二零二五年度综合体物业转让合同补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度综合体物业转让合同补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2文义解释2.转让标的2.1转让物业的具体描述2.2物业权属及使用权说明3.转让价格3.1转让价格的具体金额3.2转让价格的支付方式及时间4.转让手续4.1转让手续的具体流程4.2转让手续的办理期限5.物业交接5.1物业交接的具体内容5.2物业交接的时间及地点6.物业维修与保养6.1物业维修的负责主体6.2物业保养的责任及标准7.物业费用承担7.1物业费用的具体内容7.2物业费用的承担方式及比例8.物业保险8.1物业保险的种类及责任范围8.2物业保险的投保人及投保期限9.违约责任9.1违约行为的具体定义9.2违约责任的承担方式及赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决的具体程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序12.合同生效与终止12.1合同生效的时间12.2合同终止的条件13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.2其他事项的履行与解释14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“综合体”指位于本合同所指地点的建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.1.2“物业”指本合同所指的综合体以及其附属设施和设备。1.1.3“转让方”指将综合体物业转让给受让方的自然人或法人。1.1.4“受让方”指从转让方处受让综合体物业的自然人或法人。1.2文义解释1.2.1本合同中使用的词语，除非上下文另有要求，应具有通常的含义。1.2.2如有歧义，应按照有利于受让方的解释原则进行解释。2.转让标的2.1转让物业的具体描述2.1.1转让物业位于市区路号，包括地上及地下各层。2.1.2转让物业的建筑面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.1.3转让物业的权利范围包括但不限于土地使用权、建筑物所有权、附属设施及设备的使用权等。2.2物业权属及使用权说明2.2.1转让方保证转让物业权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2转让方保证转让物业的使用权不受任何限制，受让方可以依法使用、经营或处分。3.转让价格3.1转让价格的具体金额3.1.1本合同转让价格为人民币万元整。3.1.2转让价格包含物业本身及附属设施、设备的全部权益。3.2转让价格的支付方式及时间3.2.1受让方应在签订本合同之日起个工作日内支付全部转让价格。3.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.转让手续4.1转让手续的具体流程4.1.1转让方应在本合同签订后个工作日内，协助受让方办理产权过户手续。4.1.2受让方应按照转让方的指示，配合办理相关产权过户手续。4.2转让手续的办理期限4.2.1产权过户手续应在签订本合同之日起个月内完成。5.物业交接5.1物业交接的具体内容5.1.1交接内容包括物业的建筑物、附属设施、设备以及相关权属证书等。5.1.2交接时，双方应共同检查物业现状，确认无损坏、遗失等情况。5.2物业交接的时间及地点5.2.1物业交接时间为年月日。5.2.2物业交接地点为市区路号。6.物业维修与保养6.1物业维修的负责主体6.1.1物业维修由受让方负责，转让方提供必要的维修指导。6.1.2维修费用由受让方承担。6.2物业保养的责任及标准6.2.1受让方应按照国家及行业标准对物业进行定期保养。6.2.2保养费用由受让方承担。7.物业费用承担7.1物业费用的具体内容7.1.1物业费用包括但不限于物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等。7.1.2具体费用项目及标准详见附件。7.2物业费用的承担方式及比例7.2.1物业费用由受让方承担，支付方式为按月缴纳。7.2.2物业费用的缴纳比例及时间由双方另行协商确定。8.物业保险8.1物业保险的种类及责任范围a)房屋保险，覆盖建筑物本身及附属设施；b)责任保险，包括但不限于公共责任险；c)第三者责任险；d)意外伤害保险。8.1.2保险责任范围应覆盖物业的正常使用和潜在风险。8.2物业保险的投保人及投保期限8.2.1物业保险的投保人为转让方，保险期限应至少覆盖物业转让后的第一个完整年度。8.2.2受让方应在接手物业后，续保并确保保险有效。9.违约责任9.1违约行为的具体定义9.1.1如一方未履行本合同约定的义务，构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按时支付转让价格、未办理产权过户手续、未履行物业维修保养义务等。9.2违约责任的承担方式及赔偿标准9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。9.2.2违约金金额为本合同转让价格的%，实际损失按实际发生计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决的具体程序10.2.1争议发生后，双方应在日内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除本合同。11.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，违约方应收到解除通知。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同生效与终止12.1合同生效的时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止的条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2合同依法解除；12.2.3其他导致合同终止的情形。13.其他约定13.1双方约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他事项的履行与解释13.2.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。