二零二四年度商场物业管理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2乙方服务的范围和区域2.3服务时间和方式第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准3.2乙方服务的特殊要求3.3乙方服务过程中的监督和检查第四条服务费用4.1服务费用的计算方式4.2服务费用的支付方式和时间4.3服务费用的调整机制第五条合同的履行和变更5.1双方的权利和义务5.2合同的变更程序5.3合同的解除和终止条件第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的具体内容和处理方式第七条争议解决7.1双方发生争议的方式和途径7.2争议解决的地点和机构第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务8.2保密信息的范围和期限第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除和终止条件第十条合同的附件10.1附件一：服务项目明细表10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务质量标准和要求第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项11.2双方对合同未尽事宜的补充和约定第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规12.2双方对合同内容发生争议的解决方式第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点13.2合同盖章的程序和效力第十四条合同的份数和保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称及地址乙方全称：×××物业管理公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3甲方与乙方签订本合同的目的和原则甲方将商场的物业管理服务委托给乙方，乙方应按照本合同的约定提供物业管理服务，确保商场的正常运营和财产安全。双方应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。第二条服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容乙方应提供的服务内容包括：securityguardservices,cleaningservices,maintenanceservices,andotherrelatedservicesasagreeduponbothparties.2.2乙方服务的范围和区域乙方服务的范围和区域为：×××商场及其附属设施。2.3服务时间和方式乙方应按照甲方的要求，提供24小时不间断的物业管理服务。服务方式包括：定期检查、日常维护、紧急处理等。第三条服务质量与标准3.1乙方应达到的服务质量标准(1)确保商场的安全秩序，预防安全事故的发生；(2)保持商场的清洁卫生，提供舒适的购物环境；(3)定期对设施进行检查和维护，确保其正常运行；(4)其他双方约定的服务质量标准。3.2乙方服务的特殊要求乙方应满足甲方的特殊要求，包括但不限于：特殊活动期间的安保措施、节假日期间的加班服务等。3.3乙方服务过程中的监督和检查乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进服务质量，确保服务达到约定的标准。第四条服务费用4.1服务费用的计算方式服务费用根据乙方提供的服务内容、范围和质量标准，按照双方约定的计算方式进行计算。4.2服务费用的支付方式和时间甲方应按照双方约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。4.3服务费用的调整机制双方可以根据实际情况，经协商一致，对本合同约定的服务费用进行调整。第五条合同的履行和变更5.1双方的权利和义务双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。5.2合同的变更程序如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。5.3合同的解除和终止条件本合同的解除和终止条件按照双方约定的条款执行。第六条违约责任6.1双方违约的情形双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任的具体内容和处理方式违约责任的具体内容和处理方式按照双方约定的条款执行。第八条保密条款8.1双方对合同内容的保密义务双方应对本合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2保密信息的范围和期限保密信息范围包括本合同的所有内容、双方商业秘密以及与合同执行相关的其他信息。保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序如双方同意变更本合同的内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。9.3合同的解除和终止条件本合同的解除和终止条件按照双方约定的条款执行。第十条合同的附件10.1附件一：服务项目明细表明细表中应详细列明乙方应提供的各项服务项目、服务内容、服务标准等。10.2附件二：服务费用明细表明细表中应详细列明服务费用的计算方式、支付方式和时间等。10.3附件三：服务质量标准和要求附件三应详细列明乙方应达到的服务质量标准和要求。第十一条其他约定11.1双方约定的其他事项双方对本合同未尽事宜，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。11.2双方对合同未尽事宜的补充和约定如合同执行过程中出现未尽事宜，双方应友好协商，签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十二条法律适用和争议解决12.1本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国的法律。12.2双方对合同内容发生争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署和盖章13.1合同签署的时间和地点本合同于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××号签署。13.2合同盖章的程序和效力本合同由双方授权代表签字，并加盖公章后生效。