2024版商业地产租赁合同：商贸城店面出租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产租赁合同：商贸城店面出租条款本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及编号1.2店面面积1.3店面现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.使用及经营管理5.1乙方使用范围5.2乙方经营范围5.3甲方提供的支持和服务6.维修及保养6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1乙方保险责任7.2保险购买及有效期限7.3保险理赔程序8.合同终止及解除8.1合同终止情形8.2解除合同的程序8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿金额及方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担11.法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2法律适用优先级12.其他条款12.1租赁合同的变更12.2租赁合同的转让12.3附件及补充协议13.合同的生效、修改及终止13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同终止条件14.双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺14.2乙方声明及承诺第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及编号：店面位于商贸城编号为123的区域内，具体位置见附件一。1.2店面面积：店面面积为50平方米。1.3店面现状：店面现有状况良好，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款：如乙方希望续约，应于租赁期满前六个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金。3.4租金调整条款：租金每两年调整一次，调整幅度不超过5%。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方承担水费、电费、物业管理费等与店面经营相关的费用。4.2甲方承担的费用：甲方承担店面维修、保养、公共区域物业管理等费用。4.3共同承担的费用：双方共同承担火灾保险费用。第五条使用及经营管理5.1乙方使用范围：乙方仅限于店面内进行合法经营活动。5.2乙方经营范围：乙方经营范围包括但不限于商品零售、展示、促销活动等。5.3甲方提供的支持和服务：甲方提供店面装修支持、市场推广服务、商业咨询等。第六条维修及保养6.1甲方维修责任：甲方负责店面的主体结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2乙方维修责任：乙方负责店内的设施设备、装饰装修及经营设备的维修和保养。6.3维修费用承担：因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，其他情形下的维修费用由甲方承担。第七条保险7.1乙方保险责任：乙方应购买火灾保险，并将甲方列为第一受益人。7.2保险购买及有效期限：乙方应在租赁开始日期前购买保险，保险期限与租赁期限相同。7.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条合同终止及解除（1）租赁期满，双方未达成续约协议；（2）乙方未经甲方同意，提前解除合同；（3）乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）因不可抗力因素导致合同无法履行。8.2解除合同的程序：双方协商一致后，可签订书面解除协议，明确解除合同的具体事项。8.3解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应按照约定办理交接手续，支付剩余租金及赔偿甲方损失。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.3违约赔偿金额及方式：违约赔偿金按乙方遭受的实际损失计算，赔偿金额最高不超过乙方已支付的租金总额。第十条争议解决（1）向甲方所在地的人民法院提起诉讼；（2）向乙方所在地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如选择仲裁解决争议，双方应共同向中国国际经济贸易仲裁委员会提交仲裁申请。10.3仲裁费用承担：仲裁费用按双方的实际支出计算，由败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律适用优先级：如本合同与国家法律、法规的规定不一致，应以国家法律、法规为准。第十二条其他条款12.1租赁合同的变更：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2租赁合同的转让：乙方如需将合同权益转让给第三方，应事先征得甲方同意，并签订书面转让协议。12.3附件及补充协议：本合同附件包括店面位置示意图、租赁面积确认书等，补充协议如有，亦视为合同组成部分。第十三条合同的生效、修改及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同终止条件：合同终止条件按照第八条的规定执行。第十四条双方声明及承诺14.1甲方声明及承诺：甲方保证店面具备租赁条件，提供的信息真实可靠。14.2乙方声明及承诺：乙方按照合同约定使用店面，合法经营，维护甲方权益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指非甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙方合同履行过程中，以各种方式参与甲乙方合同的权利与义务。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向；（2）银行或金融机构为甲乙方提供融资服务；（3）物业公司或相关部门对店面进行管理、维修、保养；（4）保险公司为乙方提供火灾保险；（5）其他经甲乙方同意的第三方服务。第三条第三方介入的义务及责任3.1第三方介入时，应向甲乙方披露其身份及权益，并遵守本合同的约定。3.2第三方应按照约定履行其义务，如未履行或履行不当，应承担相应责任。3.3第三方如因履行义务导致甲乙方损失，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方介入的权益4.1第三方依据本合同约定享有权益，包括但不限于费用结算、权益转让等。4.2第三方不得干涉甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方权益。第五条第三方介入的协调与管理5.1甲乙方应就第三方介入事项进行充分沟通，确保第三方按约定履行义务。5.2甲乙方应共同监督管理第三方，确保第三方服务质量和效果。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按第三方收取甲乙方的费用总额计算，但不超过甲乙方已支付的第三方费用总额。6.2如第三方未收取甲乙方费用，则第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按第三方服务性质、服务范围、服务期限等因素综合判断。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入终止，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方为独立法律主体，彼此之间不存在隶属关系。8.2第三方如因介入导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。第九条第三方介入的合同效力9.1本合同第三方介入条款，不影响甲乙方之间的合同效力。9.2第三方如未履行或履行不当，不影响甲乙方按照本合同约定行使权利和履行义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条附件及补充协议11.1本合同附件包括第三方身份证明、服务协议等。11.2补充协议如有，亦视为合同组成部分。第十二条合同的生效、修改及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止条件按照第十三条的规定执行。第十三条双方声明及承诺13.1甲方声明及承诺：甲方保证提供的第三方信息真实可靠，并监督第三方按约定履行义务。13.2乙方声明及承诺：乙方按照合同约定使用店面，合法经营，维护甲方权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面位置示意图详细描述店面的具体位置、周边环境、交通状况等信息。附件二：租赁面积确认书确认店面的实际面积，以及面积计算的详细说明。附件三：中介服务协议如涉及中介服务，提供中介服务的协议，明确中介方的义务和责任。附件四：融资服务协议如涉及融资服务，提供融资服务的协议，明确金融机构的义务和责任。附件五：物业服务协议提供物业服务的协议，明确物业公司的义务和责任。