证明买受人的贷款情况。附件九：支付凭证复印件（如有）说明：本附件为支付凭证的复印件（如有），用于证明买受人支付款项的情况。附件十：其他相关文件（如有）说明：本附件为其他相关文件的复印件（如有），用于补充本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.出卖人未按照约定承担维修责任。4.买受人未按照合同约定支付成交价格。5.买受人未按照约定时间完成房屋过户手续。6.第三方未按照约定提供服务或违反法律法规及行业标准。违约责任认定：1.出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。2.买受人违约责任买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。3.第三方违约责任第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人承担延迟交付的违约金或要求出卖人按照合同约定交付房屋。全文完。二零二四年度房屋买卖合同：二手住宅买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1房地产中介服务11.2金融服务11.3法律咨询服务第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同正本份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3二手住宅定义本合同所指二手住宅是指已经发生过一次所有权转移的住宅，且该住宅目前处于可居住状态。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】，具体位置以房屋所有权证记载为准。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有分摊面积为【平方米】。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：【所有权证号】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2付款方式乙方采取如下第【】种方式支付房款：【】现金支付；【】转账支付；【】其他支付方式：【描述】。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分【】次支付，具体付款时间及金额如下：第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民币【元整】（大写：【元整】）；第【】次付款：在【】年【】月【】日前支付人民币【元整】（大写：【元整】）；【】其他付款时间及金额：【描述】。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款全部完成后【】日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕，且所有房款已支付完毕后，按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方。4.3过户手续及费用甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由【】方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋保修的期限为【】年，自房屋交付之日起计算。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、供暖系统等，具体保修范围以附件【】《房屋保修范围和保修期限》为准。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行；（三）法律、法规规定的其他解除情形。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理已支付的房款、中介费等费用。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地或者房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方可以向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同解除条件合同解除的条件和方法按照本合同第六章第六条的规定执行。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为【】年，自知悉之日起计算。10.3违约责任如甲乙双方违反本章保密条款的规定，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条第三方服务11.1房地产中介服务本合同的中介服务由【】提供，中介费用由甲乙双方按照约定方式支付。11.2金融服务甲乙双方如需贷款购买房屋，应自行与金融机构协商贷款事宜，甲方提供必要的协助。11.3法律咨询服务甲乙双方在合同履行过程中，可自行寻求法律咨询，甲方提供必要的协助。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方提供房屋买卖合同的复印件。12.3其他相关文件其他与本合同履行相关的文件，甲乙双方应按照约定时间、方式提供。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同附件中约定的事项，视为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和保管14.1合同签署地点本合同于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号】的【】处签署。14.2合同签署日期本合同签署日期为【】年【】月【】日。14.3合同正本份数及保管方式本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，其余副本由【】保管。各方持有合同正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、担保公司等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，确保合同的合法、合规履行。1.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的服务费用、要求甲乙双方提供必要的协助和资料等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方负责为本合同的签订提供媒介服务，并协助甲乙双方完成房屋买卖的相关手续。中介方的义务包括但不限于提供真实、准确的房屋信息，协助办理贷款、评估、过户等手续，并按照约定收取中介费。2.2贷款银行介入贷款银行根据甲乙双方的需求，提供购房贷款服务。贷款银行的义务包括但不限于审批贷款申请、发放贷款、办理贷款还款手续等。2.3房地产交易中心介入房地产交易中心负责办理房屋所有权转移登记手续。房地产交易中心应确保登记手续的合法、合规，并在规定时间内完成登记。2.4评估机构介入评估机构根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估。评估机构的义务包括但不限于提供客观、公正的评估报告，并按照约定收取评估费用。2.5担保公司介入如甲乙双方约定采用担保公司提供担保服务，担保公司应按照约定履行担保义务，包括但不限于提供担保、办理担保手续、承担担保责任等。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同的具体情况确定，包括但不限于合同金额、第三方资质、行业标准等。甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方在履行合同过程中，应保持独立地位，不代表甲乙双方任何一方，但应按照约定协助甲乙双方完成合同履行。4.2第三方之间的关系如合同中涉及多个第三方，各第三方之间应相互协作，共同完成合同履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。4.3第三方与中介方、贷款银行、房地产交易中心、评估机构、担保公司等的关系各第三方在履行合同过程中，应按照法律法规及行业规定，相互协作，共同完成合同履行。如发生纠纷，应由各方自行解决。第五条第三方介入的合同修订5.1第三方介入的合同修订条件如甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。5.2第三方介入的合同修订程序甲乙双方与第三方签订书面修订协议后，应按照本合同约定的程序进行合同修订。5.3第三方介入的合同修订内容第三方介入的合同修订内容应包括但不限于第三方义务、责任限额、与其他各方关系等。第六条第三方介入的合同履行6.1第三方介入的合同履行条件第三方介入的合同履行应符合本合同及修订协议的约定。6.2第三方介入的合同履行程序甲乙双方应按照本合同及修订协议的约定，协助第三方完成合同履行。6.3第三方介入的合同履行结果第三方介入的合同履行结果应符合本合同及修订协议的约定。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。7.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额应按照本合同及修订协议的约定确定。7.3第三方违约责任的承担第三方违约责任应按照本合同及修订协议的约定承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同第八章的约定解决。8.2第三方争议解决的补充规定如本合同第八章的第三部分：其他补充