13.2.2本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：a)物业权属证书复印件；b)物业交接清单；c)保险合同复印件；d)其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定，介入合同关系，提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围及方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)物业评估；b)产权过户代理；c)法律咨询；d)财务审计；e)物业管理监督。2.2第三方介入的方式包括但不限于：a)指定第三方提供专业服务；b)甲乙双方共同委托第三方；c)法律、法规规定的其他介入方式。3.甲乙双方的责任划分3.1第三方介入时，甲乙双方的责任划分如下：a)甲方责任：i.指定或共同委托第三方；ii.提供必要的资料和信息；iii.支付第三方服务费用；iv.对第三方的服务进行监督。b)乙方责任：i.指定或共同委托第三方；ii.提供必要的资料和信息；iii.支付第三方服务费用；iv.对第三方的服务进行监督。4.第三方的责权利4.1第三方的责任：a)按照甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应的责任。4.2第三方的权利：a)获取甲乙双方提供的必要资料和信息；b)要求甲乙双方按照约定支付服务费用；c)在提供服务的范围内，独立行使职权。4.3第三方的义务：a)按照合同约定的时间、质量要求提供服务；b)对服务过程中发现的问题，及时通知甲乙双方；c)遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为本合同转让价格的%，或根据第三方服务合同约定。5.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方违反本合同约定而导致的损失。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙双方共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的事项达成一致。6.2第三方介入前，甲乙双方应签订第三方服务合同，明确双方的权利义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定各自承担，具体比例由双方在第三方服务合同中约定。7.2第三方服务费用应在服务完成后支付，支付方式及时间由双方在第三方服务合同中约定。8.第三方介入的监督与调整8.1甲乙双方应共同监督第三方的服务过程，确保服务符合合同约定。8.2如发现第三方服务不符合合同约定，甲乙双方可要求第三方进行调整或更换。8.3第三方服务合同的变更或解除，应经甲乙双方同意。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方严重违反服务合同，甲乙双方有权解除合同。9.2第三方介入的合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的法律适用10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。10.2如第三方介入涉及国际法律问题，应按照双方约定的法律或国际惯例解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证书复印件要求：提供最新的物业权属证书复印件，确保权属清晰无争议。2.物业交接清单要求：详细列出物业的建筑物、附属设施、设备清单，包括数量、状态等。3.保险合同复印件要求：提供物业保险合同复印件，包括保险种类、责任范围、保险期限等。4.物业维修保养记录要求：提供物业维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。5.物业费用收据要求：提供物业费用收据，包括物业管理费、公共设施设备维护费、绿化费等。6.第三方服务合同要求：提供第三方服务合同，明确第三方服务内容、费用、责任等。7.法律咨询意见书要求：提供法律咨询意见书，针对合同履行过程中的法律问题提供专业意见。8.财务审计报告要求：提供财务审计报告，对物业财务状况进行审计。9.物业评估报告要求：提供物业评估报告，对物业价值进行评估。10.其他与本合同履行相关的文件说明：包括但不限于合同变更协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付转让价格责任认定：违约方应支付违约金，金额为本合同转让价格的%。示例：甲方应于签订合同后个工作日内支付转让价格，如未按时支付，则乙方有权要求甲方支付违约金。2.未办理产权过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。示例：甲方应在本合同签订后个工作日内办理产权过户手续，如未按时办理，则乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未及时过户而产生的损失。3.未履行物业维修保养义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。示例：甲方应按照合同约定对物业进行维修保养，如未履行义务，则乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因未及时维修保养而产生的损失。4.第三方服务不符合约定责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿实际损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，甲方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合约定而产生的损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定：根据违约行为的性质和影响，违约方应承担相应的违约责任。示例：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因甲方违约行为而产生的损失。全文完。