第十四条合同的份数和保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份双方签字盖章后的合同文本各执一份，具有同等法律效力。14.2双方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容双方应确保本合同的安全，防止未经授权的查阅、复制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的任何个人、企事业单位、社会组织或其他法律主体。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、咨询顾问、技术支持、维修服务、保险机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方名称、介入事项和理由。2.2第三方介入的条件(1)第三方具有独立法人资格或合法身份；(2)第三方与甲乙方无利益冲突；(3)第三方具备必要的专业能力和服务资质；(4)第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应承担的责任第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并承担相应的责任。3.2第三方的主要义务(1)按照约定提供服务，确保服务质量和效果；(2)遵守甲乙方的规章制度，维护甲乙方的合法权益；(3)保密甲乙方的商业秘密和技术秘密；(4)不得利用介入机会谋取不正当利益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的约定甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方责任限额的证明第三方应提供相关责任限额的证明文件，如保函、保险单等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务和责任不构成甲乙方之间的义务和责任。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入所涉及的权益划分，应按照甲乙双方与第三方的约定执行。如果没有明确约定，甲乙双方应友好协商解决。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方如违反本合同的约定，应承担违约责任。6.2第三方违约的处理方式甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方均有权向第三方追偿损失。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件按照甲乙双方与第三方的约定执行。7.2第三方介入的解除程序甲乙双方应与第三方协商解除介入事项，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的执行第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。8.2第三方介入不影响合同的解除和终止本合同的解除和终止条件，不因第三方介入而改变。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订书面协议甲乙双方与第三方介入事项相关的权利、义务和责任，应以书面形式进行约定。9.2书面协议的生效和保管书面协议自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执一份，并由双方妥善保管。第十条法律适用和争议解决10.1本合同及第三方介入协议适用的法律法规本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国的法律。10.2第三方介入协议的争议解决如甲乙双方与第三方就第三方介入事项发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方其他约定的补充甲乙双方与第三方其他约定的补充，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。11.2第三方介入的未尽事宜如合同执行过程中出现未尽事宜，甲乙双方与第三方应友好协商，签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十二条合同的签署和盖章12.1第三方介入协议的签署时间和地点第三方介入协议于××××年××月××日，在×××城市×××街道×××号签署。12.2第三方介入协议的盖章程序和效力第三方介入协议由甲乙双方和第三方授权代表第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表本附件详细列明乙方应提供的各项服务项目、服务内容、服务标准等。附件二：服务费用明细表本附件详细列明服务费用的计算方式、支付方式和时间等。附件三：服务质量标准和要求本附件详细列明乙方应达到的服务质量标准和要求。附件四：第三方服务供应商名单本附件列明甲乙双方同意的第三方服务供应商名单，包括供应商的名称、服务内容、服务质量标准等。附件五：第三方服务协议本附件详细列明甲乙双方与第三方服务供应商签订的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。附件六：保险单复印件本附件提供第三方服务供应商所购买的保险单的复印件，以证明其具备必要的保险保障。附件七：第三方服务评价报告本附件提供第三方服务供应商的服务评价报告，包括服务质量、服务态度、客户满意度等方面的评价结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.第三方服务供应商未能按照约定提供服务。2.第三方服务供应商提供的服务质量未达到约定的标准。3.第三方服务供应商未能在约定的时间内完成服务。4.第三方服务供应商违反保密义务，泄露甲方或乙方商业秘密。5.第三方服务供应商违反合同约定，利用介入机会谋取不正当利益。责任认定：1.对于第三方服务供应商的违约行为，甲方和乙方有权要求其立即改正，并承担相应的违约责任。2.第三方服务供应商的违约行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方服务供应商进行赔偿。3.第三方服务供应商的违约行为严重违反合同约定的，甲方和乙方有权解除合同，并追究第三方服务供应商的法律责任。示例说明：例如，如果第三方服务供应商未能按照约定提供服务，甲方和乙方可以要求其在规定时间内补上服务，并按照合同约定扣除相应的违约金。如果第三方服务供应商的违约行为导致甲方或乙方损失了重要客户，甲方和乙方可以要求第三方服务供应商赔偿损失，并支付违约金。