2024合同模板个人商品房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无抵押、无租赁、无产权纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币________________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。4.3乙方如未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章或签字）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章或签字）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份真实有效，如有疑问，可要求提供身份证等相关证件。解决办法：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息，确保真实有效。2.房屋产权必须清晰，无抵押、无租赁、无产权纠纷。解决办法：甲方应在签订合同前，向相关部门查询房屋产权状况，并提供清晰的产权证明。3.房屋价格及支付方式要明确，双方协商一致。解决办法：在签订合同前，双方充分沟通，明确房屋价格及支付方式，达成一致意见。4.交付及过户时间要明确，确保按时履行合同。解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，乙方应按照约定时间支付房款。5.违约责任要明确，确保双方权益。解决办法：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.争议解决方式要明确，确保合同履行顺利。解决办法：双方在发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指出售房屋的一方。解释：出卖人即为房屋的所有人，有权将房屋出售给他人。2.买受人：指购买房屋的一方。解释：买受人有权按照合同约定购买房屋，并在支付房款后取得房屋所有权。3.定金：指乙方在签订合同后支付给甲方的款项。解释：定金是为了确保乙方履行合同而支付的一定金额的款项。4.违约金：指一方违约时应向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是为了弥补守约方因违约行为所造成的损失而支付的金额。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的过程。解释：过户包括变更房屋所有权登记、办理相关手续等。6.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方发生的纠纷的方式。解释：争议解决方式可以是友好协商，也可以是通过法院诉讼等方式解决。应用场合：1.个人之间的商品房买卖。2.涉及房屋产权转移的买卖交易。3.双方自愿签订的房屋买卖合同。补充条款：1.房屋附属设施和家具家电的归属：双方应明确约定房屋附属设施和家具家电的归属，以免日后产生纠纷。示例：本合同签订后，房屋内的家具、家电均归乙方所有。2.房屋维修责任：双方应明确约定房屋维修责任，确保双方权益。示例：房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.房屋保险：双方可约定购买房屋保险，以保障房屋及人身安全。示例：乙方应在签订合同之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单据提交给甲方。4.房屋租赁：如乙方需在过户前租赁房屋，双方应明确租赁条款。示例：乙方可在过户前租赁房屋，租金为每月人民