2024年度房地产项目保修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目保修合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的保修范围和内容第二条保修期限2.1房屋主体结构保修期限2.2房屋室内外装修保修期限2.3保修期限的计算方式第三条保修范围3.1房屋主体结构3.2房屋室内外装修3.3房屋设备设施第四条保修条件4.1保修项目的损坏情况4.2保修项目的维修或更换标准4.3保修项目的申请流程第五条保修费用5.1保修费用的承担方式5.2保修费用的支付方式5.3保修费用的报销流程第六条保修项目的维修或更换6.1维修或更换的时间安排6.2维修或更换的质量标准6.3维修或更换的验收程序第七条甲方义务7.1甲方对房屋的维护和管理7.2甲方对乙方提供的技术支持和培训第八条乙方义务8.1乙方对保修项目的维修或更换8.2乙方对甲方提供的信息保密第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任9.2乙方未履行合同义务的违约责任第十条争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式10.2双方因合同履行发生的争议的诉讼管辖地第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1附件一：房屋保修项目清单12.2附件二：保修项目损坏情况记录表12.3附件三：保修费用报销单第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称为：X房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称为：X建筑工程有限公司乙方地址：市区路号1.3甲方与乙方之间的保修范围和内容保修范围包括：房屋主体结构、房屋室内外装修、房屋设备设施保修内容具体包括：（1）房屋主体结构：包括墙体、梁、柱、屋顶等结构的完好性和功能性；（2）房屋室内外装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等装修的完好性和功能性；（3）房屋设备设施：包括给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等设备的正常运行和维护。第二条保修期限2.1房屋主体结构保修期限房屋主体结构的保修期限为：自房屋交付之日起计算，共计五年。2.2房屋室内外装修保修期限房屋室内外装修的保修期限为：自房屋交付之日起计算，共计两年。2.3保修期限的计算方式保修期限的计算方式为：从房屋交付之日起，按照日历年份计算，不足一年的部分按实际交付日期计算，超过一年的部分按整年计算。第三条保修范围3.1房屋主体结构保修范围包括：墙体、梁、柱、屋顶等结构的完好性和功能性。3.2房屋室内外装修保修范围包括：墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施等装修的完好性和功能性。3.3房屋设备设施保修范围包括：给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统等设备的正常运行和维护。第四条保修条件4.1保修项目的损坏情况保修项目出现损坏或者功能障碍，经乙方检测确认后，方可进行保修。4.2保修项目的维修或更换标准保修项目的维修或更换标准按照行业标准和乙方的保修政策执行。4.3保修项目的申请流程甲方如需进行保修，应向乙方提交书面保修申请，并提供相关损坏情况的证明材料。乙方在接到申请后，应及时安排技术人员进行检测，并根据检测结果进行维修或更换。第五条保修费用5.1保修费用的承担方式保修费用由乙方承担，甲方无需支付。5.2保修费用的支付方式保修费用支付方式为：乙方在完成保修项目后，向甲方提供维修或更换的正式发票，甲方按照发票金额进行支付。5.3保修费用的报销流程甲方在收到乙方提供的正式发票后，按照甲方的财务流程进行报销。第六条保修项目的维修或更换6.1维修或更换的时间安排乙方应在接到保修申请后，五个工作日内安排技术人员进行检测，并在检测确认后，七个工作日内完成维修或更换工作。6.2维修或更换的质量标准维修或更换的质量应符合行业标准和乙方的保修政策，确保保修项目的正常使用和功能。6.3维修或更换的验收程序保修项目维修或更换完成后，甲方应对维修或更换的部位进行验收，确认无误后签字确认。第八条乙方义务8.1乙方对保修项目的维修或更换乙方应在保修期限内，对保修项目出现的问题进行及时的维修或更换，确保保修项目的正常使用和功能。8.2乙方对甲方提供的信息保密乙方应对甲方提供的技术资料、业务秘密等信息进行保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.1甲方未履行合同义务的违约责任甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方未履行合同义务的违约责任乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1双方因合同履行发生的争议解决方式双方因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2双方因合同履行发生的争议的诉讼管辖地双方因合同履行发生的争议的诉讼管辖地为甲方所在地人民法院。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的终止条件本合同在保修期限内，除法律规定或者双方协商一致外，不得终止。第十二条合同的附件12.1附件一：房屋保修项目清单12.2附件二：保修项目损坏情况记录表12.3附件三：保修费用报销单第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行、监督或管理。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、监理方、审计方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、方式和时间等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方介入是基于甲乙双方的共同意愿；（2）第三方介入是为了确保合同的履行和保修质量；（3）第三方介入不会对甲乙双方的权益产生不利影响。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方介入的权利第三方介入有权对合同履行过程进行监督和管理，有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。3.2第三方介入的义务第三方介入应遵守合同约定，不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露合同保密信息。