2024中介购房合同样式

合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋的产权清晰，甲方拥有房屋的完全所有权，并有权将其出售给乙方。第二条购买价款2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所出售的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照银行贷款的要求进行支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房款。4.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方交付房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%。5.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋描述的准确性：确保合同中填写的房屋地址、结构、面积等信息与实际相符。解决办法是，双方可以共同进行实地考察，确认房屋状况无误后签订合同。2.购买价款的支付：买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。解决办法是，双方可以明确具体的付款日期和金额，并通过银行转账、现金支付等方式进行。3.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。解决办法是，双方应积极配合相关部门完成过户手续，并承担相应的过户费用。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法是，违约方应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，愿意将房屋出售给买方。2.买方：愿意购买房屋并支付相应价款的一方。3.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移给买方的过程。5.违约金：违反合同约定的一方应支付给另一方的经济赔偿。6.赔偿责任：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方法，包括友好协商和司法诉讼。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的购房合同。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、绿化等。2.房屋交付时间：具体到某一日期，如“2024年6月30日”。3.产权清晰证明：卖方应提供房屋产权清晰的证明文件，如房产证、土地使用权证等。4.房屋质量：卖方保证房屋质量符合国家相关标准，如有问题，卖方应负责修复。5.房屋交易过程中的税费：包括但不限于契税、印花税等，由双方按照法律规定承担。6.房屋保险：买方应购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.房屋租赁：如买方在过户前需要租赁房屋，双方可协商租赁事宜。附件列表：1.房产证或土地使用权证复印件。2.房屋所有权转移登记申请书