如果第三方服务供应商严重违反合同约定，甲方和乙方可以立即解除合同，并追究其法律责任。全文完。二零二四年度商场物业管理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述的商场名称及地址第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方应提供的服务内容2.3服务时间及周期第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方提供的服务质量标准5.3乙方对商场内设施和财产的保护责任第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规6.2甲方提供的设施和条件6.3甲方对乙方提供的服务人员的管理责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任8.2甲方违约的情形和责任第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的地点和法院第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的无效条件10.3合同的终止条件第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围和期限第十二条：通知和送达12.1双方联系方式的确定12.2通知和送达的有效性第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理股份有限公司，地址：×××市×××区×××街道×××号。1.3本合同所述的商场指×××商场管理有限公司经营管理的×××商场，地址：×××市×××区×××街道×××号。第二条：合同范围及服务内容2.1乙方提供的服务范围包括：商场公共区域的管理、维修、保养；商场的安保服务；商场的清洁卫生服务；以及其他双方约定的服务。2.2乙方应提供的服务内容：（1）公共区域的管理、维修、保养：包括但不限于商场的公共通道、卫生间、电梯、楼梯、屋顶、地面等设施的管理、维修和保养。（2）安保服务：包括但不限于商场的日常安保巡逻、监控系统的维护、突发事件的处理等。（3）清洁卫生服务：包括但不限于商场的公共区域、卫生间、电梯间、楼梯等的清洁卫生工作。2.3服务时间及周期：本合同的服务时间为一年，自××××年××月××日起至××××年××月××日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：根据甲乙双方的协商，乙方按照商场可出租面积与合同约定的单价计算服务费用。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个合同年度开始前一个月内，向乙方支付当年的服务费用。支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场行情变化等因素，导致乙方服务费用明显低于市场水平的，双方可协商进行调整。第四条：合同期限4.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同的结束日期：本合同期限为一年，如双方同意续约，应在前一个合同年度结束前一个月内签订新的合同。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方应遵守的法律法规：乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，按照甲方提供的物业管理要求进行服务。5.2乙方提供的服务质量标准：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准进行服务，保证服务质量符合甲方的要求。5.3乙方对商场内设施和财产的保护责任：乙方应对商场内的设施和财产进行妥善保护，防止损失和损坏，如因乙方原因导致设施和财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方应遵守的法律法规：甲方应遵守中华人民共和国的法律、法规和政策，按照合同约定履行自己的义务。6.2甲方提供的设施和条件：甲方应保证商场的设施和条件符合乙方提供服务的要求，如因设施和条件不符合要求导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担相应的责任。6.3甲方对乙方提供的服务人员的管理责任：甲方应对乙方提供的服务人员进行必要的管理，如发现服务人员有违规行为的，甲方应要求乙方及时处理。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序：如双方同意变更合同的内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。7.2合同解除的条件和程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。在合同解除前，乙方应按照合同约定完成服务。如因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方相应的违约金。第八条：违约责任8.1乙方违约的情形和责任：如乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权扣除相应的违约金。8.2甲方违约的情形和责任：如甲方未能按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第九条：争议解决9.1双方发生争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和法院：本合同争议解决的地点为×××市×××区人民法院。第十条：合同的生效、无效和终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的无效条件：如本合同的任何条款违反中华人民共和国法律、法规和政策，该条款视为无效。（1）双方同意解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。第十一条：保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容、签订过程及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括本合同的所有内容及其补充协议、谈判过程中的通信、双方的商业秘密等。保密期限为合同终止后五年。