房产抵押担保标准合同范本(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产抵押担保标准合同范本(2024版)1本合同目录一览第一条术语定义与解释1.1房产抵押担保1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5担保人1.6合同金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息2.3担保人的基本信息第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的面积3.3抵押物的所有权3.4抵押物的使用权第四条贷款金额、贷款期限及还款方式4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整方式第六条抵押担保的范围6.1抵押担保的范围6.2贷款人的优先受偿权第七条借款人的义务7.1按期还款7.2保持抵押物价值7.3配合贷款人办理抵押登记手续第八条贷款人的权利8.1按期收回贷款本金及利息8.2对抵押物进行处置第九条担保人的责任9.1承担借款人不履行还款义务时的还款责任9.2担保期限第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条违约责任11.1借款人的违约责任11.2贷款人的违约责任11.3担保人的违约责任第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解12.3仲裁12.4诉讼第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一条术语定义与解释1.1房产抵押担保为本合同项下的房产抵押担保，是指借款人将其名下的房产作为担保物，向贷款人提供担保，以确保借款人在借款期间按时还款。1.2借款人为本合同项下的借款人，是指向贷款人申请借款并以其名下的房产提供抵押担保的自然人、法人和其他组织。1.3贷款人为本合同项下的贷款人，是指向借款人提供贷款并接受房产抵押担保的金融机构。1.4抵押物为本合同项下的抵押物，是指借款人提供给贷款人作为抵押的房产，具体位置、面积、所有权和使用权等详见本合同第三条。1.5担保人为本合同项下的担保人，是指为借款人的还款义务提供担保的自然人、法人和其他组织。1.6合同金额为本合同项下的合同金额，是指借款人与贷款人约定的借款本金总额。1.7贷款期限为本合同项下的贷款期限，是指借款人与贷款人约定的借款本金总额的还款期限。1.8利率为本合同项下的利率，是指借款人按照本合同约定的利率计算借款利息。1.9还款方式为本合同项下的还款方式，是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。第二条合同主体2.1借款人的基本信息2.2贷款人的基本信息2.3担保人的基本信息第三条抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于（填写具体地址），包括但不限于建筑物、土地等。3.2抵押物的面积抵押物的面积为（填写具体面积）。3.3抵押物的所有权抵押物的所有权归借款人所有，且不存在任何权利争议。3.4抵押物的使用权借款人同意将抵押物的使用权在合同有效期内提供给贷款人。第四条贷款金额、贷款期限及还款方式4.1贷款金额本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2贷款期限本合同项下的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。4.3还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，按时偿还贷款本金及利息。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、到期一次性还本付息等。第五条利率5.1贷款利率本合同项下的贷款利率为____%（年利率）。5.2利率调整方式贷款利率的调整方式按照本合同约定的条款进行。第六条抵押担保的范围6.1抵押担保的范围抵押担保的范围包括借款人在本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及贷款人实现债权的一切费用。6.2贷款人的优先受偿权在借款人未按时还款的情况下，贷款人享有对抵押物的优先受偿权。第八条借款人的义务8.1按期还款借款人应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时偿还贷款本金及利息。8.2保持抵押物价值借款人应妥善保管和维护抵押物，确保抵押物的价值在合同有效期内保持稳定。8.3配合贷款人办理抵押登记手续借款人应积极配合贷款人办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。第九条贷款人的权利9.1按期收回贷款本金及利息贷款人有权按照本合同约定的还款方式和还款期限，要求借款人按时偿还贷款本金及利息。9.2对抵押物进行处置在借款人未按时还款的情况下，贷款人有权对抵押物进行处置，以实现其债权。第十条担保人的责任10.1承担借款人不履行还款义务时的还款责任担保人同意在借款人未按时还款的情况下，按照本合同约定的方式，承担借款人的还款责任。10.2担保期限担保人的担保期限自本合同生效之日起至借款人完全履行还款义务之日止。第十一条违约责任11.1借款人的违约责任借款人未按时还款的，应按照本合同约定的利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。11.2贷款人的违约责任贷款人未按照本合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款的，应承担相应的违约责任。11.3担保人的违约责任担保人未按照本合同约定的方式承担还款责任的，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决方式12.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。12.3仲裁如调解不成，双方同意提交本合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。12.4诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的解除合同的解除须经双方协商一致，并签署书面解除协议。