2024年二手房交易居间合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易居间合同模板版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权终止时间1.9是否有抵押或租赁2.交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间人信息3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款金额及支付时间3.5尾款金额及支付时间3.6支付方式及账户信息4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户时间4.4过户费用承担方5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修费用承担方6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3居间人违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同变更8.4合同终止9.其他约定9.1户口迁出9.2家具家电归属9.3物业管理费结算9.4水电气等费用结算9.5宠物处理9.6双方约定的其他事项10.居间服务费用及支付方式10.1居间服务费用金额10.2居间服务费用支付时间10.3支付方式及账户信息11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3出卖人婚姻状况证明12.4买受人婚姻状况证明12.5贷款相关文件12.6其他重要文件13.合同的修改和补充13.1修改和补充的条件13.2修改和补充的方式13.3修改和补充的效力14.合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：X室X厅X卫1.4房屋楼层：层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权类型：出让1.8土地使用权终止时间：年月日1.9是否有抵押或租赁：无抵押，租赁情况如下：第二条交易双方信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号码：X2.1.4地址：市区路号2.1.5联系方式：X2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号码：X2.2.4地址：市区路号2.2.5联系方式：X2.3居间人信息：2.3.1名称：X房地产经纪有限公司2.3.2地址：市区路号2.3.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元3.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：贰拾肆万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：24888888.00元，买受人应于本合同签订之日起3日内支付定金。3.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.00元，买受人应于年月日前支付首付款。3.4贷款金额及支付时间：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：48888888.00元，买受人应于年月日前向银行申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.5尾款金额及支付时间：人民币（大写）：捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.00元，买受人应于房屋过户完成后支付尾款。3.6支付方式及账户信息：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人，具体账户信息如下：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：4.2.1出卖人应将房屋钥匙交付给买受人4.2.2出卖人应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买受人4.2.3出卖人应结清水电气等费用4.3过户时间：年月日4.4过户费用承担方：买受人第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并同意在交付后一定期限内对房屋进行维修。5.2房屋维修责任：出卖人应承担房屋交付后一定期限内的维修责任。5.3维修费用承担方：出卖人第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3居间人违约责任：如居间人未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1户口迁出：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。9.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品的归属详见附件。9.3物业管理费结算：物业管理费至年月日终止，买受人应自行承担后续物业管理费。9.4水电气等费用结算：买受人应在本合同签订后个工作日内与出卖人结清水电气等费用。9.5宠物处理：出卖人应在本合同签订后个工作日内将房屋内的宠物处理完毕。9.6双方约定的其他事项：第十条居间服务费用及支付方式10.1居间服务费用金额：人民币（大写）：捌佰捌拾捌元整（小写）：888.00元。10.2居间服务费用支付时间：买受人应于本合同签订后个工作日内支付居间服务费用。10.3支付方式及账户信息：买受人应通过银行转账的方式将居间服务费用支付给居间人，具体账户信息如下：第十一条保密条款11.1保密内容：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约责任：如一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。12.3合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订。12.4合同终止：本合同在下列情况下终止：12.4.1双方履行完毕合同约定的义务；12.4.2双方协商一致解除合同；12.4.3依法应当终止的其他情形。第十三条合同的修改和补充13.1修改和补充的条件：本合同在履行过程中，如出现未尽事宜，需经双方协商一致进行修改和补充。13.2修改和补充的方式：修改和补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3修改和补充的效力：修改和补充的内容与本合同具有同等效力。第十四条合同的签署14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2签署地点：市区路号。14.3签署人：出卖人（签字/盖章）：买受人（签字/盖章）：居间人（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：出卖人婚姻状况证明附件四：买受人婚姻状况证明附件五：贷款相关文件附件六：其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，并且加盖公章。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权证的复印件，必须清晰可见，并且加盖公章。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件三：出卖人婚姻状况证明详细要求：提供出卖人的婚姻状况证明，可以是户口簿、结婚证等有效证件的复印件。附件说明：了解出卖人的婚姻状况，以便确定房屋的权属和继承问题。附件四：买受人婚姻状况证明详细要求：提供买受人的婚姻状况证明，可以是户口簿、结婚证等有效证件的复印件。附件说明：了解买受人的婚姻状况，以便确定房屋的权属和继承问题。附件五：贷款相关文件详细要求：提供买受人申请贷款的相关文件，包括贷款合同、借款申请表等。附件说明：贷款相关文件是买受人申请贷款的依据，出卖人和居间人应核实文件的真实性和有效性。附件六：其他重要文件详细要求：提供其他重要的相关文件，具体内容由双方约定。附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋验收报告、物业管理的规章制度等，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋或房屋不符合合同约定质量标准的。2.买受人未按合同约定时间支付房款或首付款的。3.居间人未按合同约定提供居间服务的。责任认定：1.出卖人违约责任：出卖人应承担违约金赔偿责任，违约金为本合同成交价的1%。示例说明：如果房屋交付时间延迟，出卖人应支付延迟交付违约金，计算方式为延迟交付天数乘以每日违约金金额。2.买受人违约责任：买受人应承担违约金赔偿责任，违约金为本合同成交价的1%。示例说明：如果买受人未按约定时间支付首付款，买受人应支付违约金，计算方式为应支付首付款金额的1%乘以延迟支付天数。3.居间人违约责任：居间人应承担违约金赔偿责任，违约金为居间服务费的1%。示例说明：如果居间人未按约定提供居间服务，居间人应支付违约金，计算方式为居间服务费金额的1%乘以未提供服务的天数。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间人：指在房屋买卖过程中提供介绍、协商等服务的中介机构或个人。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.合同终止：指合同约定的权利和义务全部