附件六：保险购买协议提供火灾保险的购买协议，明确保险公司的义务和责任。附件七：第三方服务协议如涉及其他第三方服务，提供第三方服务的协议，明确第三方的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供店面，或提供的店面不符合约定；2.甲方未按约定履行维修、保养义务；3.乙方未按约定支付租金；4.乙方未按约定使用店面，或超出经营范围；5.第三方未按约定履行义务；6.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方服务费用总额确定；4.甲乙双方未按约定履行合同其他义务，应根据合同约定承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定提供店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。例如，如果租金总额为120,000元，则违约金金额为12,000元。如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。例如，如果租金总额为120,000元，则违约金金额为12,000元。如第三方未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额根据第三方服务费用总额确定。例如，如果第三方服务费用总额为6,000元，则违约金金额为600元。全文完。2024版商业地产租赁合同：商贸城店面出租条款2本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁物的使用4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围4.3租赁物的维护和保养第五条：租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险6.1保险的购买6.2保险的赔偿范围第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：合同的解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条：合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条：通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条：其他条款13.1租赁物的转让13.2租赁物的抵押第十四条：合同的份数14.1合同的副本份数14.2合同的正本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于商贸城内，具体店面地址为：【店面地址】，店面位于商贸城的主通道旁边，人流量较大，交通便利。1.2租赁物的面积租赁物的面积为：【面积】平方米，店面宽敞明亮，适合进行各类商品的展示和销售。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，内部设施齐全，包括：【列出内部设施，如货架、照明、空调等】。店面外部有明显的招牌位置，便于吸引顾客。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为：【开始日期】，即双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为：【结束日期】，即租赁期限满后一日。第三条：租金及支付方式3.1租金金额租赁物的租金为：【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租人名称】账号：【账号】开户行：【开户行】第四条：租赁物的使用4.1租赁物的使用目的承租人应将租赁物用于合法的经营活动，不得用于非法或者违反租赁物所在地的法律法规的活动。4.2租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行商品的展示、销售以及其他与经营活动相关的用途。4.3租赁物的维护和保养承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全和正常使用。对于租赁物的大修，需要经过出租人的同意。第五条：租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的安全性和正常使用。大修包括但不限于：【列出大修内容】。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和小保养，确保租赁物的正常使用。小修包括但不限于：【列出小修内容】。第六条：保险6.1保险的购买承租人应在租赁开始前购买商业综合保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。6.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应包括租赁物的损失以及因租赁物引起的第三人的人身伤亡和财产损失。第八条：违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同约定的义务，如未能提供合格的租赁物或未能按时提供租赁物等，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同约定的义务，如未能支付租金或未能合理使用租赁物等，应承担违约责任。第九条：合同的解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签署解除合同的协议；（2）出租人依法解除合同，通知承租人；（3）双方按照合同约定处理后续事项。第十条：争议解决10.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条：合同的变更11.1合同变更的条件合同变更的条件如下：（1）双方协商一致，且变更内容不违反法律法规；（2）因政策调整、市场变化等原因，双方同意变更合同内容。11.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）双方签署变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。第十二条：通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、传真、电子邮件等方式。12.2通知的期限通知的期限为收到通知之日起【指定天数】内。第十三条：合同的生效13.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的日期合同生效的日期为签字盖章之日起【指定日期】。第十四条：合同的份数14.1合同的副本份数合同副本一式两份，双方各执一份。14.2合同的正本份数合同正本一式一份，由出租人保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，甲乙方因客观需要而邀请第三方参与合同的履行，以保障合同的顺利执行。第二条：第三方的责任2.1第三方介入后，应严格按照甲乙双方的指示和合同约定履行相关义务，确保合同的顺利执行。2.2第三方应具备履行合同所需的专业资质和能力，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。2.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益，应充分尊重和保护甲乙方的合法权益。第三条：第三方的权益3.1第三方根据合同约定履行义务后，有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致无法履行义务，应及时通知甲乙方，并采取措施减少损失。3.3第三方不得滥用合同赋予的权利，不得损害甲乙方的合法权益。第四条：第三方介入的程序4.1甲乙方如需第三方介入，应提前【指定天数】通知对方，并说明介入的理由、方式和期限。4.2甲乙方在邀请第三方介入时，应充分了解第三方的专业资质和能力，并征得对方的同意。4.3第三方介入后，甲乙方应与第三方签署具体的介入协议，明确双方的权利和义务。第五条：第三方责任限额5.1第三方在履行合同过程中，如因其原因导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额为：【赔偿限额】元。5.3如第三方拒绝履行赔偿责任或赔偿不足以弥补损失，甲乙方有权向第三方追偿。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙方权益，应充分尊重和保护甲乙方的合法权益。6.3甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕，第三方履行了所有合同义务；（2）甲乙方双方协商一致，解除第三方介入；（3）因不可抗力或其他客观原因导致第三方无法继续履行义务。7.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权益和义务交接给甲乙方。7.3第三方介入终止后，甲乙方应按照合同约定支付第三方的报酬。第八条：第三方信息的披露8.1甲乙方应如实向第三方披露与合同有关的信息，包括但不限于租赁物的状况、甲乙方的资质等。8.2第三方应保密甲乙方提供的信