二零二四年度综合体物业转让合同补充协议1本合同目录一览1.1补充协议签订背景及目的1.1签订背景1.2补充协议目的2.2补充协议适用范围2.1适用物业范围2.2适用时间范围3.3物业转让双方基本信息3.1转让方信息3.2受让方信息4.4物业转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间节点5.5物业转让交付条件及时间5.1交付条件5.2交付时间6.6物业产权及权利转移6.1物业产权转移6.2相关权利转移7.7物业使用及维护责任7.1物业使用规定7.2物业维护责任8.8物业相关费用及承担8.1物业管理费8.2费用承担方式9.9违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.10争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.11补充协议的生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序12.12补充协议的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序13.13补充协议的附件及补充文件13.1附件清单13.2补充文件14.14其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数14.4签署日期及地点第一部分：合同如下：1.1补充协议签订背景及目的1.1签订背景1.2补充协议目的本补充协议旨在明确主合同中未明确或需进一步细化的条款，以确保物业转让的顺利进行，维护双方的合法权益。2.2补充协议适用范围2.1适用物业范围本补充协议适用于甲方拥有的位于市区的综合体物业，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。2.2适用时间范围本补充协议自签订之日起生效，至主合同约定的物业转让完成之日止。3.3物业转让双方基本信息3.1转让方信息甲方：有限公司地址：市区路号法定代表人：X3.2受让方信息乙方：YYYY房地产开发有限公司地址：市区YYYY路YYYY号法定代表人：ZZZ4.4物业转让价格及支付方式4.1转让价格本补充协议约定的物业转让价格为人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00）。4.2支付方式乙方应分阶段支付转让价款，具体支付时间及金额如下：（1）首付款：合同签订之日起5个工作日内，支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）；（2）尾款：物业交付前，支付剩余人民币贰仟万元整（￥20,000,000.00）。5.5物业转让交付条件及时间5.1交付条件（1）物业所有权及土地使用权清晰；（2）物业无任何未了结的债务、纠纷或法律诉讼；（3）物业具备法律规定的交付条件。5.2交付时间甲方应于2024年12月31日前完成物业交付。6.6物业产权及权利转移6.1物业产权转移甲方应将物业的产权及土地使用权依法转移至乙方名下。6.2相关权利转移甲方应将物业相关的配套设施、附属设施、土地使用权、规划许可证、建设工程规划许可证等权利依法转移至乙方名下。7.7物业使用及维护责任7.1物业使用规定乙方在取得物业后，应按照国家法律法规、物业管理规定及主合同约定使用物业。7.2物业维护责任乙方应负责物业的日常维护和管理，确保物业设施设备的正常运行。8.8物业相关费用及承担8.1物业管理费乙方自取得物业之日起，应按照物业管理服务合同约定支付物业管理费。物业管理费标准及支付方式如下：（1）物业管理费标准为每月每平方米人民币叁元整（￥3.00/平方米·月）；（2）支付方式为按月支付，每月五个工作日内支付下一个月的物业管理费。8.2费用承担方式物业相关费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维修基金、税费等，均由乙方承担。9.9违约责任及处理9.1违约情形（1）任何一方未按本补充协议约定的期限支付转让价款；（2）任何一方未按本补充协议约定的条件交付物业；（3）任何一方违反本补充协议约定的使用及维护责任；（4）任何一方违反本补充协议约定的其他条款。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理出现违约情形时，守约方有权要求违约方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。10.10争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。10.2争议解决途径（1）双方应通过协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.11补充协议的生效及终止11.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。11.2生效时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件（1）本补充协议约定的物业转让完成；（2）本补充协议约定的其他终止条件成就；（3）双方协商一致解除本补充协议。11.4终止程序本补充协议终止时，双方应立即通知对方，并采取必要措施终止本补充协议的效力。12.12补充协议的修改与补充12.1修改程序对本补充协议的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.2补充程序如本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。13.13补充协议的附件及补充文件13.1附件清单本补充协议附件如下：（1）主合同；（2）物业转让清单；（3）物业管理服务合同；（4）其他与本补充协议相关的文件。13.2补充文件双方认为有必要作为本补充协议组成部分的其他文件，经双方确认后可作为补充文件。14.14其他约定事项14.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本补充协议的条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。14.3合同份数本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4签署日期及地点本补充协议于2024年X月X日，在市区路号签订。第二部分：第三方介入后的修正15.15第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在物业转让过程中提供专业服务或参与决策的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于物业评估、法律咨询、物业交接、交易协调等。16.16甲乙双方引入第三方的方式16.1引入程序甲乙双方引入第三方时，应通过书面形式明确第三方的职责、权利和义务，并取得对方的同意。16.2引入时间第三方的引入应在物业转让过程中，且在主合同约定的物业交付前完成。17.17第三方的责任与义务17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。17.2义务第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露任何敏感信息。