2024建房合同协议书

合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为_______（房产证载明）平方米，房屋规划用途为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价款的方式为：（1）_______内一次性支付；（2）按揭贷款；（3）其他方式：_______。第三条房屋交付及交付时间3.1甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。第四条甲方声明及保证4.1甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。4.2甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方房屋所有权转移的因素。4.3甲方应如实向乙方说明房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备完全民事行为能力的自然人（或法人、其他组织）。5.2乙方提供的购房款项来源合法，具备购买房屋的能力。5.3乙方应如实向甲方说明购房的目的，并遵守相关法律法规。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2具体违约责任按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同主体资格：甲方应确保其是房屋的合法所有权人，具备处置权；乙方应确保其具备完全民事行为能力，提供的购房款项来源合法。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明文件，证明其对房屋的合法所有权；乙方应提供身份证明、收入证明等，证明其具备购买能力。2.房屋交付及验收：甲方应在合同约定时间内将房屋交付给乙方，并共同签署《房屋验收单》。解决办法：甲乙双方按照合同约定时间进行房屋交付，并在交付时共同签署《房屋验收单》，明确记录房屋现状。3.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：按照本合同约定的条款执行违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.争议解决：如发生合同争议，甲乙双方应友好协商解决。解决办法：甲乙双方在争议发生时立即展开友好协商，寻求解决方案。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，具备处置权。2.乙方：指购买房屋的一方，具备完全民事行为能力，提供的购房款项来源合法。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的证件。4.房产证：指证明乙方购买房屋面积、用途等信息的证件。5.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中，违反合同约定应承担的责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对于发生的争议采取的解决方式。7.守约方：指在合同履行过程中，履行合同约定的一方。8.赔偿金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。应用场合：1.个人之间买卖房屋。2.公司或其他组织之间买卖房屋。3.房屋租赁合同。4.房屋赠与合同。5.房屋转让合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲方应在本合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋验收单》。2.房屋过户：甲乙双方应按照相关法律法规，办理房屋过户手续。相关费用由甲乙双方按照实际发生金额承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应负责修复，并承担相应费用。4.房屋保险：乙方应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险金额不得低于房屋总价。5.房屋用途：乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前书面征求甲方意见，并办