2024年土地买卖中介协议：卖方专享版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地买卖中介协议：卖方专享版版B版本合同目录一览1.土地买卖中介服务概述1.1土地买卖中介的定义与范围1.2卖方专享版B版服务的具体内容2.双方权益及义务2.1卖方的权益与义务2.1.1土地的真实性与合法性2.1.2配合中介完成交易的责任2.2买方的权益与义务2.2.1提供购买意愿与资质证明2.2.2支付中介服务费用及交易款项3.土地交易信息3.1土地基本情况3.1.1土地位置与面积3.1.2土地用途及规划3.1.3土地权属证明文件3.2土地交易条件3.2.1交易价格与支付方式3.2.2交易时间及进度安排3.2.3交易过程中的配合要求4.中介服务费用及支付方式4.1服务费用的计算与支付4.1.1服务费用的计算基数4.1.2服务费用的支付时间与方式4.2额外费用的承担及支付4.2.1交易过程中产生的额外费用4.2.2额外费用的支付责任及时间5.合同的生效、变更与终止5.1合同的生效条件5.2合同的变更程序5.3合同的终止及后果处理6.违约责任及争议解决6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任6.4违约纠纷的解决方式7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务及期限7.3保密条款的例外情况8.法律适用及争议解决8.1合同适用的法律法规8.2争议解决方式及管辖法院9.其他条款9.1合同的签字盖章9.2合同的附件与补充协议9.3合同的生效日期与有效期10.卖方声明与承诺10.1土地权属的真实性与合法性10.2土地交易信息的准确性与及时性10.3遵守合同约定，积极配合中介完成交易11.买方声明与承诺11.1购买意愿与资质的真实性11.2按照约定支付中介服务费用及交易款项11.3遵守合同约定，积极配合中介完成交易12.中介方声明与承诺12.1专业中介服务的提供12.2严格履行合同义务，保障双方权益12.3保密客户信息，维护客户隐私13.合同的修订与更新13.1合同修订的条件与程序13.2合同更新的方式与时间14.附则14.1合同的解释权归属14.2合同的完整性与互斥性14.3合同的废止与替代第一部分：合同如下：1.土地买卖中介服务概述1.1土地买卖中介的定义与范围中介方在此合同中是指专门提供土地买卖信息、牵线搭桥、协助交易双方完成土地买卖活动的第三方机构。中介服务范围包括对土地信息进行搜集、整理、发布，为卖方寻找合适的买家，为买方寻找合适的地块，提供交易咨询、协助谈判、办理交易手续等。1.2卖方专享版B版服务的具体内容中介方为卖方提供专享版B版服务，包括在中介平台上发布土地信息，提供一对一的买家推荐服务，协助卖方进行交易谈判，提供交易过程中的咨询服务，以及协助卖方办理交易手续等。2.双方权益及义务2.1卖方的权益与义务2.1.1土地的真实性与合法性卖方保证所出售的土地权属清晰，不存在任何法律纠纷，土地使用权的出让符合国家相关法律法规，并保证提供的土地信息真实、准确、完整。2.1.2配合中介完成交易的责任卖方应积极配合中介方的各项工作，包括但不限于提供土地相关文件，协助中介方进行买家推荐，参与交易谈判，以及办理交易手续等。2.2买方的权益与义务2.2.1提供购买意愿与资质证明买方在签订合同前应向中介方明确表达购买意愿，并提供相应的资质证明，包括但不限于身份证明、企业营业执照、资金证明等。2.2.2支付中介服务费用及交易款项买方应按照合同约定支付中介服务费用，并在土地交易完成后按照约定支付土地交易款项。3.土地交易信息3.1土地基本情况3.1.1土地位置与面积土地位于市区，总面积为平方米。3.1.2土地用途及规划土地用途为住宅用地，已取得相应的规划许可证。3.1.3土地权属证明文件土地权属证明文件包括土地使用权证、房产证等相关文件。3.2土地交易条件3.2.1交易价格与支付方式土地交易价格为万元，买方可通过银行转账或现金支付。3.2.2交易时间及进度安排交易时间预计为个月，具体进度将根据双方配合情况进行调整。3.2.3交易过程中的配合要求卖方与买方应在中介方协助下进行交易，双方应积极配合提供所需文件，参与交易谈判，并按照约定时间完成交易手续。8.中介服务费用及支付方式8.1服务费用的计算与支付8.1.1服务费用的计算基数中介方根据土地交易总额的一定比例收取服务费用，比例为%。8.1.2服务费用的支付时间与方式服务费用在土地交易完成后支付，支付方式为银行转账。8.2额外费用的承担及支付8.2.1交易过程中产生的额外费用交易过程中产生的额外费用包括但不限于税费、评估费、登记费等，由双方按照实际发生金额承担。8.2.2额外费用的支付责任及时间额外费用由双方按照约定的比例承担，并在交易完成后支付。9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同的终止及后果处理合同终止后，中介方应协助双方办理土地交易手续，并按照约定退还剩余的中介服务费用。10.违约责任及争议解决10.1卖方违约责任卖方违约应承担违约金，违约金金额为土地交易总额的%。10.2买方违约责任买方违约应承担违约金，违约金金额为土地交易总额的%。10.3中介方违约责任中介方违约应承担违约金，违约金金额为已收取服务费用的%。10.4违约纠纷的解决方式违约纠纷通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同内容、土地信息、双方身份信息等。11.2保密义务及期限中介方和双方对保密信息承担永久保密义务。11.3保密条款的例外情况保密条款不适用于法律要求公开的信息。12.法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式及管辖法院争议通过协商解决，协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的签字盖章合同由双方签字盖章后生效。13.2合同的附件与补充协议合同附件包括土地权属证明文件、规划许可证等。补充协议需双方签字盖章后生效。13.3合同的生效日期与有效期合同自签字盖章之日起生效，有效期为年。14.附则14.1合同的解释权归属合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的完整性与互斥性本合同是双方完整的协议，取代了之前所有的口头协议和书面协议。14.3合同的废止与替代合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件土地使用权证房产证土地出让合同相关法律法规规定的其他证明文件2.规划许可证土地用途规划许可证建筑设计规划许可证其他相关规划许可证3.土地交易合同土地买卖合同土地使用权转让合同其他土地交易合同4.身份证明文件身份证复印件企业营业执照副本其他身份证明文件5.资质证明文件资金实力证明行业资格证书其他相关资质证明文件6.交易过程中的其他文件交易税费缴纳凭证评估报告登记申请书其他交易相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能提供真实、准确、完整的土地信息未能按照约定配合中介完成交易未能按照约定时间支付中介服务费用违反合同约定的其他事项示例说明：如果卖方未能提供真实、准确、完整的土地信息，导致买方无法进行正常的交易决策，买方有权要求卖方支付违约金，违约金金额为土地交易总额的10%。2.买方违约行为及责任认定未能提供购买意愿与资质证明未能按照约定支付中介服务费用及交易款项未能按照约定时间完成交易手续违反合同约定的其他事项示例说明：如果买方未能按照约定支付中介服务费用及交易款项，中介方有权要求买方支付违约金，违约金金额为已收取服务费用的20%。3.中介方违约行为及责任认定未能提供专业中介服务未能严格履行合同义务，保障双方权益未能保密客户信息，维护客户隐私违反合同约定的其他事项示例说明：如果中介方未能保密客户信息，导致客户信息泄露给第三方，买方或卖方有权要求中介方支付违约金，违约金金额为泄露信息造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家依法授予土地使用权人使用土地的权利证明。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的房屋所有权证明。3.土地出让合同：指