第十二条：通知和送达12.1双方联系方式的确定：双方应在本合同签订后五个工作日内向对方提供完整的联系信息，并确保信息的准确性和及时更新。12.2通知和送达的有效性：双方发出的通知和文件，应以书面形式送达对方指定的联系地址。如对方未在规定时间内提出异议，该通知和文件视为已送达。第十三条：其他条款13.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同期间内签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。补充协议应经双方签字盖章后生效。13.2附加条款的效力：本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十四条：合同的附件14.1附件的名称和内容：本合同附件包括《商场物业管理服务标准》、《商场物业管理服务费用明细表》等。14.2附件的效力：附件为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同执行过程中的各方，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应独立承担其在本合同执行过程中产生的权利义务及法律责任，与甲方和乙方无关。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方同意，如合同执行过程中需要第三方介入，应事先双方协商一致并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件：第三方介入需符合合同执行的合理需要，且不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。第三条：第三方介入的内容和范围3.1第三方介入的内容：包括但不限于合同履行过程中的审计、评估、咨询等服务。3.2第三方介入的范围：第三方介入的范围应限于本合同明确的职责和义务，且不得超越甲方和乙方的授权范围。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方权利：第三方在本合同执行过程中，有权按照约定获取相关的信息和资料，要求甲方和乙方提供必要的协助。4.2第三方义务：第三方应按照约定提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应由双方在补充协议中明确约定，并符合相关法律法规的规定。5.2第三方责任限额的支付：如第三方因履行合同造成甲方或乙方损失，第三方应按照约定承担赔偿责任。赔偿金额的支付，应由甲方和乙方协商确定。第六条：第三方与甲方、乙方的关系6.1第三方与甲方的关系：第三方应视为甲方的合同相对人，其提供的服务视为甲方委托的服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方应视为乙方的合同相对人，其提供的服务视为乙方委托的服务。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合甲方和乙方的要求，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。7.2第三方介入的终止程序：甲方和乙方应与第三方协商一致，签订书面终止协议，明确终止日期和原因。第八条：第三方介入后的合同修订8.1甲方和乙方应在第三方介入终止后，根据实际执行情况，对本合同进行必要的修订。8.2修订后的合同，应经双方签字盖章后生效。修订内容构成合同不可分割的一部分。第九条：第三方介入的记录和保存9.1甲方和乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有文件、记录和资料。9.2保存期限：甲方和乙方应将第三方介入的相关记录和资料保存至少五年。第十条：违约责任及争议解决10.1第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合甲方和乙方的要求，第三方应承担相应的违约责任。10.2第三方争议：如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、无效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的无效条件：如本合同的任何条款违反中华人民共和国法律、法规和政策，该条款视为无效。（1）双方同意解除合同；（2）合同期限届满，双方未续签；（3）一方违约，对方解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意终止。第十二条：其他条款12.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，在合同期间内签订补充协议，对合同内容进行修改和补充。补充协议应经双方签字盖章后生效。12.2附加条款的效力：本合同及其补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。第十三条：附件13.1附件的名称和内容：本合同附件包括《第三方介入服务协议》、《第三方介入费用明细表》等。13.2附件的效力：附件为本合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商场物业管理服务标准》详细要求和说明：本附件详细列出了商场物业管理服务的各项标准，包括但不限于安保服务、清洁卫生服务、公共区域的管理和维护等。这些标准将作为乙方提供服务的依据，甲方有权根据实际情况要求乙方进行调整。附件二：《商场物业管理服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供服务所需的费用明细，包括服务费用的计算方式、支付时间及方式等。甲方应按照明细表中的规定向乙方支付服务费用。附件三：《第三方介入服务协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入服务的范围、内容、权利义务以及责任限额等。甲方和乙方应根据实际需要签订此协议，以规范第三方介入服务的行为。附件四：《第三方介入费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入服务的费用明细，包括费用的计算方式、支付时间及方式等。甲方和乙方应按照明细表中的规定向第三方支付费用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合甲方要求。2.甲方未能按照合同约定支付服务费用。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合甲方和乙方的要求。责任认定标准：1.