解除协议生效后，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人和其他组织参与的合同履行行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、监管机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、监管机构、担保人等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）第三方介入的行为符合本合同的约定；（2）第三方介入的行为符合相关法律法规的规定；（3）第三方介入的行为不违反甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方同意第三方介入时，应签署书面协议，明确第三方的权利义务；（2）甲乙双方应按照本合同约定的程序，与第三方进行沟通、协商，确保第三方能够顺利介入；（3）甲乙双方应确保第三方介入的行为不影响本合同的履行。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）按照本合同约定和甲乙双方的授权，独立开展介入行为；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便第三方顺利开展介入行为；（3）按照本合同约定，获得相应的报酬。3.2第三方的主要义务（1）按照本合同约定和甲乙双方的授权，履行相应的介入行为；（2）保护甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露甲乙双方的非公开信息；（3）不得利用介入行为损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的费用与报酬4.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于评估费、拍卖费、监管费等。甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的费用。4.2第三方介入的报酬第三方介入的报酬包括但不限于中介费、服务费等。甲乙双方应按照本合同约定，支付相应的报酬。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行介入行为过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。5.2第三方责任限额的确定（1）第三方应按照本合同约定的责任和义务履行介入行为；（2）第三方责任限额不应超过其能够承担的经济能力；（3）甲乙双方应根据本合同约定的比例承担相应的风险。5.3第三方责任限额的调整（1）甲乙双方应根据实际情况，协商调整第三方责任限额；（2）调整第三方责任限额应签订书面协议，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方与甲乙双方的权利划分第三方介入行为不影响甲乙双方的权利划分。甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权益。6.2第三方与甲乙双方的沟通与协调第七条第三方介入的终止与解除7.1第三方介入的终止（1）第三方完成介入行为后，介入行为自然终止；（2）甲乙双方与第三方协商一致，提前终止介入行为。7.2第三方介入的解除（1）甲乙双方与第三方协商一致，解除第三方介入合同；（2）解除第三方介入合同后，甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权益。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产抵押担保合同详细要求和说明：本附件为房产抵押担保合同的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务、抵押物的描述、贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键条款。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了抵押物的房产证复印件，用以证明抵押物的所有权和使用权。附件三：借款人身份证明复印件详细要求和说明：本附件提供了借款人的身份证明复印件，用以证明借款人的身份。附件四：贷款人授权书详细要求和说明：本附件为贷款人授权第三方进行评估、拍卖等行为的授权书。附件五：担保人同意书详细要求和说明：本附件为担保人同意提供担保的书面同意书。附件六：第三方评估报告详细要求和说明：本附件提供了第三方对抵押物进行的评估报告，用以确认抵押物的价值。附件七：第三方拍卖报告详细要求和说明：本附件提供了第三方对抵押物进行的拍卖报告，用以确认拍卖过程的合法性和结果。附件八：监管机构证明文件详细要求和说明：本附件提供了监管机构对抵押物进行监管的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款示例说明：借款人在约定的还款期限内未能按时偿还贷款本金及利息。2.借款人未保持抵押物价值示例说明：借款人未妥善保管和维护抵押物，导致抵押物的价值下降。3.借款人未配合贷款人办理抵押登记手续示例说明：借款人未能按照合同约定，配合贷款人办理抵押登记手续。4.贷款人未按照约定偿还贷款示例说明：贷款人未能按照合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款。5.担保人未按照约定承担还款责任示例说明：担保人未能按照合同约定，在借款人未按时还款时承担还款责任。违约责任认定标准：1.借款人违约责任示例说明：借款人未按时还款的，应按照合同约定的利率支付逾期利息，并承担其他违约责任。2.贷款人违约责任示例说明：贷款人未按照约定偿还贷款的，应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、赔偿损失等。3.担保人违约责任示例说明：担保人未按照约定承担还款责任的，应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、赔偿损失等。全文完。房产抵押担保标准合同范本(2024版)2本合同目录一览1.房产抵押担保合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人地址1.1.3抵押人联系方式1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称1.2.2贷款人地址1.2.3贷款人联系方式1.3借款人信息1.3.1借款人名称1.3.2借款人地址1.3.3借款人联系方式2.抵押房产信息2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产估值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款用途3.3贷款期限3.4贷款利率3.5还款方式4.抵押担保范围4.1担保范围4.2担保责任4.3担保期限5.房产抵押登记5.1抵押登记机构5.2抵押登记费用5.3抵押登记时间6.房产抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2贷款人违约责任8.3借款人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项12.