2024物业维修承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业维修承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定2.维修项目及范围2.1物业维修项目清单2.2维修项目的工作内容和标准2.3维修项目的完成时间和质量要求3.合同价格及支付方式3.1合同总金额3.2支付方式及支付时间3.3乙方未按约定完成维修项目的违约金计算方式4.维修项目的实施及验收4.1乙方在维修项目实施过程中的义务4.2甲方对维修项目的监督和检查权4.3维修项目的验收标准和程序5.违约责任5.1乙方未按约定完成维修项目的责任5.2甲方未按约定支付合同款项的责任5.3其他违约行为的责任和处理方式6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序7.争议解决7.1双方发生争议的解决方式7.2争议解决的适用法律和管辖法院8.保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限9.不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除10.合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式11.其他约定11.1双方对合同的其他补充约定11.2对本合同的解释权归属12.附件12.1物业维修项目清单12.2合同价格明细表13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称为：×××物业管理有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称为：×××维修工程有限公司，地址为：×××市×××区×××路×××号。1.3甲方与乙方对合同主体及定义的其他约定双方同意，本合同所称甲方指的是物业管理公司，乙方指的是承担物业维修任务的维修工程有限公司。除本合同明确规定的内容外，双方还对合同主体及定义的其他方面无特殊约定。第二条维修项目及范围2.1物业维修项目清单甲方物业维修项目包括但不限于：建筑物及附属设施的日常维护保养、设备设施的维修保养、绿化环境维护、公共区域维修等。2.2维修项目的工作内容和标准乙方应当按照甲方的要求，对维修项目进行全面的检查、维修、保养，确保各项设施设备正常运行，达到国家和行业的相关标准。2.3维修项目的完成时间和质量要求乙方应按照甲方提出的维修项目计划和时间节点完成维修任务，并保证维修质量符合国家及行业相关标准。如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应及时通知甲方，并采取措施尽快解决问题。第三条合同价格及支付方式3.1合同总金额本合同总金额为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），其中包括维修项目费、材料费、人工费等。3.2支付方式及支付时间甲方按照乙方实际完成维修项目的进度和质量，分期支付合同款项。具体支付方式为：每完成一项维修项目，经甲方验收合格后，甲方支付该项维修项目款项的80%，剩余20%作为质保金，质保期结束后支付。3.3乙方未按约定完成维修项目的违约金计算方式如乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，违约金为合同总金额的0.5%。第四条维修项目的实施及验收4.1乙方在维修项目实施过程中的义务乙方应按照甲方的要求，指派具备相应资质的专业人员进行维修项目的实施，并确保维修过程中安全无隐患。4.2甲方对维修项目的监督和检查权甲方有权对乙方维修项目的实施情况进行监督和检查，确保乙方按照约定完成维修任务。4.3维修项目的验收标准和程序维修项目完成后，乙方应向甲方提供完整的维修记录和资料，甲方按照约定的标准对维修项目进行验收。验收合格的，支付相应的款项；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1乙方未按约定完成维修项目的责任如乙方未按约定时间完成维修项目，应向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。5.2甲方未按约定支付合同款项的责任如甲方未按约定时间支付合同款项，应向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。5.3其他违约行为的责任和处理方式双方如发生其他违约行为，应按照本合同的相关约定承担相应的责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的条款、双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义和范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除如因不可抗力导致乙方无法按约定履行合同义务，乙方不承担违约责任。双方应尽快协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违反合同规定，严重违约，对方有权解除；（4）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同失效后的处理方式第十一条其他约定11.1双方对合同的其他补充约定如本合同未涉及的事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2对本合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1物业维修项目清单详见附件一。12.2合同价格明细表详见附件二。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章（此处附甲方签字盖章页）13.2乙方签字盖章（此处附乙方签字盖章页）第十四条合同签订日期本合同签订日期为2024年。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修项目清单详细列出甲方物业需要维修的项目，包括项目的名称、型号、数量、维修内容和要求等。附件二：合同价格明细表详细列出合同的总金额、各项费用的明细、支付方式和支付时间等信息。附件三：维修项目验收标准详细列出维修项目验收的标准和程序，包括质量要求、验收流程等。附件四：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围和保密期限等。附件五：不可抗力事件证明如双方发生不可抗力事件，需提供相关证明文件，如自然灾害、社会事件的官方通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间完成维修项目违约金计算方式：每延迟一天，违约金为合同总金额的0.5%。示例说明：如果乙方原定于2024年6月30日前完成维修项目，但由于乙方原因导致延迟至7月1日完成，乙方需向甲方支付违约金10,000元（假设合同总金额为2,000,000元）。2.甲方未按约定时间支付合同款项违约金计算方式：每延迟一天，违约金为应付款项的0.5%。示例说明：如果甲方原定于2024年6月30日前支付某项维修项目款项80,000元，但由于甲方原因导致延迟至7月1日支付，甲方需向乙方支付违约金400元（假设应付款项为80,000元）。3.乙方未按约定质量完成维修项目乙方需重新维修，并承担重新维修的费用。示例说明：如果乙方维修的设备未达到合同约定的质量标准，乙方需重新维修该设备，并承担相应的维修费用。4.甲方未按约定提供维修项目所需资料甲方需承担因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定提供维修项目所需的设备参数资料，导致乙方无法按时完成维修项目，甲方需向乙方支付因延迟完成而产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。2.违约金：指一方未履行合同