2024停车场租赁与管理协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024停车场租赁与管理协议一本合同目录一览第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场的位置1.2停车场的面积1.3停车场的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租赁费用3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整条款第四条停车场管理4.1管理责任范围4.2管理服务内容4.3管理费用承担第五条使用停车场的规则5.1停车时间规定5.2车辆类型限制5.3停车场内的安全规定第六条维护和维修6.1租赁期间的维护责任6.2维修费用承担6.3维修通知和处理流程第七条保险责任7.1租赁方的保险责任7.2管理方的保险责任7.3第三方损害责任第八条违约责任8.1租赁方的违约行为8.2管理方的违约行为8.3违约责任的赔偿方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构选择9.3法律适用第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知的有效期第十二条附加条款12.1停车场特殊规定12.2租赁方与使用方的其他约定12.3管理方的其他管理措施第十三条合同的生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同的续签条件第十四条双方声明14.1租赁方与使用方的声明14.2管理方的声明14.3声明的法律效力第一部分：合同如下：第一条租赁停车场的基本情况1.1停车场的位置停车场位于北京市朝阳区街号，具体位置以甲方提供的停车场地图为准。1.2停车场的面积停车场总面积为平方米，共计个停车位。1.3停车场的使用性质停车场主要用于乙方租赁使用，用于停放乙方车辆。未经甲方同意，乙方不得将停车场用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2租赁结束日期如乙方需续约，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应提前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。若甲方同意续约，双方将重新签订租赁合同，并按当时的市场价格调整租金。第三条租赁费用3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币元整。3.2租金支付方式乙方每月5日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整条款租金将根据市场情况每两年调整一次，具体调整金额由双方协商确定。第四条停车场管理4.1管理责任范围甲方负责停车场的整体管理，包括停车场的安全、卫生、设施维护等工作。4.2管理服务内容甲方提供24小时停车场安全保障服务，确保乙方车辆的安全。4.3管理费用承担甲方承担停车场管理费用，乙方无需支付额外管理费用。第五条使用停车场的规则5.1停车时间规定乙方自租赁之日起，享有全天候停车权利。5.2车辆类型限制停车场仅限于小型客车停放，不得停放大型车辆、危险品车辆等。5.3停车场内的安全规定乙方应遵守停车场内的安全规定，确保车辆及人身安全。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应责任。第六条维护和维修6.1租赁期间的维护责任甲方负责停车场设施的维护和维修工作，确保设施的正常运行。6.2维修费用承担甲方承担停车场设施维修费用，乙方无需支付额外维修费用。6.3维修通知和处理流程如甲方发现停车场设施需维修，应及时通知乙方，并根据实际情况暂停使用相关设施。甲方应在维修完成后及时恢复设施使用。第八条违约责任8.1租赁方的违约行为乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。8.2管理方的违约行为甲方未按约定提供停车场的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的2倍。8.3违约责任的赔偿方式违约方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更和终止10.1合同变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同终止条件本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即搬离停车场，并将停车场交还给甲方。乙方应承担因延迟交还停车场而产生的相关费用。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时所提供的地址。11.3通知的有效期通知自发送之日起视为送达，对方收到通知后即产生法律效力。第十二条附加条款12.1停车场特殊规定乙方不得在停车场内进行洗车、修车等可能影响停车场正常使用的活动。12.2租赁方与使用方的其他约定乙方应确保使用停车场的人员遵守停车场内的各项规定，并对该人员的违法行为承担责任。12.3管理方的其他管理措施甲方有权根据实际情况调整停车场内的管理措施，并通知乙方。第十三条合同的生效13.1合同签署日期本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效，合同的生效不依赖于任何条件的满足。13.3合同的续签条件如乙方需续约，应于租赁期满前3个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。第十四条双方声明14.1租赁方与使用方的声明乙方声明其拥有合法的车辆所有权，并保证在停车场内停放车辆符合法律法规的规定。14.2管理方的声明甲方声明其拥有停车场的合法所有权和管理权，并保证按照约定提供停车场服务。14.3声明的法律效力双方的声明构成本合同不可分割的一部分，具有法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场地图详细说明：停车场地图应包括停车场的位置、停车位分布、入口和出口位置等信息，以便乙方了解停车场的具体布局。附件二：停车场使用规则详细说明：停车场使用规则应包括停车时间、车辆类型限制、安全规定等内容，以便乙方遵守停车场的使用规定。附件三：租金支付证明详细说明：租金支付证明应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，以证明乙方已按约定支付租金。附件四：维修通知和处理流程详细说明：维修通知和处理流程应包括维修通知的发送方式、处理流程的步骤和要求等，以便乙方在停车场设施需要维修时知晓相关流程。附件五：保险单据详细说明：保险单据应包括保险合同、保险发票、保险条款等，以证明甲方已按照约定购买了停车场保险。附件六：合同续约申请详细说明：合同续约申请应包括乙方提出的书面续约申请、甲方审批的回复等，以证明双方对合同续约的约定和决定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金。2.甲方未按约定提供停车场服务。3.乙方未遵守停车场使用规定。4.甲方未按时进行停车场设施的维护和维修。责任认定标准：1.乙方逾期支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的5%。2.甲方未按约定提供停车场服务的，应支付乙方违约金，违约金为当月租金的2倍。3.乙方未遵守停车场使用规定的，甲方有权要求乙方承担相应责任，包括但不限于赔偿因乙方违规行为导致的其他车辆受损的费用。4.甲方未按时进行停车场设施的维护和维修的，甲方应承担因设施故障导致的乙方车辆受损的责任。示例说明：1.如果乙方在租赁期满后一个月内仍未支付租金，则构成逾期支付租金的违约行为，乙方需要支付迟延履行违约金。2.如果甲方在合同期内未能提供停车场服务，则构成未按约定提供停车场服务的违约行为，甲方需要支付乙方违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁方：指本合同中乙方，即租赁停车场的使用方。2.管理方：指本合同中甲方，即停车场的主人和管理者。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用停车场。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。5.保险：指甲方按照约定购买的停车场保险，以保障停车场的安全和利益。6.仲裁：指双方约定将争议提交至仲裁机构进行仲裁的方式解决争议。7.法律：指本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.租赁方和managementparty在本合同中指的是乙方和甲方。2.租金在本合同中指的是乙方应向甲