附件12.1房产证复印件12.2贷款合同复印件12.3其他相关文件复印件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本接收人第一部分：合同如下：第一条房产抵押担保合同主体1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：×××1.1.2抵押人地址：×××1.1.3抵押人联系方式：×××1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：×××1.2.2贷款人地址：×××1.2.3贷款人联系方式：×××1.3借款人信息1.3.1借款人名称：×××1.3.2借款人地址：×××1.3.3借款人联系方式：×××第二条抵押房产信息2.1房产地址：×××2.2房产所有权证号：×××2.3房产面积：×××2.4房产用途：×××2.5房产估值：×××第三条贷款信息3.1贷款金额：×××3.2贷款用途：×××3.3贷款期限：×××3.4贷款利率：×××3.5还款方式：×××第四条抵押担保范围4.1担保范围：×××4.2担保责任：×××4.3担保期限：×××第五条房产抵押登记5.1抵押登记机构：×××5.2抵押登记费用：×××5.3抵押登记时间：×××第六条房产抵押权实现6.1抵押权实现条件：×××6.2抵押权实现方式：×××6.3抵押权实现程序：×××第七条合同的变更和解除7.1变更条件：×××7.2解除条件：×××第八条违约责任8.1抵押人违约责任：×××8.2贷款人违约责任：×××8.3借款人违约责任：×××第九条争议解决方式9.1协商解决：×××9.2调解解决：×××9.3仲裁解决：×××9.4诉讼解决：×××第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件：×××10.2终止条件：×××10.3解除条件：×××第十一条其他约定11.1双方的其他约定：×××11.2法律法规规定的其他事项：×××第十二条附件12.1房产证复印件：×××12.2贷款合同复印件：×××12.3其他相关文件复印件：×××第十三条合同签署13.1合同签署日期：×××13.2合同签署地点：×××13.3合同签署人：×××第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数：×××14.2合同副本份数：×××14.3合同副本接收人：×××第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的参与本合同交易或与本合同有关的其他方。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、监管机构、审计机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：根据本合同的约定，当甲方、乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并在合同中明确第三方的名称、性质、职责和权利等。2.2第三方介入的程序：甲方、乙方应与第三方协商确定介入程序，并按照约定时间、方式履行相关手续。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行相关职责，保证交易的真实性、合法性和有效性。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。3.3第三方应对其在合同履行过程中的行为负责，并对因其行为导致的损失承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应按照合同约定执行。4.2若合同中未明确第三方责任限额，甲乙方应协商确定，并在补充协议中明确。4.3第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲方、乙方不正当影响。5.3第三方在履行合同职责时，与其他各方保持平等地位，不得侵犯其他各方的合法权益。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照约定履行合同职责，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方与第三方协商未果，可以向法院提起诉讼，要求第三方承担相应责任。6.3第三方违约导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第七条第三方退出机制7.1第三方因特殊原因无法继续履行合同职责，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方退出时，应按照约定办理相关手续，确保合同的平稳过渡。7.3第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方。第八条第三方介入的额外条款及说明8.1甲方、乙方应在合同中明确第三方的权利和义务，确保第三方能够合法、合规地履行合同职责。8.2甲方、乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足合同履行需求。8.3甲方、乙方应监督第三方履行合同职责，确保合同的顺利进行。8.4甲方、乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。第九条第三方责任划分9.1第三方在履行合同职责过程中，因自身原因导致损失的，由第三方承担责任。9.2第三方在履行合同职责过程中，因甲方、乙方原因导致损失的，由甲方、乙方承担责任。9.3第三方在履行合同职责过程中，因不可抗力导致损失的，根据不可抗力情况协商解决。第十条第三方资料保管10.1第三方应妥善保管与合同有关的资料，确保资料的安全、完整。10.2第三方在合同履行结束后，应将相关资料按照约定方式移交给甲方、乙方。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方商业秘密、个人隐私等信息保密。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方合规义务12.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法、违规行为。12.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十三条第三方保险13.1甲方、乙方应根据合同约定，为第三方购买相应的保险。13.2第三方在保险有效期内发生保险事故的，由保险公司按照保险合同约定承担赔偿责任。第十四条第三方评估和监督14.1甲方、乙方应对第三方的履行合同情况进行评估和监督。14.2甲方、乙方发现第三方存在问题或风险时，应及时沟通、协商，确保合同的顺利进行。14.3甲方、第三部分：