2024转让房屋协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024转让房屋协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条转让方信息2.1转让方姓名2.2转让方身份证号2.3转让方联系方式第三条受让方信息3.1受让方姓名3.2受让方身份证号3.3受让方联系方式第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋过户及税费承担6.1过户责任6.2税费承担第七条房屋维修责任7.1保修期限7.2维修责任第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1转让方违约责任9.2受让方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3诉讼解决第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条其他约定13.1物业管理费13.2水、电、燃气等费用13.3户口迁移第十四条双方签字盖章14.1转让方签字14.2受让方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号第二条转让方信息2.1转让方姓名：2.2转让方身份证号：第三条受让方信息3.1受让方姓名：3.2受让方身份证号：第四条房屋转让价格及支付方式4.1转让价格：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）4.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分三次向转让方支付房款4.3支付时间：（1）签署本合同时，受让方支付人民币5万元作为定金；（2）自本合同签订之日起30日内，受让方支付人民币20万元；（3）房屋过户手续办理完毕后，受让方支付剩余的人民币15万元。第五条房屋交付时间及条件5.1交付时间：自本合同签订之日起，转让方按照约定将房屋及附属设施交付给受让方使用；5.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）转让方已按照约定办理完毕房屋过户手续。第六条房屋过户及税费承担6.1过户责任：转让方应承担办理房屋过户手续所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等；6.2税费承担：除法律法规规定应由转让方承担的税费外，其他与房屋过户相关的税费由受让方承担。因履行本合同所发生的包括但不限于律师费、差旅费、评估费等费用，由双方按实际发生金额各自承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：（1）合同双方同意并签订书面变更协议；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行或需变更的。8.2解除条件：（1）双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第九条违约责任9.1转让方违约责任：（1）转让方未按约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的30%）；（2）转让方未按约定交付房屋的，应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）；（3）转让方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。9.2受让方违约责任：（1）受让方未按约定时间、金额支付房款的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的30%）；（2）受让方未按约定接收房屋的，应支付迟延接收违约金，违约金计算方式为：迟延接收天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）；（3）受让方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同争议；10.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；10.3诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止；11.3解除条件：合同双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同及其附件的内容、签订过程、双方商业秘密等；12.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1物业管理费：自本合同签订之日起，受让方承担物业管理费；13.2水、电、燃气等费用：自本合同签订之日起，受让方承担水、电、燃气等费用；13.3户口迁移：转让方应协助受让方办理户口迁移手续，相关费用由受让方承担。第十四条双方签字盖章14.1转让方签字：________________14.2受让方签字：________________14.3见证人签字：________________14.4签字日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋转让合同草稿附件四：房屋过户申请表附件五：税费支付凭证附件六：物业管理费支付凭证附件七：水、电、燃气等费用支付凭证附件八：户口迁移证明附件九：房屋现状照片附件十：合同双方身份证明复印件附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明转让方对房屋的所有权。复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。附件二：房屋产权清晰证明详细要求和说明：本附件提供房屋产权清晰证明，以证明房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。证明应由产权登记部门出具，并加盖公章。附件三：房屋转让合同草稿详细要求和说明：本附件为房屋转让合同的草稿，用于双方确认合同内容。草稿应明确双方的权利义务，并经双方签字盖章后生效。附件四：房屋过户申请表详细要求和说明：本附件为房屋过户申请表，用于办理房屋过户手续。申请表应填写完整，并由双方签字盖章。附件五：税费支付凭证详细要求和说明：本附件为税费支付凭证，用于证明双方已按照约定支付房屋过户及相关税费。凭证应由相关税务部门出具，并加盖公章。附件六：物业管理费支付凭证详细要求和说明：本附件为物业管理费支付凭证，用于证明受让方已支付物业管理费。凭证应由物业管理公司出具，并加盖公章。附件七：水、电、燃气等费用支付凭证详细要求和说明：本附件为水、电、燃气等费用支付凭证，用于证明受让方已支付相关费用。凭证应由相关公用事业部门出具，并加盖公章。附件八：户口迁移证明详细要求和说明：本附件为户口迁移证明，用于证明转让方已协助受让方办理户口迁移手续。证明应由公安机关出具，并加盖公章。附件九：房屋现状照片详细要求和说明：本附件提供房屋现状照片，用于证明房屋的实际情况。照片应真实反映房屋内部及外部状况，不得有误导性。附件十：合同双方身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供合同双方的身份证明复印件，用于确认双方的身份信息。复印件应清晰可见，不得有涂抹、篡改等痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、金额支付房款的；2.转让方未按约定交付房屋的；3.转让方违反合同其他约定的。责任认定：1.转让方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率为本金年利率的30%）；2.转让方应支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×每日违约金金额（每日违约金金额为人民币1000元）；3.转让方应承担相应的违约责任。示例说明：若转让方未按约定时间支付房款，视为违约。根据合同约定，转让方应支付违约金，违约金计算方式为：未支付房款金额×日违约金率。例如，若未支付房款金额为10万元，日违约金率为0.03，则违约金为10万元×0.03=3000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.转让方：指依法拥有房屋所有权并将其转让给他人的一方。3.受让方：指依法接受房屋所有权转让的一方。4.过户：指将房屋所有权依法