乙方违约：乙方应按照合同约定提供服务，如未能提供或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方在规定时间内整改。如乙方仍未能达到约定标准，甲方有权扣除相应的违约金。2.甲方违约：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未能支付，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。如甲方仍未能支付，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.第三方违约：如第三方未能按照约定提供服务，或服务不符合甲方和乙方的要求，第三方应承担相应的违约责任。如第三方未能按照约定履行其义务，甲方和乙方均有权要求第三方终止介入。示例说明：1.乙方未能按照合同约定提供安保服务，导致商场内发生盗窃事件，甲方有权扣除乙方相应的违约金。2.甲方未能按照合同约定支付服务费用，导致乙方无法正常提供服务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.第三方介入服务未能按照约定提供专业服务，导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商场物业管理服务合同3本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称的商场指第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目2.2服务标准和要求2.3服务期限第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限和方式3.3服务费用的调整机制第四条：乙方的义务4.1乙方应遵守的法律法规4.2乙方提供的服务应达到的标准4.3乙方应承担的责任第五条：甲方的义务5.1甲方应提供的条件和服务5.2甲方应承担的责任第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的形式第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件9.3合同的终止条件第十条：保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章地点和时间14.2合同的副本份数和送达方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场有限公司1.1甲方住所：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××物业管理公司1.2乙方住所：××省××市××区××路××号第二条：服务内容2.1乙方提供的服务项目包括但不限于：（1）商场公共区域的清洁、维修和保养；（2）商场的安保服务，确保商场的安全秩序；（3）商场的绿化养护，维护商场的环境美观；（4）商场的设施设备维护，确保设施设备的正常运行；（5）为甲方提供物业管理相关的咨询和建议。2.2服务标准和要求按照附件一《服务标准和要求》执行。2.3服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式按照附件二《服务费用计算方式》执行。3.2服务费用的支付期限为每月5日前，甲方应将应付款项支付至乙方指定的银行账户。3.3服务费用的调整机制：如因政策调整、市场行情变化等原因，导致乙方服务成本发生较大变化，双方可按照附件三《服务费用调整机制》进行协商调整。第四条：乙方的义务4.1乙方应遵守的法律法规：乙方应严格遵守国家相关法律法规，合法经营，合规服务。4.2乙方提供的服务应达到的标准：乙方应按照本合同约定的服务内容、服务标准和要求提供服务。4.3乙方应承担的责任：乙方应对因管理不善、操作不当等原因造成的商场财产损失、人员伤亡等承担相应责任。第五条：甲方的义务5.1甲方应提供的条件和服务：甲方应提供乙方正常开展物业管理服务所需的相关条件和服务，包括但不限于：（1）为乙方提供必要的办公场所和设施；（2）为乙方提供所需的物业管理资料和信息；（3）协助乙方处理与第三方之间的沟通协调工作。5.2甲方应承担的责任：甲方应对乙方正常开展物业管理服务提供必要的支持和协助，并对乙方因甲方原因造成的损失承担相应责任。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更的条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件：本合同在履行期限届满后自然终止；或双方协商一致提前终止；或一方违反本合同严重违约，另一方有权提前终止本合同。6.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将物业管理权交还给甲方，并按照本合同约定的方式处理未结款项和其他相关事项。第七条：违约责任7.1违约行为的认定：双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，视为违约。7.2违约责任的形式：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。具体违约责任按照本合同约定的违约责任条款执行。第八条：争议解决8.1争议解决的方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，有权按照本条第1款的规定提起诉讼。第九条：合同的生效、解除和终止9.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的解除条件：任何一方提前终止本合同的，应提前30日通知对方，并按照本合同约定的方式处理未结款项和其他相关事项。9.3合同的终止条件：本合同在履行期限届满后自然终止；或双方协商一致提前终止；或一方违反本合同严重违约，另一方有权提前终止本合同。第十条：保密条款10.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。10.2保密信息的保护期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日起2年。10.3保密信息的泄露后果：一方违反本条第1款或第2款的约定，泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条：合同的附件12.1附件的名称和内容：附件一《服务标准和要求》、附件二《服务费用计算方式》、附件三《服务费用调整机制》、附件四《违约责任》等。