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担方式第三方介入费用由甲乙双方协商确定，可以在合同中约定或另签订补充协议。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以是一次性支付或按阶段支付。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任第三方介入应对其介入行为产生的后果承担责任，但该责任不应超过其介入范围和合同约定的义务。5.2第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额由甲乙双方在合同中约定，可以是金额限制或责任范围限制。第六条第三方介入的退出程序6.1第三方介入的退出条件第三方介入应在合同约定的退出条件下退出，包括但不限于：（1）合同履行完毕；（2）合同提前终止；（3）第三方介入完成其职责。6.2第三方介入的退出程序第三方介入退出时，应向甲乙双方提交书面退出通知，并办理相关手续。第七条第三方介入与其他各方的关系7.1第三方介入与甲乙双方的关系第三方介入与甲乙双方应是独立的法律主体，其介入行为不应视为甲乙双方之间的行为。7.2第三方介入与监理方、审计方等的关系第三方介入与监理方、审计方等应是合作关系，各方应相互尊重、协作配合，共同确保合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方介入未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。8.2第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2双方因第三方介入发生的争议的诉讼管辖地应按照本合同第一条的规定执行。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件本合同在保修期限内，除法律规定或者双方协商一致外，不得终止。第十一条合同的附件11.1附件一：第三方介入协议11.2附件二：第三方介入费用明细表第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋保修项目清单详细要求和说明：本附件应详细列明房屋保修项目的名称、保修期限、保修内容等，包括但不限于主体结构、室内外装修、设备设施等。附件二：保修项目损坏情况记录表详细要求和说明：本附件用于记录保修项目损坏的情况，包括损坏部位、损坏程度、损坏原因等，由甲方填写，乙方审核。附件三：保修费用报销单详细要求和说明：本附件用于甲方向乙方报销保修费用，应包括费用金额、费用明细、费用支付凭证等。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：本附件用于明确第三方介入的权利、义务、费用承担方式、责任限额等，由甲乙双方与第三方共同签订。附件五：第三方介入费用明细表详细要求和说明：本附件用于详细列明第三方介入的费用项目、费用金额、费用支付时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付保修费用、未提供必要的维修条件等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时完成维修或更换工作、未提供合格的维修服务等。3.第三方介入未按照合同约定履行义务，如未按时提供监理服务、未及时发现和解决问题等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.第三方介入的违约行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方介入承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按时支付保修费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失，如维修延迟导致的额外费用。2.若乙方未按时完成维修或更换工作，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失，如维修不及时导致的额外费用。3.若第三方介入未按时提供监理服务，甲乙双方可以要求第三方介入承担相应的赔偿责任，如因监理不及时导致的问题未被发现，导致的损失。全文完。2024年度房地产项目保修合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条保修范围及内容2.1保修项目列表2.2保修期限2.3保修标准及要求第三条保修责任及处理3.1保修责任分配3.2保修索赔流程3.3保修费用承担第四条保修施工及验收4.1施工单位选择4.2施工质量控制4.3验收程序及标准第五条保修服务承诺5.1售后服务响应时间5.2保修服务满意度保障5.3投诉及处理机制第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿计算方式7.3违约责任追究程序第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的书面形式12.2合同的份数及保管12.3合同的修改及补充第十三条附件13.1保修项目详细清单13.2施工单位资质证明文件13.3相关法律法规及标准文件第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3丙方名称：×××物业管理服务有限公司地址：×××市×××区×××路×××号第二条保修范围及内容2.1保修项目列表1)地基基础工程2)主体结构工程3)屋面防水工程4)给排水及采暖工程5)电气工程6)通风与空调工程7)装饰装修工程8)建筑智能化工程9)园林绿化工程2.2保修期限按照《建设工程质量管理条例》及《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，本项目的保修期限如下：1)地基基础工程和主体结构工程：设计文件规定的该工程合理使用年限2)屋面防水工程：5年3)给排水及采暖工程、电气工程、通风与空调工程、装饰装修工程、建筑智能化工程、园林绿化工程：2年2.3保修标准及要求保修标准及要求按照《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》和行业标准执行。