18.18第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。18.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出建议或意见。19.19第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方的职责应明确划分，避免职责交叉或遗漏。具体职责由甲乙双方在引入第三方时约定。19.2责任划分第三方的责任应与其职责相对应，不得超出其职责范围承担责任。20.20第三方的责任限额20.1限额设定第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、行业标准和甲乙双方的具体约定确定。20.2限额形式（1）固定金额：在合同中明确第三方的最高赔偿限额；（2）比例赔偿：根据第三方提供服务产生的损失，按一定比例进行赔偿；（3）保险赔偿：第三方应购买相应的责任保险，以保障其履行合同义务。21.21第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲乙双方根据具体情况进行分担。21.2分担比例甲乙双方应根据第三方提供的服务价值、服务内容等因素，合理确定各自承担的费用比例。22.22第三方介入的争议解决22.1争议解决原则第三方介入产生的争议，应遵循公平、公正、公开的原则进行解决。22.2争议解决途径（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。23.23第三方介入的终止23.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）物业转让完成；（2）第三方职责履行完毕；（3）甲乙双方协商一致；（4）法律法规规定的其他终止条件。23.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，明确终止事宜，并办理相关手续。24.24本合同其他条款的适用本合同中未涉及第三方介入的条款，在第三方介入期间仍适用于甲乙双方和第三方。25.25本补充条款的生效本补充条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：主合同要求：主合同应包括物业转让的基本信息、转让价格、交付条件、双方权利义务等条款。说明：主合同是本补充协议的基础，附件1应与主合同内容一致。2.附件2：物业转让清单要求：清单应详细列明物业的名称、面积、用途、权属状况等。说明：附件2用于明确物业的具体情况，确保物业转让的准确性。3.附件3：物业管理服务合同要求：合同应明确物业管理服务的范围、费用、服务质量等。说明：附件3用于规范物业管理服务，保障物业的正常运营。4.附件4：第三方服务协议要求：协议应明确第三方的服务内容、费用、权利义务等。说明：附件4用于规范第三方服务，确保第三方履行职责。5.附件5：物业评估报告要求：报告应包括物业的评估价值、评估方法、评估依据等。说明：附件5用于确定物业转让价格，保障双方利益。6.附件6：法律意见书要求：意见书应包括对主合同及本补充协议的法律效力、风险提示等。说明：附件6用于提供法律保障，降低合同风险。7.附件7：第三方责任保险单要求：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：附件7用于保障第三方在履行职责过程中可能产生的风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付转让价款责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为未支付转让价款的千分之五。示例说明：若乙方未按约定支付首付款，则甲方有权要求乙方支付首付款总额的千分之五作为违约金。2.违约行为：未按约定交付物业责任认定标准：违约方应承担物业交付延迟所产生的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。示例说明：若甲方未按约定时间交付物业，则甲方应赔偿乙方因物业交付延迟而产生的租金损失。3.违约行为：违反物业使用及维护责任责任认定标准：违约方应承担因违反使用及维护责任而产生的损失，包括但不限于维修费用、赔偿责任等。示例说明：若乙方在使用物业过程中造成设施设备损坏，则乙方应承担维修费用。4.违约行为：违反本补充协议其他条款责任认定标准：违约方应承担因违反本补充协议其他条款而产生的损失。示例说明：若任何一方违反本补充协议约定的保密义务，则违约方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担因服务不符合约定而产生的损失。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，则第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度综合体物业转让合同补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.转让标的2.1物业概况2.2物业权属2.3物业用途3.转让价格3.1价格确定3.2付款方式3.3付款时间4.交接事宜4.1交接时间4.2交接地点4.3交接手续5.物业权利义务5.1物业使用5.2物业维护5.3物业责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1生效条件8.2生效时间8.3生效地点9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更效力11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止效力12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：物业权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“综合体物业”指位于[具体地址]的包含商业、办公、居住等功能的综合性建筑。1.1.2“转让方”指将综合体物业转让给受让方的[转让方名称]。1.1.3“受让方”指接受综合体物业转让的[受让方名称]。1.2解释原则1.2.1本合同中使用的术语和定义应按照其通常含义进行解释。1.2.2如有特殊含义，则应按照本合同中的定义进行解释。2.转让标的2.1物业概况2.1.1.1[具体建筑名称]及其附属设施；2.1.1.2[具体地块]上的土地；2.1.1.3[具体配套设施]。2.2物业权属2.2.1转让方保证综合体物业的权属清晰，无任何权属争议。2.2.2转让方已取得综合体物业的合法产权证书。2.3物业用途2.3.1综合体物业的用途为商业、办公和居住。