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定事项：双方对本合同的解释、补充、修改和解除等，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的签字盖章14.1合同的签字盖章地点和时间：本合同在××省××市××区××路××号签订，签字盖章时间为2024年1月1日。14.2合同的副本份数和送达方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方通过电子邮件或邮寄方式发送合同副本，以对方收到的时间为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方是指非甲方、乙方之外的单位或个人，包括但不限于中介方、评估机构、维修保养供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：物业管理服务的评估、维修保养服务的提供、合同纠纷的调解等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意第三方介入时，应共同签署书面同意书，明确第三方的介入事项、范围、期限等。2.2第三方介入前，应向甲方、乙方提供其资质证明、业务许可等文件，以证明其具备介入资格。2.3第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，按照甲方、乙方的要求提供服务，并接受甲方、乙方的监督。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照甲方、乙方的要求，提供专业、高效的服务，确保服务质量符合本合同的约定。3.2第三方应对其提供的服务承担相应的责任，如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方应遵守商业秘密保护规定，对在提供服务过程中获得的甲方、乙方商业秘密予以保密，否则应承担违约责任。第四条：第三方的责任限额4.1甲方、乙方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的责任限额，包括赔偿限额、服务质量保证等。4.2甲方、乙方应根据第三方的服务质量、信誉等因素，合理确定第三方的责任限额。4.3若第三方未按照约定履行义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担不超过责任限额的赔偿责任。第五条：第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系，甲方、乙方仍应按照本合同的约定履行各自的义务。5.3第三方介入时，甲方、乙方仍有权按照本合同的约定，对第三方提供的服务进行监督、评价。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项完成后，第三方应向甲方、乙方提供书面报告，并办理相关手续，解除介入关系。6.2甲方、乙方对第三方的介入服务满意，且第三方已履行完毕介入事项的，甲方、乙方应向第三方支付约定的服务费用。6.3若第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方有权提前终止第三方介入，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条：违约责任7.1第三方违反本附加条款的约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方、乙方未按照本附加条款的约定履行义务，导致第三方损失的，甲方、乙方应承担违约责任。第八条：争议解决8.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效：双方在争议发生之日起30日内未能协商解决的，有权按照本条第1款的规定提起诉讼。第九条：合同的生效、解除和终止9.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本附加条款的解除和终止条件，参照本合同第十条、第十一条、第十二条的约定执行。第十条：其他约定10.1双方的其他约定事项：双方对本附加条款的解释、补充、修改和解除等，应以书面形式签订，与本附加条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务标准和要求》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方提供物业管理服务时应达到的标准和要求，包括但不限于清洁、维修、安保、绿化等方面的具体标准。附件二：《服务费用计算方式》详细要求和说明：本附件明确了服务费用的计算方式，包括费用的基数、费率、计算公式等，以确保双方对费用的计算清晰明确。附件三：《服务费用调整机制》详细要求和说明：本附件规定了服务费用的调整机制，包括调整的条件、调整的幅度、调整的程序等，以应对成本变化等情况。附件四：《违约责任》详细要求和说明：本附件详细列出了合作中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准，并提供了一些示例说明，以便双方在出现争议时有所依据。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件明确了第三方介入的程序、责任及义务，包括第三方的选择标准、介入的范围、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间支付服务费用、未提供乙方正常开展服务所需的条件和服务、未履行协助乙方处理与第三方之间沟通协调工作的义务等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：如果甲方未按约定时间支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延付款的违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定提供物业管理服务、未达到服务标准和要求、未按约定时间提供服务报告等，均视为乙方违约。乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：如果乙方提供的物业管理服务未达到约定的服务标准，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金，赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供服务、未达到服务质量标准、未遵守商业秘密保护规定等，均视为第三方违约。