具体内容包括但不限于：1)地基基础工程和主体结构工程：保证结构安全，满足使用功能2)屋面防水工程：防水层应完整、牢固，不得有渗漏现象3)给排水及采暖工程：管道安装应正确、牢固，阀门应启闭正常，管道接口不得有渗漏现象4)电气工程：线路敷设应整齐、固定，保护措施应到位，绝缘性能应满足要求5)通风与空调工程：设备安装应正确、牢固，风管系统应严密，通风效果应满足设计要求6)装饰装修工程：墙面、地面、天花板的施工质量应满足设计要求，不得有开裂、脱落等现象7)建筑智能化工程：设备安装应正确、牢固，系统运行应稳定，功能应满足设计要求8)园林绿化工程：植物种植应成活率高，景观设施应完好，环境布置应美观第三条保修责任及处理3.1保修责任分配1)甲方负责向乙方和丙方提供真实、完整的工程资料和技术文件，确保乙方和丙方能够正确、顺利地开展保修工作2)乙方负责对施工过程中出现的问题进行修复和整改，确保工程质量符合保修标准和要求3)丙方负责对已交付使用的工程进行日常维护和管理，及时发现并报告工程质量问题，确保工程在使用过程中的安全、舒适和美观3.2保修索赔流程1)保修期内，如发现工程质量问题，丙方应及时向乙方报告，并提供详细的问题描述和必要的证据材料2)乙方应在接到丙方报告后的7个工作日内到达现场进行核实，并根据具体情况制定修复方案和整改措施3)乙方应在制定修复方案和整改措施后的15个工作日内完成修复和整改工作，并将结果报告给丙方4)如乙方未能在规定时间内完成修复和整改工作，丙方有权向甲方提出索赔，并要求乙方承担相应的经济责任3.3保修费用承担1)保修期内，如发现工程质量问题，乙方负责承担修复和整改的费用2)如乙方未能在规定时间内完成修复和整改工作，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的经济责任第四条保修施工及验收4.1施工单位选择本项目的保修施工单位由乙方负责选择，并应具备相应的资质和经验，保证施工质量和服务水平4.2施工质量控制乙方应加强对保修施工过程的质量控制，确保施工质量符合保修标准和要求，并对施工过程中的问题进行及时整改4.3验收程序及标准保修施工完成后，乙方应组织丙方和相关部门进行验收，验收程序及标准按照《建设工程质量管理条例》和行业标准执行。如验收不合格，乙方应负责重新施工，直至达到验收标准第五条保修服务承诺5.1售后服务响应时间乙方应在接到丙方报告后的24小时内到达现场进行核实，并根据具体情况制定修复方案和整改措施5.2保修服务满意度保障乙方应定期对丙方进行回访，了解丙方的需求和意见，及时调整和改进第八条争议解决方式8.1协商解决甲、乙、丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门或者专门的调解机构申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲、乙、丙三方同意将争议提交工程所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同在保修期限届满且甲、乙、丙三方均履行完毕合同义务后终止。9.3合同续约程序如甲、乙、丙三方同意续约，应在保修期限届满前3个月内，协商签订新的保修合同。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同涉及的甲、乙、丙三方商业秘密、技术秘密以及其他不宜公开的信息。10.2保密义务及期限甲、乙、丙三方应对保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起2年。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1合同的书面形式本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的份数及保管除签字盖章的书面合同外，甲、乙、丙三方应各自保留一份电子版的合同副本。12.3合同的修改及补充本合同的修改和补充应由甲、乙、丙三方协商一致，并以书面形式签订。第十三条附件13.1保修项目详细清单13.2施工单位资质证明文件13.3相关法律法规及标准文件13.4工程验收报告13.5其他与保修相关的技术文件和资料第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3丙方代表签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定或未经本合同约定但实际参与本合同项目实施的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：工程咨询单位、设计单位、施工单位、材料供应商、检测机构、监理单位、维护保养单位、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应遵循平等、自愿、有偿的原则，并由甲方、乙方和丙方共同协商确定。2.2第三方介入条件1)具有相应的资质和能力2)能够提供合格的服务和产品3)未被任何一方列入不合作名单第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定提供合格的服务和产品，并对因其原因造成的工程质量问题承担责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的具体合同中应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿程序等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，按照双方签订的具体合同约定执行。4.2第三方与乙方和丙方的关系第三方与乙方和丙方的关系，按照双方签订的具体合同约定执行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同主体变更如第三方实际参与合同的实施，甲乙丙三方应协商一致，将第三方纳入合同主体。5.2合同内容变更甲乙丙三方应根据第三方的实际参与情况，对合同内容进行相应的变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，按照双方签订的具体合同约定解决。6.2第三方与丙方的争议第三方与丙方的争议，按照双方签订的具体合同约定解决。第七条第三方介入后的保修责任7.1第三方保修责任第三方对因其原因造成的工程质量问题，应承担保修责任。7.2第三方保修限额甲乙双方与第三方签订的具体合同中应明确第三方的保修限额。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同涉及的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日起2年。8.2第三方违反保密义务的后果如第三方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金数额为泄露信息所造成的实际损失的两倍。第九条甲方、乙方和丙方对第三方的权利和义务9.1甲方、乙方和丙方的权利甲方、乙方和丙方有权对第三方提供的服务和产品进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方、乙方和丙方的义务甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并对