2.3.2受让方不得改变物业的用途，除非得到相关政府部门的事先批准。3.转让价格3.1价格确定3.1.1本合同转让价格为人民币[具体金额]元。3.2付款方式3.2.1受让方应在签订本合同之日起[具体天数]内支付转让价格。3.2.2付款方式为银行转账。3.3付款时间3.3.1受让方应在签订本合同后的第一个工作日支付首期款项，金额为转让价格的[具体比例]%。3.3.2剩余款项在物业交接后[具体天数]内支付完毕。4.交接事宜4.1交接时间4.1.1物业交接时间为[具体日期]。4.2交接地点4.2.1物业交接地点为[具体地址]。4.3交接手续4.3.1交接时，双方应共同进行物业的现场查验，确认物业现状与合同约定一致。4.3.2双方应在现场查验后签署交接确认书。5.物业权利义务5.1物业使用5.1.1受让方在取得物业所有权后，有权按照本合同约定的用途使用物业。5.1.2受让方应遵守国家有关物业管理的法律法规和政策。5.2物业维护5.2.1受让方应负责物业的日常维护和保养。5.2.2受让方应按照物业管理规定，合理使用物业设施设备。5.3物业责任5.3.1转让方保证物业在交接时无任何权利瑕疵。5.3.2受让方在使用过程中，因自身原因造成物业损坏的，应承担赔偿责任。6.违约责任6.1违约情形6.1.1受让方未按时支付转让价格；6.1.2转让方未按时交付物业；6.1.3双方违反本合同其他约定的行为。6.2违约责任承担6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。6.2.2违约方应承担由此给守约方造成的损失。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日[具体金额]元计算，直至违约行为消除。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，双方可选择向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。8.合同生效8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同经双方签字（或盖章）并经转让方所在地工商行政管理部门备案后正式生效。8.2生效时间8.2.1本合同自[具体日期]起生效。8.3生效地点8.3.1本合同生效地为[具体地点]。9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除本合同；9.1.2一方违约，另一方在通知违约方后[具体天数]内未采取补救措施或未支付违约金；9.2解除程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同；9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应根据本合同约定，进行财产清算和债务清偿。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，决定变更本合同；10.1.2法律、法规或政策发生变化，导致本合同部分条款不再适用；10.2变更程序10.2.1双方应书面通知对方变更内容；10.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效；10.3变更效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。11.合同终止11.1终止条件11.1.1本合同约定的期限届满；11.1.2双方协商一致，决定终止本合同；11.1.3合同约定的终止条件成就；11.2终止程序11.2.1双方应书面通知对方终止合同；11.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；11.3终止效力11.3.1合同终止后，双方的权利义务终止。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行；12.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送；12.2送达地址12.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定；12.2.2如一方地址变更，应及时通知对方；12.3送达方式12.3.1送达应采用能够证明已送达的方式，如邮戳、传真确认等。13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1物业清单应详细列明物业的名称、规格、数量等；13.1.2物业清单作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.2附件二：物业权属证明13.2.1物业权属证明应包括产权证书、土地使用权证等；13.2.2物业权属证明作为本合同的附件，具有同等法律效力。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：13.3.1.1政府部门的批准文件；13.3.1.2交易税费缴纳凭证；13.3.1.3其他与本合同履行相关的文件。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规；14.5本合同签订地为[具体地点]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形2.1.1物业交接过程中需要第三方进行见证或鉴定；2.1.2物业权属存在争议，需要第三方进行评估或鉴定；2.1.3双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.4法律法规规定必须由第三方介入的情形。3.第三方选择与授权3.1甲、乙双方应协商确定第三方，并书面授权第三方介入本合同相关事务。3.2第三方介入本合同事务，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。4.第三方责任限额4.1第三方在介入本合同事务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲、乙双方在授权时约定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。5.第三方权利与义务5.1.1获得甲、乙双方提供的与本合同履行相关的资料；5.1.2依照本合同约定，对物业进行查验、评估、鉴定等；5.1.3收取甲、乙双方约定的服务费用。5.2.1保守甲、乙双方的商业秘密；5.2.2严格按照本合同约定和法律法规的规定履行职责；5.2.3对介入本合同事务过程中获得的甲、乙双方信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1