第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方、乙方因此造成的损失等。示例说明：如果第三方提供的维修服务未达到约定的质量标准，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。二零二四年度商场物业管理服务合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的商场名称及地址第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务标准2.3乙方提供的服务时间第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条：合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期第五条：乙方的义务和责任5.1乙方提供的服务质量保证5.2乙方对商场的管理责任5.3乙方对甲方提供的信息保密第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对乙方的配合和支持6.2甲方对乙方提供的服务进行监督和评价6.3甲方对商场的使用和经营活动的合规性负责第七条：违约责任7.1乙方未按照约定提供服务的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任7.3双方的其他违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认第十条：合同的转让10.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方第十一条：通知和送达11.1双方应以书面形式发送通知和送达，送达地址及联系方式如下：第十二条：法律适用和解释12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2本合同的解释权归甲方所有第十三条：附件13.1本合同的附件包括：第十四条：其他条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××街道×××号1.2乙方名称：×××物业管理集团有限公司乙方地址：×××市×××区×××街道×××号1.3甲方拥有的商场名称：×××商场商场地址：×××市×××区×××街道×××号第二条：服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：（1）保安服务：乙方应负责商场的日常安保工作，确保商场内的公共区域及设施安全，维护正常经营秩序。（2）清洁服务：乙方应负责商场的日常清洁工作，保持商场环境整洁。（3）绿化服务：乙方应负责商场的绿化工作，维护绿化区域的环境。（4）维修服务：乙方应负责商场的公共设施设备维护及维修工作。2.2乙方提供的服务标准按照《×××商场物业管理服务标准》执行。2.3乙方提供的服务时间为自合同签订之日起至合同约定的终止日期止。第三条：服务费用3.1服务费用的计算方式：按照乙方提供的服务内容、服务标准及甲方商场面积计算。具体计算方式详见附件一。3.2服务费用的支付时间及方式：甲方应在每个付款周期结束后十个工作日内，按照附件一中的计算方式支付乙方服务费用。3.3服务费用的调整机制：如因市场行情变化等原因导致服务费用需调整时，双方可协商确定新的费用标准。第四条：合同期限4.1合同的开始日期：自双方签字盖章之日起。4.2合同的结束日期：至双方约定的终止日期止。第五条：乙方的义务和责任5.1乙方提供的服务质量保证：乙方应按照约定的服务内容和服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方的要求。5.2乙方对商场的管理责任：乙方应对商场的公共区域及设施进行有效管理，确保商场的正常运营。5.3乙方对甲方提供的信息保密：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。第六条：甲方的义务和责任6.1甲方对乙方的配合和支持：甲方应给予乙方在合同履行过程中的必要配合和支持，确保乙方正常提供服务。6.2甲方对乙方提供的服务进行监督和评价：甲方应对乙方提供的服务质量、服务态度等进行监督和评价，并提出改进意见。6.3甲方对商场的使用和经营活动的合规性负责：甲方应对商场的使用和经营活动进行合规性管理，确保商场的合法经营。第八条：违约责任8.1乙方未按照约定提供服务的违约责任：如乙方未能按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并按照违约程度向甲方支付违约金。8.2甲方未按照约定支付服务费用的违约责任：如甲方未能按照约定的时间、金额支付服务费用，乙方有权要求甲方在规定的时间内支付，并按照违约程度向甲方收取滞纳金。8.3双方的其他违约行为及责任：除上述违约责任外，双方如在其他方面存在违约行为，应根据违约的性质和程度承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1双方同意，合同的变更和解除应书面签署，并经双方确认。10.2合同变更或解除的条件和程序按照双方协商确定的内容执行。第十一条：合同的转让11.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。11.2合同转让应按照双方协商确定的条件和程序执行。第十二条：通知和送达12.1双方应以书面形式发送通知和送达，送达地址及联系方式如下：甲方：×××商场管理有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号联系人：×××联系电话：×××乙方：×××物业管理集团有限公司地址：×××市×××区×××街道×××号联系人：×××联系电话：×××12.2任何一方发送的通知和送达，以书面形式发送至对方的送达地址，通知和送达在发送之日视为收到。第十三条：附件13.1本合同的附件包括：附件一：《×××商场物业管理服务费用计算明细》附件二：《×××商场物业管理服务标准》附件三：《×××商场物业管理服务违约金计算方式》第十四条：其他条款14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或商品的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、审计方、技术支持方、供应商等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意，如合同履行过程中需要第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第