2024年二手回迁房标准买卖合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手回迁房标准买卖合同书版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义1.2买方主体及定义1.3回迁房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务3.2买方的权利与义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式及期限4.3支付金额及账户第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限第七条：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁出10.2物业、供暖等费用承担10.3合同的备案与登记第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3买卖双方身份证复印件第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体及定义：卖方为房屋的所有权人，具有合法的权利将房屋进行买卖。1.2买方主体及定义：买方为购买房屋的合法自然人或者法人。1.3回迁房定义：回迁房是指在城市更新或者旧城改造中，用于补偿被拆除房屋的所有权人的房屋。第二条：房屋基本情况2.1房屋坐落：房屋位于市区街道号。2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号：房屋所有权证号为。2.4房屋土地使用权证号：房屋土地使用权证号为。第三条：买卖双方权利与义务3.1卖方的权利与义务：3.1.1卖方有权按照约定的价格出售房屋。3.1.2卖方应当保证房屋的所有权和使用权的合法性。3.1.3卖方应当协助买方办理房屋过户手续。3.2买方的权利与义务：3.2.1买方有权按照约定的价格购买房屋。3.2.2买方应当支付房屋的购买价格。3.2.3买方应当协助卖方办理房屋过户手续。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币元整。4.2支付方式及期限：买方应当通过银行转账的方式，将房屋的购买价格支付给卖方。支付期限为合同签订之日起日内。4.3支付金额及账户：支付金额为房屋的成交价格，账户信息为卖方的银行账户。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：房屋的交付时间为年月日。5.2房屋过户时间：房屋的过户时间为年月日。5.3过户费用承担：过户费用由买方承担。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：卖方保证房屋的质量符合国家相关标准和规定。6.2保修范围及期限：房屋的保修范围包括房屋的结构、设备及附属设施。保修期限为房屋交付之日起年。第七条：违约责任7.1卖方违约责任：如果卖方违反合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买方违约责任：如果买方违反合同的约定，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院：合同签订地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.2合同解除条件：除非法律、法规、政策等原因，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，需按照相关法律法规的规定处理。第十条：其他约定10.1户口迁出：卖方应保证在房屋过户前将户口迁出，否则应承担由此产生的一切责任。10.2物业、供暖等费用承担：自房屋交付之日起，物业、供暖等费用由买方承担。10.3合同的备案与登记：双方应按照相关法律法规的规定，将合同备案并登记。第十一条：合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件。12.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。第十三条：双方签字13.1卖方签字：13.2买方签字：第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期：年月日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同的附件，用以证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同的附件，用以证明卖方对房屋土地的使用权。附件三：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有任何涂改、污损。说明：作为本合同的附件，用以证明买卖双方的身份。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定保证房屋的所有权和使用权的合法性。3.卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。4.买方未按照合同约定支付房屋的购买价格。5.买方未按照合同约定协助卖方办理房屋过户手续。责任认定标准：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。2.卖方未按照合同约定保证房屋的所有权和使用权的合法性的，应承担相应的法律责任。3.卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。4.买方未按照合同约定支付房屋的购买价格的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。5.买方未按照合同约定协助卖方办理房屋过户手续的，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方需要按照违约金计算标准支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.所有权人：指对房屋享有所有权的人。2.买方：指购买房屋的合法自然人或者法人。3.卖方：指房屋的所有权人。4.回迁房：指在城市更新或者旧城改造中，用于补偿被拆除房屋的所有权人的房屋。5.过户：指将房屋的所有权转移到买方名下的行为。解释：1.所有权人：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利